주택 매매 및 구매 계약에 관한 일반 조항 5개
해당 계약에는 손해 배상을 청구할 권리가 없으며, 심지어 불량품 배송을 청구할 권리도 없습니다. .이제 계약서가 어떻게 생겼는지 아시나요? 저는 이 글이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
주택 매매 계약서 일반 1부
판매자: (이하 A 당사자)
ID 번호:
연락처 :
구매자 : (이하 B당)
주민등록번호 :
연락처 :
이 집 A측과 B측의 우호적인 협상을 통해 합의되었습니다. 매매 계약 내용은 다음과 같습니다.
1. A측과 B측의 협상 후, A측은 해당 유닛에 위치한 저당 주택을 자발적으로 구매합니다. 도시 도로 수(집 건축 면적은 __평방미터, 내부 면적은 __평방미터), 주택 거래 가격: (소문자: 엔위안). 계약금 __ 만 위안(소문자: 옌 위안), 은행 모기지 담보 금액: (소문자: 엔 위안) 은행 담보 시간: (x월 x 20__부터 x월 20__까지), 이제 이 집을 인민폐 위안(소문자: 옌 위안)으로 B당에 판매하기로 합의했습니다.
2. A씨의 모든 채권과 채무는 A씨가 부담합니다. 이는 A씨의 주택에 대한 은행 담보대출이 상환되지 않았기 때문에 주택 매매와는 무관합니다. 두 당사자는 A가 갚아야 할 은행 담보대출을 B가 부담하기로 합의했습니다. A는 20__월 x 일 이후에 B가 조기상환을 위해 은행에 가서 관련 절차를 밟도록 협조해야 합니다. 은행 상환 절차를 완료한 A측은 B측과 무조건 협력하여 20일 이내에 주택 재산권 관리 부서 및 관련 부서에 가야 합니다. 해당 부서는 주택 재산권에 대한 이전 절차를 처리합니다(A측은 다른 사람에게 위임할 수도 있음). 공증 사무소를 통해 양도 절차를 처리합니다.)
3. 양측이 서명하고 승인한 후 B측은 주택 구입 대금을 RMB(소문자: 옌위안)로 A측에 지불하고, A측은 B측에 영수증을 발급합니다. A측은 20__월 x년 __월 이전에 집을 비워 B측에 넘겨주어야 합니다.
4. 계약기간 만료 시 A측이 집을 비우지 않고 B측에 양도하지 않은 경우, A측은 3일 이내에 해당 주택의 매매대금을 B측에 무조건 반환해야 합니다. RMB(소문자: 옌위안)를 A측에 지급함과 동시에 B측은 A측에서 발행한 지급영수증을 A측에 반환한다. A측이 주택 구입 대금을 기한 내에 상환하지 못하고 집을 비워 B측에 양도하지 않는 경우, B측은 해당 주택을 직접 점유할 권리가 있으며 관련 부서를 통해 사법 절차를 거쳐 집행할 수도 있습니다. 계약 위반에 대한 책임은 A 측에 있으며, 이로 인해 발생하는 모든 법적 책임과 경제적 손실은 A 측에서 부담하며 A 측에서는 항소권을 자동으로 포기합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
A가 주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 B는 B가 지불한 주택 가격의 3%를 약정 손해배상금으로 지불해야 합니다. 연체된 날마다. 을의 주택에 대해 다른 제3자가 권리를 주장하여 1개월 이상 연체되어 주택 양도 절차를 완료할 수 없는 경우, 갑은 동일 장소, 동일 조건으로 구매한 주택의 매매가격 차액을 부담합니다. 위반 당사자는 위반하지 않은 당사자가 계약을 이행하는 데 발생한 비용(교통 비용, 변호사 비용, 이사 비용 및 기타 관련 비용 포함)을 부담해야 합니다.
5. 이 계약서는 4부로 작성되었습니다. A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 재산권 및 공증인 부서가 각각 1부를 보유합니다. A당과 B당이 서명한 후에 효력이 발생합니다.
