온라인으로 집을 빌릴 때 주의할 점:
1. 집이 안전한지 확인하세요. 그냥 싸게 살지 말고, 집이 철거를 기다리고 있는지, 심지어 낡은 집인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 요즘에는 집을 임대용으로 작은 방으로 개조하는 집주인이 많습니다. 집을 빌릴 때 누수, 회로 배치 등 안전상의 위험이 있는지 확인해야 합니다. 집을 임대하기 위해 Torch에 연락했을 때 직원은 별도의 방이 아니라고 친구에게 요청하여 집주인과 임대 계약을 체결하기 전에 현장에서 집을 확인하도록 요청했습니다.
2. 안전에 대한 책임을 명확히 합니다. 집을 빌릴 때에는 문과 창문이 정상적인지, 하수관이 원활한지, 누수가 자주 일어나는지 등 집 안의 시설물을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 입주 후 불필요한 문제가 발생하지 않도록 집세를 지불하기 전에 스위치, 물, 전기, 가스 등 다양한 스위치를 테스트하는 것을 잊지 마십시오. 여자분들은 집을 빌릴 때 조심하세요! 침실 문은 단단히 닫힐 수 있고, 창문을 통해 문은 쉽게 열릴 수 있나요?
3. 임대 계약 전 반드시 집주인에게 집주인에게 집주인 증명서와 신분증을 꺼내달라고 하세요. 확인을 위해 집이 이 사람의 소유입니까? 집주인이 아닌 경우(집주인의 공공임대주택 임대증과 신분증 일치 여부에 따라 집주인의 사용권만 있는 일부 남편의 경우도 다름) 전매 주택을 2, 3번째 집주인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대를 해야 한다면 이전 세입자에게 임대 계약서 등 증빙 자료를 요청하여 속지 않도록 하세요. 계약 후 집주인의 연락처를 꼭 남겨주셔야 합니다.
4. 주택 임대 계약을 체결하기 전에 수도, 가스, 전기, 전화 요금, 재산세 등이 지불되었는지 확인하여 향후 바보가 되지 않도록 하세요.
5. 임대 계약서는 서면으로 입증되며, 보증금에 대한 영수증이 필요합니다. 집을 임대할 때에는 반드시 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 체결해야 하며, 임대 후 분쟁을 피하기 위해 단순히 구두로 합의할 수는 없습니다. 집주인은 일반적으로 2개월치 보증금을 요구하며, 체크아웃할 때 보증금을 돌려받으려면 영수증을 제시해야 합니다.
6. 계약서의 내용을 꼼꼼히 확인하고, 모호한 내용은 문자 그대로 물어보고 실천하세요.
7. 수도세, 전기세, 전화비, 부동산 관리비 등 비용 부담은 당연히 있어야 합니다. 임대료에 포함되는지, 그렇지 않은 경우 매월 실제 사용량에 따라 일정 금액을 임차인이 부담해야 하며, 이를 누가 직접 지불해야 합니까? 연결된 은행 계좌 등
8. 계약 위반에 대한 책임이 명확해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 주택 인도 기한을 초과하거나 임차인이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 반환하지 않은 경우, 임대인이 승인 없이 주택을 회수하면 임대료보다 높은 일일 벌금을 부과할 수 있습니다. , 또는 임차인이 무단으로 임대차를 취소하는 경우 일회성 위약금을 합의할 수 있습니다. 더 높은 위약금을 부담하기 위해 미사용 임대 기간에 대한 임대료를 위약금으로 지불하는 데 동의할 수도 있습니다. 모든 세부 사항에 주의를 기울이십시오.
9. 이사하기 전에 집주인에게 자물쇠 교체를 요청하는 것이 가장 좋습니다. (이것은 매우 중요하며 집주인이 비용을 지불해야 합니다. 임대 후에는 귀하와 집주인만 소유합니다. 열쇠). 이전 세입자가 임대 부동산에 비밀리에 열쇠를 맡기는 경우가 많으며 향후 도난이 자주 발생하므로 안전상의 이유로 입주하기 전에 집주인에게 문 잠금 장치를 교체하도록 요청하는 것이 가장 좋습니다.
도움이 되었기를 바랍니다.