개인소득세 방면: 국가세무총국이 발행한' 개인전세 취득 소득에 대한 개인소득세 징수에 관한 통지' (국세서 [2009] 639 호) 는 개인이 임대주택 전세를 통해 얻은 임대료 수입을 개인소득세과세 소득에 속하므로' 재산리스' 에 따라 해야 한다고 규정하고 있다. 이 문서는 또한 전세 수입을 획득한 개인이 주택 임대인에게 지불한 임대료가 주택 임대 계약 및 법적 지급 증명서에 따라 개인 소득세를 계산할 때 이 전세 소득에서 공제될 수 있도록 규정하고 있다. 서류는 재산임대소득 개인소득세 전 공제 순서를 조정했다: 1. 재산임대과정에서 납부한 세금; 임대인에게 지불 한 임대료; 3. 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비 4. 세법에 규정된 비용 공제 기준.
재정부, 국세총국' 염세 주택 경제 적용 주택 및 주택 임대 관련 조세 정책 통지' (재세 [2008] 24 호) 재세 [2000] 125 호 문건은' 개인임대주택' 이 취득한 소득이 10 의 세율에 따라 개인소득세를 징수하도록 규정하고 있다. 즉, 개인이 임대주택을 전세로 임대해 얻은 임대료 수입도 10 의 세율에 따라 개인소득세를 징수해야 한다. 또한 규정에 부합하는 수선비는 매월 최대 800 위안을 공제할 수 있고, 800 원 미만의 실제 수선비로 공제할 수 있으며, 800 원을 넘는 부분은 다음 달에 이 원칙에 따라 공제를 계속할 때까지 공제를 계속할 수 있습니다. 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 매번 (월) 취득한 주택 임대 소득에서 세비 기준을 공제한 후의 잔액을 과세 소득액으로 한다.
영업세 및 부가방면: 개인이 취득한 주택 전세 수입, 국세총국' 영업세에 관한 몇 가지 문제에 관한 통지' (국세 발행 [1995] 76 호) 제 5 조, 단위와 개인이 임대할 장소, 물품, 설비 등을 다른 사람에게 재임대하는 행위 동시에 해당 지역의 징수율에 따라 도시건세와 교육비를 징수하여 부가한다. 재정부, 국세총국' 영업세에 관한 정책문제에 관한 통지' (재세 [2003] 16 호) 에서 금융리스 행위는 차액에 따라 영업세를 징수하는 것이지만, 주택 전세 행위에 대해서도 차액에 따라 영업세를 징수할 수 있을지는 아직 규정이 없기 때문에 영업세를 전액 납부해야 한다.
재세 (2008) 24 호 문건에 따르면 2008 년 3 월 1 일 이후 개인임대주택에 대해 용도를 구분하지 않고 3 세율을 기준으로 영업세를 절반으로 징수하고, 다른 주택임대는 여전히 5 세율로 영업세를 징수한다는 점에 유의해야 한다. 또한' 영업세 잠행조례 시행 세칙' 규정에 따르면 각 성급 세무서는 규정된 범위 내에서 실제 상황에 따라 본 지역의 개인주택 임대 적용 (영업세) 의 기점을 확정할 수 있다. 강서성의 징발점이 1000 원이라면 납세자의 매출이 규정된 영업세 징수점에 미치지 못하면 영업세를 면제한다. 납세자의 영업액이 기정점에 도달한 사람은 영업액 전액에 따라 과세 금액을 계산해야 한다. 상술한 정책은 집을 전매하는 개인 납세자에게도 동일하게 적용된다. 인화세 방면:' 인화세목세율표' 규정에 따르면 임대주택은 천분의 일 데칼로, 세액이 1 달러 미만인 것은 일원으로 계산한다. 재세 (2008) 24 호 문건에 따르면 2008 년 3 월 1 일까지 개인 임대 임대 주택이 체결한 임대 계약은 천분의 1 에 따라 인화세를 징수한다. 2008 년 3 월 1 일 이후 개인임대, 임대주택에 서명한 임대계약에 대해서는 도장세를 면제하고, 다른 주택임대계약은 여전히 규정에 따라 도장세를 징수한다. 상술한 정책은 집을 전매하는 개인 납세자에게도 동일하게 적용된다.
부동산세 방면:' 부동산세 잠행조례' 규정에 따라 주택재산권자가 부동산을 임대하는 경우 부동산 임대료 수입에 따라 부동산세를 납부하며 세율은 12 이다. 2008 년 3 월 1 일 이후 개인임대주택에 대해 용도를 구분하지 않고 4 의 세율에 따라 부동산세를 징수한다. 전세 행위에 부동산세를 부과할지 여부에 대해 지금까지 국가는 아직 정정
이 없다