당사자 A:
당사자 B:
서명 날짜: ______년___월___ 주택 매매 계약서 일반 2부
판매자: (A측)
매수자 : (B측)
자발적인 협상을 통해 합의한 후, A측은 합법적으로 소유하고 있던 주택을 B측에 매각하게 됩니다. 양 당사자는 다음과 같습니다. 주택 매매에 관한 사항에 대해서는 상호 준수를 보장하기 위해 계약 조건을 체결합니다.
제1조 주택 매매에 관한 기본 정보
주택 매매에 관한 기본 정보
주택(이하 주택) 매매 장소는 _ _도시 도로번호 단위는 바닥부터 천장까지, 주택 구조는 건축 면적이 평방미터(침실, 거실, 욕실, 욕실 포함)입니다. 주방, 발코니, 부대시설 등)이며, 실제 사용 가능한 면적은 평방미터입니다.
제2조 매매 가격
양측은 주택 매매 가격을 (RMB)위안(대문자화: RMB)으로 하기로 합의했습니다.
제3조 지불 방법
쌍방은 주택 구입 대금을 B측이 분할 지불하기로 합의합니다. A측이 B측에 주택의 모든 열쇠를 전달한 경우, B측은 주택 구입 가격을 위안화(대문자)로 지불해야 합니다. A측이 주택 소유권 증명서를 B측의 이름으로 양도한 후 B측은 지불해야 합니다. A측이 B측에 부동산 증명서를 전달할 때 남은 집값을 모두 위안화(대문자)로 지불합니다. A측은 대금을 징수할 때 B측에 영수증을 발급해야 합니다.
제4조 주택 배송
A측은 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 상기 주택의 모든 열쇠를 B측에 전달해야 하며, B는 양 당사자가 입회한 가운데 위에 언급된 집의 모든 열쇠를 양도해야 합니다. 집을 검사하고 승인한 후 B 당사자가 이의를 제기하지 않으면 집의 상태가 본 조항을 준수하는 것으로 간주됩니다. 계약에 따라 A측은 주택 인도를 완료했으며, 상기 주택에 대한 점유, 사용, 수입 및 처분권은 B측이 행사합니다.
제5조 주택 양도
주택이 B측에 인도된 후, A측은 기한 내에 주택 양도 절차를 처리하고 주택의 재산 소유권 증명서를 양도해야 합니다. 당사자 B의 이름으로 재산 소유권 증명서와 관련된 수수료는 당사자 A가 부담합니다.
제6조 A측의 약속보증
A측은 주택을 처분할 권리가 있고 주택 매매에 법적 장애가 없음을 보장합니다.
A측은 본 계약을 체결하기 전에 부동산 매매가 제3자의 권리를 포함하지 않음을 보장합니다. 보일러 설치비, 자산관리비, 기타 납부해야 할 비용 모든 비용을 납부하였거나 아직 납부하지 아니하거나 연체된 비용이 있는 경우 A측이 전액 부담합니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임
A측이 본 계약 조항을 위반하고 약정된 시간 내에 상기 주택을 인도하지 못한 경우 A측은 B측에 지불해야 합니다. 연체된 일일 주택 비용에 대해 당사자 B는 지불 금액의 20,000%에 대해 계약 위반 책임을 집니다. 지연이 3개월을 초과하는 경우 당사자 B는 이 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있으며 당사자 A는 책임을 집니다. 총 구매금액의 20%를 손해배상으로 배상합니다.
B 당사자가 본 계약의 조항을 위반하고 합의된 구매 가격을 합의된 시간 내에 지불하지 못한 경우, A 당사자는 연체된 날짜에 대해 지불해야 하는 구매 가격의 0.2%를 연체료로 계산합니다. 연체금이 3개월을 초과하는 경우 A측은 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있으며, B측은 총 구매 가격의 20%를 지체상금으로 부담합니다.
제8조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 별도로 협의하여 보충 계약을 체결해야 합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 중재위원회를 통해 문제를 중재하기로 합의합니다.
