청두에서 주택담보대출을 신청하는 구체적인 절차는 무엇인가요?
청두 부동산 담보 대출은 일반적으로 대출 재산이 전액 지불되고 전액 소유되어야 합니다(일부 회사와 은행에서는 2차 담보 대출도 처리하고 있습니다). 이론적으로 담보 요건은 주택 연한입니다. 1995년 이후에 지어진 건물, 비적색 벽돌 외벽, 총 5층 이상, 상업용 또는 주거용으로 계획된 주택의 경우 개별 은행에 특정 요구 사항이 있습니다. 예를 들어 이중 증명서(부동산 증명서, 토지 증명서)가 필요합니다. , 차용인은 사업 중이어야 하며 법인이 있어야 합니다. 차용인 신청자는 25세에서 55세 사이이고 광역 청두에 저당 주택이 있으며 12개월 이상 은행에 균등 분할 상환했습니다.
청두 부동산 담보대출 신청 절차:
1. 보증업체에 대출 의사를 제안하고 의사소통을 통해 대출 상황을 대략적으로 판단합니다.
2.보증회사에 필요한 정보를 제출함과 동시에 보증회사는 감정평가회사에 담보평가를 보고합니다.
3. 보증회사는 정보를 취합하여 은행에 제출하고 은행에 가서 계약을 체결한다.
4. 은행에서 승인 절차를 거친 후 모기지 등록을 처리하고 권리를 취득한 후 최종적으로 대출을 진행합니다.
청두에서 주택담보대출을 신청하려는 경우 구체적인 요건은 무엇인가요?
1. 개인소비대출 대상은 만 18세 이상, 은행신용기록이 없는 중국 국민입니다. 시스템을 갖추고 있으며 민사행위 능력이 있으며 미성년자가 소유한 재산에 대한 모기지 보증을 수락하지 않습니다.
2. 저당 재산의 최소 건축 면적은 30평방미터 이상이어야 합니다.
3. 저당물의 건설기간은 20년 이내로 한다.
대출 금리는 기준금리를 따르며, 주택의 성격에 따라 일정%씩 인상되며, 담보대출 기간은 1~10이다. 년, 최소 단일 대출 금액은 50,000위안입니다. 부동산에 대한 최대 모기지 대출 금액은 모기지 평가 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. 사무실 건물, 거리 상업 건물 및 빌라에 대한 최대 대출 금액은 모기지 평가 가치의 50%를 초과할 수 없습니다. 상환방식은 원금과 이자가 동일합니다.
청두에서 개인 부동산 담보 대출을 처리할 수 있는 은행은 어디인가요
기본적으로 모든 은행이 허용됩니다.
기본 조건
1. 중화인민공화국 국적을 갖고 민사행위 능력을 갖춘 자연인.
2. 유효한 신분증을 보관하세요.
3. 안정적이고 합법적인 수입원이 있어야 합니다.
4. 저당권은 부동산 증명서가 있고 재산권이 명확하며 상장 및 유통이 가능합니다.
5. 기타 은행이 정한 조건.
개인정보
1. 차용인과 배우자의 신분증, 호구부, 결혼증명서.
2. 개인 재산 증명(예금, 은행 카드 명세서, 부동산 증명서, 자동차 등록 증명서).
3. 두 번째 정착 거주지 증명서(재산증명서).
4. 소득 증명.
추가 정보:
대출 절차
1. 대출 기관은 당사에 대출 절차 처리를 위탁하고 대출에 필요한 해당 정보를 제출합니다.
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2. 모기지, 담보 및 재산 담보 평가 보고서를 처리합니다.
3. 대출 은행에 대출 신청서를 제출하고 대출 계약서 및 각종 계약서에 서명하고 공증을 처리합니다. 보험 및 기타 절차
4. 은행 승인
5. 부동산 관리국이 모기지를 등록하고 기타 권리 증명서를 신청합니다. 은행은 대출을 확인하고 발행합니다.
모기지론은 최대 모기지와 기존 모기지의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 최대 모기지는 저당권자와 저당권자가 저당 재산을 사용하여 일정 기간 동안 계속 지불하기로 합의하는 것을 말합니다. 이는 채권자의 권리 최대 한도 내에서 기존 모기지 시스템과 다른 새로운 모기지 시스템입니다.
( 1) 최대 모기지 금액으로 보장된 채권자의 권리는 불확실한 채권자 권리입니다.
(2) 최대 모기지 금액으로 보장된 청구권은 일반적으로 미래의 청구권입니다.
(3) 최대 추가 부담은 최대 모기지를 위해 유보되어야 합니다.
(4) 최대 모기지 권리는 주 청구권의 양도와 함께 양도되지 않습니다. 최대저당권은 전통적인 저당권보다 더 독립적이지만 최대저당권은 여전히 담보이며 그 설정방법 및 효과는 전통적인 저당권과 본질적으로 다르지 않습니다.