하이난시의 상업용 주택 구입 제한 정책에 따르면, 하이난은 원창이든 원창이든 하이난에서 주택 구입에 대한 글로벌 구입 제한 정책을 시행하고 있기 때문에 하이난성 원창에서 주택 구입에 대한 구입 제한이 있습니다. 하이커우(Haikou)는 성 전역에서 구매 제한이 적용됩니다. 그러나 하이난의 구매 제한 정책도 여러 수준으로 나누어져 있습니다. 원창과 하이커우의 구매 제한 정책은 기본적으로 동일합니다.
하이난 구매 제한 정책의 구체적인 조항은 다음과 같습니다.
1. 1단계: 이 시 및 현에 등록되지 않은 거주자는 구매할 수 없습니다. 이 수준의 시행은 주로 하이난 중부의 생태 자원을 보호하고 부동산 건설이 생태 환경을 훼손하는 것을 방지하는 것입니다. 이 수준의 시행 범위는 중부 생태 핵심 지역에 있는 다음 4개 시와 현입니다. Baoting, Qiongzhong 및 Baisha. 이들 4개 시·군 주택의 경우, 하이난 호적은 있으나 자신의 시·군이 아니더라도 주택 구입 자격을 얻을 수 없습니다. 사회보장세나 개인세를 납부함으로써.
2. 두 번째 단계: 60개월 동안 하이난에서 납부한 개인 세금 또는 사회보장 또는 하이난 가구 등록. 2단계는 주로 하이커우 주요 도시 지역의 하이커우 미션힐 지역과 3단계 구매 제한 지역, 충하이시와 싼야시 일부 지역을 대상으로 한다. 두 번째 단계에서는 5년 동안 개인세 또는 사회보장을 납부해야 하지만, 이는 성 외부의 주택 구매자에게는 어려운 일입니다. 몇 년 안에 하이난에서는 섬 전체에 걸쳐 주택을 구입하는 데 시간이 너무 오래 걸립니다. 따라서 권장되지 않으니, 2차 구입제한구역에서 주택을 빨리 구입하는 가장 좋은 방법은 인재도입 정책을 통해 정착을 완료하는 것입니다.
3. 세 번째 단계: 24개월 동안 하이난에서 납부한 개인 세금 또는 사회보장 또는 하이난 가구 등록. 3단계 구매 제한 시행 지역은 1~2단계 구매 제한 지역을 제외한 하이난성 기타 시·현이다. 3등급 주택 구입 자격을 얻는 방법은 두 가지가 있는데, 하나는 개인세나 사회보장을 24개월간 납부하는 방법인데 2년이 짧지는 않지만 5년에 비하면 훨씬 좋다. 두 번째는 인재의 도입과 정착이다.
법적 근거
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제25조 부동산 개발은 도시계획을 엄격히 이행해야 하며, 경제적 이익, 사회적 이익, 환경적 이익을 일체화하는 원칙을 바탕으로 종합계획, 합리적인 배치, 종합개발 및 건설지원을 실시합니다.