부동산 투기가 최악인 도시는 싼야, 하이난, 리수이, 저장성이다.
1. 하이난성 싼야
싼야는 국제적인 관광섬이자 유명한 관광 중심지이다. 고객 사기 현상으로 인해 싼야의 명성이 심각하게 훼손되었으며, 주택 가격도 마찬가지로 무서운 수준입니다. 싼야의 주택 가격은 한때 상하이와 선전을 넘어섰다고 할 수 있습니다. 지금도 1선 도시인 광저우에 가깝고 항저우와 난징을 능가한다. 싼야는 관광업을 제외하고는 아직 다른 대규모 산업을 형성하지 않았으며, 주택 가격도 비참합니다.
2. 저장성 리수이
절강성은 부(富)가 가장 많은 성이다. 그러나 저장성 리수이시는 실제로 그러한 주택 가격을 감당할 가치가 없습니다. 리수이는 경제적 지위가 눈에 띄지 않는 4급 소도시일 뿐이고, 저장성에서 꼴찌이며, 경제는 취저우를 제외한 저장성 다른 지역을 따라잡을 수 없습니다. 그러나 리수이 지역의 부동산 투기 현상은 매우 심각하다. 리수이에서는 주인이 수십 채의 집을 사는 것이 드문 일이 아니라고 합니다. 부동산 투기가 심각하기 때문에 다들 부동산 투기, 악의적인 의도로 부동산 투기를 하고 있습니다.
부동산 투기의 원인과 방법
이유: 부동산 투기 집단은 일반적으로 여러 자본 당사자로 구성되어 부동산 구입에 투자합니다. . 정보 비대칭이란 부동산 투기꾼 구성원이 점점 더 정확한 부동산 시장 정보와 가격 동향을 갖고 있어 부동산 시장의 민감한 기회를 정확하게 판단하고 파악하여 수익을 얻을 수 있다는 것을 의미합니다. 위험을 공유하지 않기 때문에 부동산 투기세력은 주택 구입에 따른 위험을 공동으로 분담할 수 있어 각자의 위험 부담 능력이 줄어든다.
방법: 부동산 투기 집단 구성원들은 향후 투기에서 더 높은 수익을 얻기 위해 현금이나 부채로 부동산을 공동으로 구입합니다. 부동산 투기꾼들은 집을 임대해 시장에 영향력을 행사하고, 객관적인 법칙을 통제하고, 주택 가격을 급등하게 만들어 투기하여 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 부동산 투기꾼들은 특정 지역의 부동산을 사들인 뒤 자신들만의 운영 방식을 이용해 각 지역의 가격을 하나씩 끌어올리고 최종적으로 해당 지역의 부동산을 파는 방식을 취한다.