제10조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제11조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 이는 동일하게 유효합니다.
당사자 A: 당사자 B:
___년___월___ 당사자 간 주택 매매 계약 일반 3부
당사자 A:
ID 번호:
거주지 주소:
B 당사자:
신분증 번호:
거주지 주소:
갑과 을은 관계법령에 따라 자발성, 평등성, 공정성, 신의성실의 원칙에 입각하여 토지사용권 및 주택매매에 관한 사항에 합의하여 본 협약을 체결하였습니다. 상호 준수를 위해.
1. 토지 및 주택에 대한 기본 정보:
토지는 __________에 위치하고 있으며 면적은 __________ 평방 미터(__________ 에이커)입니다. 네 방향은 동쪽, 남쪽, 서쪽, 북쪽입니다. 토지는 집단소유이다. 토지에 영구 주택이 건설되었기 때문에 이제 A측은 자발적으로 주택의 건축 면적과 별채의 방 제곱미터를 B측에 판매합니다.
2. 매매가격
위 주택의 A측과 B측이 합의한 가격은 (RMB): 지불 방법 및 지불 시간입니다. 주택 가격은 다음과 같습니다. B는 A에게 보증금 50,000위안을 지불하고 잔액(RMB): 280,000,96,000위안을 2회에 걸쳐 지불합니다. 즉, B는 A에게 200,000위안을 먼저 지불해야 합니다. 2012년 4월 30일, 나머지 80,000,996,600위안을 B당에 맡깁니다. 20__년 12월 30일 이전에 지불해야 합니다.
3. A 당사자의 권리와 의무
A 당사자는 양 당사자가 본 계약에 서명하는 날짜에 사용할 수 있도록 집을 비우고 B 당사자에게 전달해야 합니다. 주택의 소유권이 명확하고 어떠한 보장도 없이 합법적인 토지 사용권을 보유하고 있으며 재산권 절차를 처리할 수 있다는 전제 하에 A측은 B측의 관련 재산권 등록 절차를 처리하는 데 도움을 주어야 합니다.
4. 양 당사자의 권리와 의무
A 당사자와 B 당사자가 본 계약서에 서명하고 A 당사자가 집을 인도한 후 A 당사자는 B 당사자를 도와 문제를 처리해야 합니다. 집을 지은 토지는 공동소유이기 때문입니다. 토지는 집단소유이고 A측만이 계약, 운영한다는 점에서 A측은 토지사용권자 전원이 자발적으로 토지에 관한 모든 부착물에 대한 소유권을 B측에 매각할 것을 보장하며, 토지사용권은 B당이 통제한다.
토지와 가옥이 수용되고 철거되는 경우, 보상 및 기타 사항에 관한 모든 권리는 B 당사자가 단독으로 향유하며, A 당사자는 이에 개입할 권리가 없습니다. 지상부착물, 주택, 앞,뒤 마당댐 및 주택이 점유하고 있는 토지 등에 대한 보상은 B당의 소유이다.
5. 계약 위반에 대한 책임
본 계약이 발효된 후 A 당사자가 합의한 대로 주택을 인도하지 못하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 위안화의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다. 100,000. B가 해당 주택 비용을 기한 내에 지불하지 못하는 경우 A는 B가 지불한 보증금을 환불하지 않을 권리가 있습니다. 어느 당사자도 본 계약을 일방적으로 종료할 수 없습니다.
6. 기타
본 계약은 2부로 이루어지며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 미완성 사항은 양 당사자가 보충 계약으로 규정합니다. 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
본 계약은 양 당사자가 서명하고 인쇄한 날부터 발효됩니다.
당사자 A:
당사자 B:
___년___월___자 주택 매매 계약의 일반 4부
판매자: (당사자 A)
매수인 : (B측)
자발적인 협상을 통해 합의한 후, A측은 합법적으로 소유하고 있는 주택을 B측에 매각하게 되며, 양측 모두 이에 동의하게 됩니다. 주택 매매 관련 사항은 상호 준수를 보장하기 위해 다음과 같은 계약 조건에 도달했습니다.
