본 계약에서 거래되는 주택에는 부동산 증명서가 없다는 점을 고려하여 당사자들은 거래의 안전에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 특히, 위반 시 책임에 관한 약정이 있습니다. 계약은 완벽해야 합니다. 계약 이행 중 당사자의 계약 위반은 엄격하게 감독되고 조사되어야 합니다.
템플릿을 제공해 드렸지만, 거래마다 상황이 다르기 때문에 특히 계약서에 서명하기 전에 변호사와 만나실 것을 권해드리며, 변호사가 조율을 해드립니다. 상황에 따라 계약서 작성 등을 협의하는 것이 적절합니다.
Fang 변호사 그룹 계약서 샘플
(텍스트가 너무 길어서 약간 요약되었습니다.)
판매자: , ID 번호:
연락처 전화번호: , 가구 등록 주소:
유효 우편 주소:
구매자: , ID 번호:
연락처 번호: , 가구 등록 주소 :
유효 우편 주소:
'중화인민공화국 계약법', '중화인민공화국 도시부동산관리법'의 규정에 의거 " 및 기타 관련 법률 및 규정, 당사자 A 및 당사자 B는 협의를 통한 평등, 자발성 및 합의를 바탕으로 Yuexiu District, No. 89 Yongfu Road에 위치한 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 광저우시(이하 부동산)은 규정 준수 및 이행을 위해 본 계약을 체결했습니다.
1. 부동산의 건축면적은 제곱미터입니다...집에 대한 기본 정보
2. 부동산의 총 가격은 구매자와 판매자가 합의합니다. RMB 10,000 위안 (엔 위안).
3. 본 계약을 체결한 다음 날 구매자는 보증금 10,000위안(엔 위안)을 지불하고 부동산 가격 잔액 1만 위안(엔 위안)을 계약자에게 지불합니다. 일괄판매합니다.
4. 판매자는 번호가 포함된 판매 및 구매 계약서 및/또는 구매 영수증(송장)을 법적으로 보유합니다. 판매자는 위에서 언급한 재산에 대한 완전한 소유권을 보장합니다. 판매자와 구매자가 본 계약에 서명한 후에는 판매자는 더 이상 위에서 언급한 재산을 타인에게 판매할 수 없습니다. 불가항력적인 요인을 제외하고는 판매자와 판매자 대리인 및 상속인이 본 계약을 이행해야 합니다. 판매자가 부동산 매매와 관련된 중요한 사실을 은폐하거나 허위 정보를 제공하거나 기타 선의의 위반을 한 경우에는 판매자가 본 계약을 이행해야 합니다. 판매자가 기한을 준수하지 못한 경우 구매자에게 발생한 모든 손실을 보상해야 하며, 본 계약에 명시된 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
5. 아직까지 건설업체에서 매도인을 위한 부동산에 대한 부동산 증명서를 신청하지 않았기 때문에, 판매자는 건설업체에서 부동산 증명서를 신청한다는 사실을 곧바로 알게 되었는데...
6. 이 거래와 관련하여 관련 정부 부서에 지불되는 모든 세금 및 수수료는 구매자가 부담합니다.
7. 부동산의 수용 및 철거로 인한 주택가치 보상, 이전보상, 일시정주, 생산 및 영업중단으로 인한 손실보상, 각종 보조금 및 인센티브 등 는 구매자가 취득하며, 판매자는 이에 대해 어떠한 이익도 추구하지 않으며, 판매자의 협조가 필요한 경우 판매자는 무조건 협조합니다.
8. 판매자가 부동산 인도를 지연하거나 구매자가 주택 대금 지불을 지연하는 경우 이는 계약 위반으로 간주됩니다. 위반하지 않은 당사자가 계약의 지속적인 이행을 요구하는 경우...
9. 본 계약서에 서명한 후 판매자는 보증금 수령 후 거래가 완료될 때까지 보관을 위해 소유권 증명서 원본을 구매자에게 넘겨야 합니다.
대금을 받고도 매도인이 해당 부동산을 매각하지 않는 경우(매도인의 가옥이 법원에 의해 봉인되었거나, 돈을 빌리기 위해 개인이나 은행에 담보로 담보된 경우, 또는 매도인이 계약을 후회하고 기한에 따라 매도하지 않는 경우 포함) 부동산 가격 상승), 이는 계약 위반으로 간주되며 판매자는 3일 이내에 이를 이행해야 합니다. 모든 자금은 1일 이내에 환불되며 약정된 손해 배상금 RMB 100,000(100,000엔)이 구매자에게 지급됩니다. …….
10. 일방의 계약 위반으로 인해 계약 위반에 대한 책임을 추궁하는 데 발생한 변호사 비용은 계약 위반 당사자가 부담해야 합니다. 변호사 비용의 총액은 제한됩니다. 본 계약의 총 대상 금액의 20%까지.
11. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 관할 법원에 회부될 수 있습니다.
이 계약서는 4부로 작성되어 동일한 법적 효력을 가지며, 구매자와 판매자가 각각 2부를 보유하며, 쌍방이 서명을 하면 효력이 발생합니다.
본 계약에 기록된 당사자의 주소는 모든 통지, 문서 및 자료의 배송 주소입니다. 이 주소가 변경되는 경우 적시에 계약의 다른 당사자에게 알려야 합니다. 원래 주소는 모든 통지, 문서 및 자료의 배송 주소로 계속 사용됩니다.
판매자(서명):
구매자(서명):
서명 날짜:
첨부 1 주택 설계도(복사, 붙여넣기, 쌍방 서명 및 확인)
별첨 2 가구 및 가전제품 목록(쌍방 서명 및 확인)
1. 가구
이름, 브랜드, 모델/ 재료
예: 소파 Shanghai Silan 3+1+1/Redwood
1,
2,
3,
2. 가전제품
이름, 브랜드 및 모델
예: 냉장고 Siemens 518리터 이중 도어
1. >
2.
3.