최근 선전 부동산 시장은 매우 활기를 띠고 있다. 선전은 11월 11일 사치세 기준을 조정한 이후 중고 주택 소유자들이 일시적으로 가격을 인상하고 계약 위반을 하는 등 중고 주택 시장에 '카니발'이 벌어지고 있다. 한 달 만에 100만 달러, 집주인들이 힘을 합쳐 집값을 끌어올리고 있다.” “혼란을 기다리고 있다.
12월 18일, 선전시 주택건설국(이하 '선전 주택도농개발국')은 '집값 인상 및 기타 위반 행위에 대한 엄중 단속에 관한 고시'를 발표했다. 우리시 부동산 시장 질서를 효과적으로 규제하기 위한 방법'(이하 '심천 주택도농개발국'이라 함)('고시'라 함)은 악의적인 행위 등 불법행위를 엄중하게 처리할 예정이다. 중고 주택 가격 추측.
“선전 중고집이 5%나 늘었다고 불평해도 된다”는 것은 오해다
사람들을 당황하게 만든 것은 12월 19일 저녁 '' 선전의 중고 주택이 5%나 늘었고 불평도 할 수 있습니다.” 그 소식이 갑자기 친구들 사이에 퍼졌습니다.
따라서 이에 대해 선전 시 주택도농개발국은 이번에 선전이 관련 부동산의 온라인 서명을 제한한 이유는 증가율이 5를 넘어섰기 때문일 뿐만 아니라 일부 소유자들이 악의적으로 공모하여 공공질서와 선량한 풍속을 파괴하고, 투기가 아닌 주택에 대한 중앙정부의 입장을 어기고, 정상적인 부동산 질서를 교란시키는 행위를 했습니다. 올해 초 선전은 중고 주택의 연간 성장률이 5를 초과하지 않아야 한다는 목표를 세웠습니다.
심천위성TV의 특집뉴스에서 "선전 중고 주택 증가율이 5%에 달해 불만을 토로할 수 있다"는 얘기가 나온 것으로 전해졌다. 그러나 Securities Times 기자는 영상에서 선전 시 주택 및 도시-농촌 개발국 부동산 국장 Li Dong이 선전 TV와의 독점 인터뷰에서만 장기적인 계획에 따라 다음과 같이 말했다고 확인했습니다. 거시적 통제 메커니즘 요구 사항에 따라 중고 주택의 연간 성장률은 5를 초과할 수 없습니다. 중고주택 증가세가 최근 매매가격을 크게 웃돈다면 시민들은 구청 부동산과에 민원을 제기할 수 있다.
심천위성TV는 '오탸오에 산다'고 보도했다.
'중고집 가격이 5위안 넘으면 불평할 수 있다'는 원래 말과 상당한 격차가 있다. ".
실제로 선전시 각 구의 주택도시건설국은 이미 주택 가격을 끌어올리려는 중고 주택 소유자들의 행위에 대해 조치를 취하고 있다.
12월 17일 저녁, 심천시 바오안구 주택건설국이 서명한 '상황보고'는 'COFCO 피닉스 가든의 모든 소유자에게 보내는 편지'에 대한 응답으로 발행됐다. 며칠 전 온라인에 유포된 '중고주택 가격에 대한 악의적인 투기 의혹' 발언이 조사돼 봉황리 화원 커뮤니티 중고주택 온라인 서명 절차를 중단하고 위험 조치를 취했다. 지역사회의 중고 주택 거래에 대한 알림입니다. 최근 기자들이 주요 부동산 기관의 APP에 다시 로그인한 결과 COFCO Phoenix의 모든 중고 주택 목록이 진열대에서 제거된 것을 발견했습니다.
18일 난산구 주택건설국도 상황공지를 발표해 헝위빈청가든 개인 소유주들이 악의적으로 중고 주택 가격을 투기한 혐의를 받는 가격 인상 발언을 했다는 점을 지적하고, Hengyu Bincheng Garden의 처리를 중단할 것을 제안했습니다. 중고 주택에 대한 온라인 서명 절차의 경우 소유자가 실제로 거래해야 하는 경우 거래 위험 인식 서한에 서명해야 합니다.
E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 얀 유에진은 최근 선전의 중고 주택 가격 조정이 이전의 실제 가격 폭리 관행과 비교하면 매우 명백하다고 말했다. 부동산 회사와 중개업체, 이번에 소유자에 의한 가격 폭리는 새로운 특징이 되었습니다. 심천 주택 건설국이 발표한 정책은 이러한 허점을 효과적으로 막습니다. 즉 '안정질서'도 부동산 안정의 중요한 부분이 되어야 한다.
심천 중고 주택 가격은 얼마나 올랐나?
국가통계국 자료에 따르면 11월 중고 주택 가격은 전국 32개 도시에서만 상승해 거의 4년 만에 최저점으로 떨어졌다. 이 중 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시 중 베이징과 광저우는 각각 0.4와 0.2를 기록했다. 상하이만 전월 대비 1.4포인트 증가해 전국 3위를 차지했다. 일류 도시. 또한 선전의 중고 주택 가격의 월간 상승률은 3개월 연속 전국 5위 안에 들었습니다.
그러나 일부 분석가들은 “주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것”이라는 장기적인 추세이며 이는 변하지 않을 것이라고 말했습니다. 그러나 결승에 도달하는 과정에는 반복과 변동이 있을 것입니다. 결과. 지금 우리가 보는 것은 그 과정의 반복입니다.
부동산에 대한 중앙경제공작회의 성명을 보면 '안정'의 중요성이 충분히 반영되어 있으며, 앞으로도 주택가격의 안정이 최우선 과제로 남아있다.
(원제: "어젯밤의 빅뉴스! 선전 중고 주택 증가율이 5%를 넘으면 불평해도 될까요? 공식 답변: 오해가 있고, 집단적으로 가격을 올리려는 악의적인 공모는 전제")