제1조 주택 매매에 관한 기본 정보
주택 판매용(이하 주택)은 _______ 유닛 _______ 도로 _______, _______ 지구 _______ 층의 _______ City Room _______에 위치하고 있으며 건물 구조는 _______이고 건축 면적은 _______ 평방 미터(침실 포함)입니다. , 거실, 욕실, 주방, 발코니 및 부대 시설), 실제 사용 가능한 면적은 _______ 평방 미터입니다.
제2조 매매 가격
양측은 주택 매매 가격이 (RMB) _______ 위안, 대문자 (RMB) ______로 합의했습니다.
제3조 지불 방법
쌍방은 주택 구입 대금을 B측이 분할 지불하기로 합의합니다. A측이 B측에 집의 모든 열쇠를 전달한 경우, B측은 구입 가격 _______위안(대문자 _______)을 지불해야 하며, 나머지 주택 대금 _______위안(대문자 _______)은 A측이 부동산 소유권을 양도한 후에 지불해야 합니다. 증명서를 B의 이름으로, B는 재산 증명서가 B에게 전달되는 동시에 전액을 지불해야 합니다. A측은 대금을 징수할 때 B측에 영수증을 발급해야 합니다.
제4조 주택 배송
A측은 본 계약 발효일로부터 _______일 이내에 위에 언급된 주택의 모든 열쇠를 B측에 전달해야 하며, 당사자 B가 주택을 검사하고 인수합니다. B 당사자가 이의가 없으면 주택 상태가 본 계약 조항을 준수하는 것으로 간주되어 주택 인도가 완료됩니다. 위에 언급된 주택의 점유, 사용, 수입 및 처분에 대한 권리는 당사자 B가 행사합니다.
제5조 주택 양도
주택이 B측에 인도된 후, A측은 _______ 시간 내에 주택 양도 절차를 처리하고 주택의 재산 소유권 증명서를 당사자에게 양도해야 합니다. 당사자 B의 이름 이 경우 당사자 A는 부동산 소유권 증명서 신청 관련 비용을 부담합니다.
제6조 A측의 약속보증
A측은 주택을 처분할 권리가 있고 주택 매매에 법적 장애가 없음을 보장합니다.
A측은 본 계약을 체결하기 전에 부동산 매매가 제3자의 권리를 포함하지 않음을 보장합니다. 보일러 설치비, 자산관리비, 기타 납부해야 할 비용 모든 비용을 납부하였거나 아직 납부하지 아니하거나 연체된 비용이 있는 경우 A측이 전액 부담합니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임.
A측이 본 계약 조항을 위반하고 위에 언급된 주택을 약정된 기한 내에 인도하지 못한 경우 A측은 구매 가격의 2만분의 1에 해당하는 계약 위반 책임을 집니다. 연체된 각 날짜에 대해 B 당사자가 지불합니다. 연체 금액이 3개월 이후에 초과하는 경우 B 당사자는 본 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있으며 A 당사자는 총 구매 가격의 _______%를 청산된 손해 배상으로 부담합니다.
B 당사자가 본 계약을 위반하고 합의된 구매 가격을 합의된 시간 내에 지불하지 못한 경우, A 당사자는 연체된 경우 매일 지불해야 하는 구매 가격의 0.2%를 연체 벌금으로 계산합니다. 대금 지불이 3개월을 초과하는 경우, 당사자 A는 본 계약을 일방적으로 종료할 권리를 가지며, 당사자 B는 총 구매 가격의 _______%를 청산된 손해 배상금으로 부담해야 합니다.
제8조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 별도로 협의하여 보충 계약을 체결해야 합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 해당 문제를 구이강 중재위원회에 제출하여 중재를 받기로 합의합니다.
제10조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제11조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 이는 동일하게 유효합니다.
