Jianfa Jiulongwan의 부동산은 중고 주택입니다.
First Xiyue Qinglang
위치: Qingpu Dianshanhu Avenue 지하철역
가격: 3.7-4.2W
유형: 고층 방갈로 , 새 집
장식: 장식 배달, 중앙 에어컨, 바닥 난방 및 신선한 공기 시스템
지원 시설: 교통: 지하철역에서 300m(지하철 18정거장 이용) 출근, 총 시간은 1시간, 전체 여행은 좌석, 2호선으로 원활하게 환승, 도보 필요 없음), 자율주행 교통수단은 Songze Elevated 30을 타고 Hongqiao까지, 1시간 6을 타고 Nanjing West Road까지 이동합니다(현재 측정 결과) , 교통 체증이 있음)
교육: 푸단 부속 고등학교 칭푸 분교(상하이 5위), 상하이 핑허 이중 언어(이중 언어 시리즈 2위), 푸단 우구회(사립), 푸단란성(사립) ), Yifu 초등학교(공공, 구역 키, 도시 키), Qingpu 실험(구역 중심)
사업: 상업 공간 800,000m2, 완다 몰 450,000m2 개장, 영화관, KTV , 대면 엔터테인먼트, 음식, 음료, 엔터테인먼트 및 쇼핑을 모두 이용할 수 있습니다. 또한 350,000㎡ 규모의 동두개구리도시(Dongdu Frog City)가 건설 중이며 연말까지 개장할 예정이다. 야채 시장은 도보로 500m 거리에 있습니다.
위치 보너스: 홍차오 방사선 구역은 기업과 유명 학교로 둘러싸여 있으며 향후 칭푸 지구 전체의 핵심 상업 지구로 발전할 것입니다. . 소형아파트 160가구가 3일 만에 청약돼 청약기간이 종료됐다.
Jianfa Jiulongwan
위치: Songjiang Sijing 지하철역
가격: 4.0W ~ 5.3W
유형: 층(12층) -14F), 준신축 주택
장식: 집마다 장식이 다르며 대부분 중앙 에어컨으로 장식 및 배송됩니다.
지원 시설: 교통: 숙소에서 500m 지하철 역(버스를 타고 15개 지하철 역, 좌석이 없을 가능성 높음, 총 소요시간 58회), 자율주행 교통수단은 잉강동로(고속도로 없음) 36번, 난징서로까지 1시간 4분 소요(현재 측정 결과, 거기에 있음) 교통 체증)
교육: 시징 초등학교(주요 구역), 시징 유치원, 시징 제2중학교, 인근 건물 유치원, 징산 학교(주요 구역), 시징 제3초등학교 , 시징 4중학교
사업: 시징 메트로 역 옆 상업단지인 산샹 상업광장은 약 10만㎡(이미 개장, 시징의 주요 상업광장으로, 기본적으로 음식, 음료, 엔터테인먼트 및 Tesco의 요구를 충족할 수 있으며 United 100 쇼핑 센터가 있는 경우 수요가 있는 경우 Songjiang의 Wanda Plaza로 가야 할 수도 있습니다.
위치 보너스: 9호선 개통 수년, 인근 상업시설 기본 완성, G60 과학기술혁신 회랑 완성, 라파엘 클라우드 회랑 폐쇄 touzi에는 어느 정도 여지가 있습니다
비교 분석: 1. 두 프로젝트의 가격 차이는 크지 않지만 Jianfa가 세금과 수수료를 추가하면 전체 가격이 첫 번째 프로젝트보다 120,000 높을 것입니다. 같은 지역의 가격.
2. Touzi 공간에는 공백이 있습니다. First Capital 주변은 향후 Songjiang New Town에 위치하여 Qingpu 지역 전체의 핵심 비즈니스 지역으로 개발될 것입니다. Sijing의 전반적인 계획은 Sheshan, Dongjing 및 Sijing 조건의 지원 시설을 충족하는 것입니다.
3. 신축 주택의 장식에는 문제가 있을 수 있지만 바닥 난방 및 환기 시스템이 없습니다. 최초의 중앙 에어컨, 바닥 난방, 신선한 공기 및 매우 높은 장식 표준. 바닥난방을 직접 설치하면 10~20만원 정도, 신선한 공기를 직접 설치하면 5~10만원 정도 든다.
4. 위치 차이. Sijing의 부동산은 도심에 더 가깝습니다. 하지만 출퇴근 시간을 고려하면 칭푸 부동산의 전체 통근 시간은 시징 부동산의 통근 시간과 크게 다르지 않습니다. 지하철 역 사이의 거리는 Jianfa보다 약 200m 적습니다. 지하철 역 수는 3개 더 많으며 전체 시차는 크지 않습니다.
5. 주변 지원시설. Sijing의 상업 시설에 비해 Shochuang 근처의 상업 시설이 훨씬 좋고 모든 종류의 상업 시설을 이용할 수 있습니다. 그러나 Sijing의 부동산에 대규모 상업 수요가 있으면 Songjiang의 Wanda Plaza로 가야합니다.
교육 자원 일류 지역 근처의 교육 자원도 Jianfa보다 더 관대할 것입니다.