집을 사기 위해 대출을 받을 때 어떤 이유로 대출 방법을 하나만 선택하지 못하는 친구들이 많다. 그렇다면 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 포트폴리오 대출은 어떻게 신청해야 하나요? 포트폴리오 대출을 신청하는 이유는 무엇입니까? 살펴보겠습니다.
1. 포트폴리오 대출이란 무엇인가요?
일명 조합대출이란 개인주택상업대출 조건을 충족하고 주택공제금도 납부하는 차주가 개인주택상업대출을 신청하면서 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있다는 뜻이다. 즉, 차입자가 본 도시에서 구입한 도시형 자택(또는 은행이 승인한 기타 보증방식)을 담보로 이용할 경우, 개인주택공제자금대출 및 개인주택상업대출을 시에서 신청할 수 있습니다. 동시에 은행.
즉, 적립금 대출과 상업 대출을 동시에 사용하는 것은 일반적으로 개인 대출이 지역 적립금 대출 한도를 초과하는 경우에 사용됩니다. 500,000위안의 대출이 필요하며, 지역 공제기금 관리센터에서 공제기금이 제공하는 최대 대출 한도는 400,000위안으로 규정됩니다.
이 경우 나머지 10만 위안은 상업대출로 활용되며, 해당 이자는 선지급자금대출 이자에서 제외된다.
2. 포트폴리오 대출 신청 조건
1. 법적 지위를 가지고 있습니다.
2. 주택 공제 자금을 제때에 지불한 직원; /p >
3. 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 보유하고 있어야 합니다.
4. 주택 구입 및 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 계약을 보유해야 합니다. , 대출 은행에서 요구하는 기타 요구 사항 증빙 서류
5. 구입한(개조한) 주택 총 가격의 20%를 초과하는 자체 조달 자금을 확보하고 이를 보장합니다. 구입한(개조한) 주택의 계약금을 지불하는 데 사용됩니다.
6. 담보대출이나 담보를 위해 대출 은행 또는/및 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인의 승인을 받은 자산이 있어야 합니다. 보증인으로서 충분한 지불 능력
7. 현지 선지급 자금 관리 부서의 규정을 준수합니다. 대출 조건
8. 대출 은행이 규정한 기타 조건.
3. 포트폴리오 대출 신청 방법
포트폴리오 대출을 신청하려는 경우 초기 심사 절차는 적립금 대출과 동일합니다. 예비심사를 통과한 후, 차용인이 예비자금 대출에 대한 기타 절차를 처리하기 위해 은행에 갈 때 상업 대출 부분에 대한 대출 신청서를 작성하고 은행의 요구 사항에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.
두 부분의 대출이 승인된 후 은행에서 동시에 판매 단위의 계좌에 할당됩니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업대출의 대출조건, 차입일, 상환일은 동일하지만 이자율이 다릅니다.
(위 답변은 2015-12-30에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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