A 당사자의 서명 및 인감:
B 당사자의 서명 및 인감:
증인의 서명 및 인감:
_________년___ _월____ 일반 5부 양 당사자 간의 주택 매매 계약서
A 당사자(판매자): ____________
B 당사자(구매자): ____________
C 당사자(중개자) : ____________
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법", "베이징 도시부동산 매매관리방법"에 의거 기타 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성, 공정성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 *** 당사자 C에게 대리인 역할을 맡기고 당사자 간의 판매 및 구매를 목격하도록 위임하는 데 동의합니다. 당사자 A와 당사자 B, ***은 본 계약을 체결하는 데 동의하며 이에 따라 모든 당사자는 이를 준수해야 합니다.
주택 정보에 대한 첫 번째 설명
1. A측이 자발적으로 판매하는 주택(이하 주택)은 베이징시 ____________에 위치하고 있습니다. ____________이고 건축 면적은 ____________ 평방 미터입니다(부동산 소유권 증명서에 표시된 면적 기준). 이 주택은 관련 국가 규정에 따라 부동산 소유권 증명서를 취득했습니다. 소유권 증명서 번호는 ____________ Zi No. ____________이고 소유자는 ____________입니다.
2. 부동산 소유권이 이전되는 경우, 주택의 부대 시설 및 장비, 장식, 관련 품목 등의 구체적인 상태는 부록 2를 참조하십시오.
3. A측은 해당 부동산의 소유권 상태, 장식 상태 및 관련 관계를 사실대로 기재했으며, B측은 해당 부동산을 충분히 이해하고 구매 의사가 있음을 보증합니다.
제2조 주택 거래 가격 및 지불 방법
1. 거래 가격:
협상 후 당사자 A와 B는 부동산의 거래 가격에 동의합니다. is RMB 대문자는 ____________위안(엔____________위안)입니다. 이 가격에는 주택 가격 □ 공공 유지관리비 □ 실내 부동산 장식 □ 에어컨 □ 기타가 포함됩니다.
2. 결제 방법:
협상 후 A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 다음 ____________ 방법으로 B 당사자의 결제를 수락하는 데 동의합니다.
1. 현금 지불
1) B측은 본 계약 체결일에 총 주택 가격의 ____________%, 즉 RMB ____________ 위안(엔____________ 위안)을 보증금으로 지불하여 두 가지 모두를 보장해야 합니다. 당사자는 계약을 이행하며, 보증금은 당사자 ____________에게 지급된 날부터 지급된 것으로 간주되며, 보증금은 양도일에 자동으로 구매 가격으로 전환됩니다.
2) A측과 B측은 C측의 도움을 받아 증서 양도를 처리합니다. 절차 당일 B측은 A측에 총 객실 요금의 60%에 해당하는 일회성 지불금(RMB ____________ 위안(대문자 ____________))을 지불합니다. 원).
3) A측은 본 계약 제5조 3항에 따른 모든 주택 배송 비용을 지불한 후 B측은 해당 날짜에 총 주택 가격의 10%를 RMB ____________로 A측에 지급합니다. 같은 날.
2. 은행 대출
1) B측은 본 계약 체결일에 총 주택 가격의 ____________%, 즉 RMB ____________ 위안(엔____________)을 선불로 지불해야 합니다. 위안), 양 당사자의 계약 이행을 보장하기 위한 보증금으로 이 금액은 당사자 __에게 지급된 날부터 지급된 것으로 간주됩니다.
2) 당사자 B는 추가 금액을 지불해야 합니다. 본 계약 체결 후 ____________일 이내에 지불해야 합니다. RMB의 대문자는 ____________위안(엔____________위안)이며 이전에 지불한 보증금을 계약금으로 합산합니다. B측은 부동산 계약금(부동산 거래 가격에서 실제 은행 대출 금액을 뺀 금액)을 이체하기 위해 다음 세 가지 방법을 사용합니다. 1. C측이 지정한 계좌에 일시 입금한 후 A측으로 이체합니다. 2. B측은 계약금을 A측이 지정한 계좌로 직접 이체합니다. 3. 은행이 개설한 관리 계좌에 임시 입금하고, 은행에서 이를 관리합니다. 주택 증서 및 양도 절차가 완료되면 대출금과 함께 A에게 지급됩니다. 이 사업을 위해서는 A측과 B측이 C측과 별도의 거래자금관리위탁계약을 체결해야 합니다.
3) 은행 대출 승인 절차가 완료되면 A와 B는 C와 협력하여 관련 이체 절차를 처리해야 합니다. C는 A가 처리하는 데 도움이 되는 관련 증명서와 자료를 보유해야 합니다. 주택 잔금 징수 및 납부 은행 대출 금액은 은행에서 A가 개설한 계좌로 자동 이체됩니다.
3. 세금 및 수수료에 관하여
1. 본 계약을 이행하는 동안 당사자 A와 당사자 B는 관련 국가 및 지역 규정에 따라 다양한 세금 및 수수료를 스스로 지불해야 합니다. 당사자 C는 관련 세금 및 수수료를 확인하고 계산하는 데 도움을 줍니다. 세금 및 수수료 공유는 A 당사자와 B 당사자가 협상하고 확인했습니다. 부록 1을 참조하세요.
2. A 당사자와 B 당사자가 납부하는 세금 및 수수료는 C 당사자를 대신하여 납부할 수 있습니다. C측. 관련부서에서 발행한 납세증명서, 행정영수증, 비용계산서 서류를 기다리고 있으며, 대행업무가 완료된 후 C측에서 납부자에게 전달합니다.
제3조 중개서비스 보수 지급방법
갑과 을은 C의 미디어 서비스를 기반으로 '주택 매매계약'을 체결하였으므로 C는 다음과 같은 권리를 갖는다. 이에 따라 A와 B는 본 계약을 체결한 후 별지 1에서 합의한 금액과 비율에 따라 해당 중개 서비스 수수료와 대행 수수료를 C에게 일괄 지급하기로 합의합니다. .
제4조: 소유권 이전 위탁 사항 및 관련 수수료
1. A측과 B측이 소유권 이전 처리에 필요한 모든 서류와 자료를 완벽하게 준비하고 C측에서 소유권 이전 대행 서비스를 제공하는 경우, 소유권 이전 과정에서 발생하는 각종 세금 및 수수료의 지급은 본 계약 제2조 제3호의 합의에 따르며, 갑과 을은 합의된 내용에 따라 납부합니다. . 합의가 없는 경우에는 부동산 거래 당국의 규정이 우선합니다.
2. 은행 대출이 필요한 경우 C측은 이를 협동조합 은행에 가져와 대출 서비스를 제공하고 B측은 해당 수수료를 지불합니다. 구체적인 지불 유형 및 금액은 부록 1을 참조하십시오. 수수료.
제5조 주택 인도
1. A측은 증서 양도 절차가 완료된 날로부터 며칠 이내에 B측에 부동산을 인도하고, C측은 A측과 B측 모두를 지원해야 합니다. 해당 문제를 처리하는 당사자 B. 재산에 대한 재산 폐쇄 절차.
2. 당사자 A는 본 계약 체결일부터 부동산 인도까지 본 계약(부속서 2)에 포함된 모든 주택 장식 및 부대 시설을 손상하거나 제거할 것을 약속합니다. A는 손상되거나 철거된 주택 장식 및 부대 시설의 평가 가치를 기준으로 B측에 보상금을 지불해야 합니다.
3. 재산이 인도되기 전에 물, 전기, 가스, 재산 관리, 난방비 등 재산에 발생한 모든 비용은 당사자 A가 부담해야 하며, "재산 인도 계약"이 체결되면 구매 주문서가 발행된 후 물, 전기, 가스, 재산 관리, 난방 등 재산에 발생하는 모든 비용은 당사자 B가 부담합니다. 부동산 인도 시 A측은 위 수수료에 대한 지불 증서를 지참해야 합니다.
4. 부동산의 원래 소유권 단위가 증서에 서명하고 양도하기 전에 재산 및 난방 계약을 체결하고 재산 및 난방비를 미리 지불하도록 요구하는 경우 당사자 B는 이를 처리해야 합니다. 원래 소유권 단위의 요구 사항에 따라.
5. A측이 인도한 재산의 장식 및 장비 상태는 국가 안전 표준을 준수해야 합니다.
제6조 A, B, C의 의무
1. A의 의무
1. A는 제공된 부동산 정보의 신뢰성을 보장하고 완전성을 갖추고 관련 국가 및 베이징 주택 목록 규정, 정책 및 규정을 준수하며 목록 주택 거래의 법적 권리를 위탁합니다.
2. A측은 본 계약 체결일로부터 위에 언급된 주택을 제3자에게 판매하지 않을 것임을 보증합니다. 주택가격도 C에게 지급한다. 을이 C에게 중개보수로 3%를 지급한 경우, 갑은 이 비율과 금액에 따라 C에게 지급한다.
3. B 당사자가 은행 대출을 신청해야 하는 경우 A 당사자는 언제든지 B 당사자 및 C 당사자와 협력하여 정시에 은행에 정보를 제출하고 서명할 것을 보장해야 합니다.
4. 본 계약서에 서명한 후 A측은 B***와 함께 부동산 관리 부서에 가서 약정된 시간에 주택 거래 양도 절차를 처리하고 3항에 명시된 수수료를 지불해야 합니다. 계약 제2조에 따라 당사자 A가 지불하기로 합의한 세금 및 수수료가 기한을 초과하는 경우 계약 위반으로 간주됩니다.
5. 당사자 A는 거래 당시 부동산에 권리 결함, 모기지, 미납 세금 등이 없음을 보증합니다. 은행담보대출이 있는 경우에는 본 거래 이전에 절차가 완료되어야 합니다. 거래 후 위에 언급한 미해결 사항이 있어 제3자가 권리를 주장하게 된 경우 A측은 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
6. 당사자 A는 본 계약의 관련 조항에 따라 당사자 C에게 중개 서비스 대행 수수료를 지불할 것을 보증합니다.
2. B 당사자의 의무
1. B 당사자는 B 당사자가 제공한 관련 정보가 사실이고 유효함을 약속합니다.
2. B 당사자는 본 계약 제2조에 따라 B 당사자가 지불한 보증금, 구매 가격 및 세금을 기한 내에 지불할 것을 약속합니다.
3. 재산 양도 거래 및 은행 대출에 필요한 관련 서류 및 자료의 원본과 사본을 지참하고 양도 거래 절차를 처리할 때 시간에 맞춰 도착하십시오.
4. B 당사자가 은행 모기지 대출을 신청하는 경우 즉시 대출에 필요한 정보를 C 당사자에게 가져오고 서명을 위해 참석해야 합니다.
5. B측은 본 계약의 관련 조항에 따라 C측에 중개 서비스 대행 수수료를 지급할 것을 보증합니다.
3. 당사자 C의 의무
1. 본 계약의 이행을 목격하고 감독합니다.
2. 주택 양도 및 대출 관련 절차를 진행합니다.
3. A 당사자와 B 당사자가 C 당사자의 양도에 필요한 모든 세금 및 수수료를 지불했다는 전제 하에 당사자를 대신하여 지불합니다.
4. A측과 B측이 계약 위반이나 분쟁이 있는 경우에는 나서서 조정해야 하며, 조정이 효과가 없을 경우에는 중립적인 태도를 취하고 사실을 입증해야 합니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임
1. 본 계약 체결일로부터 갑이 갑의 사유로 상기 재산을 을에게 매각하지 못한 경우 또는 당사자 A가 본 계약의 조항을 위반한 경우, 계약이 완전히 이행되지 않거나 강제로 종료될 경우, 당사자 B가 다음과 같은 이유로 계약을 위반한 경우, 당사자 A는 위에서 받은 예치금의 두 배를 보상해야 합니다. 해당 부동산을 매입하지 않은 경우, 납부한 보증금 반환을 요구할 권리가 없으며, 보증금은 모두 A측에 귀속됩니다.
2. 제2항을 제외한 본 계약 제6조 1항의 "A당사자의 의무"를 A당사자가 위반한 경우 발생하는 모든 법적 결과 및 추가비용은 A당사자가 부담합니다. 을, 다에게 손해가 발생한 경우에는 갑이 배상하여야 합니다.
3. A 당사자가 부동산 인도 기한을 연체한 경우, A 당사자는 연체 배송이 영업일 기준 10일을 초과하는 경우 각 연체일에 대해 주택 가격의 50,000%에 해당하는 청산 손해 배상금을 B 당사자에게 지불해야 합니다. , 을은 갑이 본 계약을 일방적으로 해지할 수 있는 권리를 가집니다. 갑은 3일 이내에 을이 지불한 객실료를 환불하고 본 조 (1)항의 갑의 계약 위반 조항에 따라 처리해야 합니다. 기사.
4. B 당사자가 연체금을 지불한 경우, B 당사자는 연체 금액의 0.05%를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 연체금이 영업일 기준 10일을 초과하는 경우 A 당사자는 권리가 있습니다. 본 계약에서 A측은 B측이 지불한 객실 요금을 3일 이내에 반환하고 본 조 제1항의 B측 계약 위반 조항에 따라 처리해야 합니다.
5. 양도 및 은행 담보 대출 과정에서 A 또는 B 일방의 일방적 지연으로 인해 상대방이 손실을 입은 경우 지연 당사자가 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 본조 제2항 및 제3항에 따릅니다.
6. 갑, 을의 사유로 주택매매사항이 최종적으로 성사되지 못한 경우 갑과 을이 납부한 용역대행수수료는 반환되지 않으며, 책임 있는 당사자는 C측의 서비스 대행 수수료를 모두 부담합니다. A와 B가 공동으로 책임을 지는 경우 A와 B는 C측 서비스 대행 수수료의 50%를 각각 부담합니다.
제8조 계약 해지 및 해지
본 계약을 이행하는 동안 불가항력이나 국가 정책 조정으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료되며, 세 당사자는 서로의 책임을 지지 않습니다. 당사자 A는 본 계약 종료 후 영업일 기준 3일 이내에 당사자 B에게 받은 주택 지불금 전액을 환불하고, 당사자 C는 필요한 관련 양도 서류를 당사자 A에게 반환해야 합니다. A측, B측 및 지급인이 제출한 송금 및 유료 대행 서비스 수수료입니다.
제9조 분쟁 해결 방법
본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 세 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 세 당사자는 두 번째 방법에 따라 분쟁을 해결하기로 합의합니다.
1. 중재를 위해 베이징 중재위원회에 제출하십시오.
2. 어느 쪽이든 집이 위치한 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
제10조 본 계약의 별첨 1: 관련 세금 및 수수료 세부정보, 별첨 2: 가구 장식 목록은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제11조 본 계약은 3부로 작성되며, 3인이 각각 1부씩 보유합니다. 서명일부터 유효합니다.
보충: 1. A 당사자와 B 당사자 간의 협상 후, A 당사자는 두 당사자가 본 계약에 서명한 후 B 당사자가 출입 및 장식 문제에 대해 부동산 소유자와 의사소통할 수 있도록 지원합니다. ( 불가항력 요인 제외).
당사자 A의 서명: ____________
ID 번호: ____________
위임 대리인: ____________
연락처 정보: ____________
B 당사자의 서명: ____________
ID 번호: ____________
위임 대리인: ____________
연락처 정보: ____________
C 당사자: ____________
회사 인감:
중개인 서명: ____________
연락처 정보: ____________
회사 주소: ____________
고객 서비스 전화번호: ____________
서명 날짜: ______년___월___일