수많은 도시 집값 샘플 중 서안 패러다임은 흥미로운 본보기를 제공한다.
이 도시는 상주 인구가 870 만 원 안팎이고, 도시 GDP 는 5800 억원이 넘으며, 고교수는 전국 3 ~ 4 위, 의료, 도시기반은 북서쪽 5 성 선두에 안정적으로 자리잡고 있지만, 중국 부동산의 금 10 년 동안 주택 평균가격은 겨우 2 배 상승세를 이뤘다. 이 도시는 세계사 명성, 대관국가지역센터, 국제화 제 3 도시를 추몽하고 있지만, 성도 집값이 속속 폭락할 때 여전히 어렵게 재고를 처리하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 명예명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 지혜명언)
최고의 도시, 집값 양심, 백성들이 즐겁게 사는 것은 시끄러운 세상의 맑은 흐름이라고 할 수 있다. 이것은 최악의 도시이다. 자본이 옅고, 투자가 고갈되고, 경제가 먼지투성이다.
5 스위트룸은 베이징의 한 집
< 조나, 여자, 50 세, 시안시 원주민, 가장 확고한 부동산 투자자, 명상가 3 채, 주택 7 채를 변경하기가 어렵다.
"이 두 집은 거의 1 년 동안 팔렸고, 물어보는 사람은 거의 없었다. 어쩔 수 없이 먼저 설치할 수밖에 없다. " 11 월 10 일, 날씨가 점점 추워져서 인테리어에 적합하지 않았지만 조나는 착공을 고집했다. "간단히 설치해 봐, 내년에는 정말 안 돼, 빌려줘."
이 두 세트의' 조나의 손에 맞은 부동산' 은 서안시 곡강 신구 중축선 안탑남로에 위치해 서안의 유명한 부자구이다. 3 년 전 조나는 철거금으로 같은 동네에서 단숨에 두 채의 주택을 매입했다. 한 가구 86 평방 미터, 한 가구 141 평방 미터.
"언니, 정말 안목이 있으시군요. 우리 동네는 지역이 좋고 호형이 좋고 CCBD (중앙문화상무구) 바로 옆에 있으니 앉아서 평가절상해 주세요." 그때, 주택 고문은 천화가 난무하고, 조나도 의기양양하게 들었다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
그녀는 주택 구입 계약을 받은 날 특별히 애인과 함께 나가서 큰 식사를 하며 두 채가 더 많은 것을 축하했다고 회상했다.
"집을 사는 것은 나를 든든하게 하고 안정감을 준다." 조나의' 제멋대로다' 는 이 시대 중국인들의 축소판이다.' 집은 집뿐만 아니라 부, 신분, 심지어 사회적 지위의 상징이다. " 그리고 그녀는 투자의 길을 잘 알고 있다고 자인했다. 일찍 사고, 많이 사고, 좋은 땅을 샀다.
그러나 그녀는 2014 년, 2015 년, 2016 년 전국의 거의 모든 성도시 부동산 시장이' 대호식' 추세를 겪은 후에도 서안 부동산 시장은 여전히 부진할 줄은 몰랐다. 그녀는' 좋은 구역' 곡강의 집값이 점점 낮아져 자신이 손해를 볼 줄은 생각도 못했다.
"정말 놀랍다." 조나가 말한 오화는 "2013 년 10 월 내가 그 회의를 샀는데, 평방미터당 7400 원, 2015 년 12 월 집을 낼 때까지 평방미터당 6100 원, 2016 년 국경절 이후 조금 나아졌는데 시장가격은 약 6500 원 정도 된다. 그러나 중개인은 세금과 이름을 바꾸는 데 바이어가 부담해야 한다. 끊은 지 거의 1 년이 다 되어 가는데, 단지 몇 명의 바이어만이 동네를 보러 갔는데, 모두 글이 없어졌다. "
조나는 아들이 지난해 대학을 졸업하고 베이징에서 안정된 직업을 가졌고 여자친구와의 감정도 안정되어 곧 결혼하여 아이를 낳을 준비가 되었다고 설명했다. "내 나이까지 살아온 게 또 뭐야, 아이잖아. 북경의 집값은 하루 1 개인데, 지금 우리가 손에 들고 있는 5 개의 스위트룸을 팔아야 겨우 아들을 위해 북경에 집을 지을 수 있다. "
하지만 분명히 아무도 픽업을 원하지 않습니다. "예전에는 내가 그런대로 성공했다고 생각했지만, 이번에는 정말 좌절했다. 집을 이렇게 오랫동안 팔았는데도 팔지 못했는데, 북경의 집값이 다시 오르는 것은 주로 아이의 혼인 대사를 너무 지연시킨다는 것이다. " 조나는 초조한 표정을 지었다.
"우리 동네 14 호루, 15 호루는 1 년 동안 투숙했다. 봐라, 건물 앞에는 여전히 탑이 우뚝 솟아 있고 먼지가 날리고 있다. 1 년 전 제자리에 있어야 할 인프라, 공 * * * 녹화는 지금까지도' 반곤돌라' 였다. 팔 수 있는 게 이상해. " 조나의 이웃인 왕신은 "요 2 년 동안 곡강 2 기 대량의 새 건물이 개장되어 시장이 소화되지 않아 가격이 자연스럽게 떨어졌다" 고 토로했다. 집을 팔 수 없으면 건축 진도가 느려지고 보조시설도 따라잡을 수 없다. "
왕신은 조나와 같은 동네의 1 기 3 호 건물의 노업주이며 산시 임동인, 중문과 출신이다. 그는' 곡강 정서' 를 가진 서안 젊은이들의 대표로, 대학 4 년 동안 곡강의 아름다움과 부자가 되는 것을 목격했다.
그는 그 때, 꿈 Qujiang 에 살고 싶어 했다; 그때' 대당부용원' 을 보면 성세가 번화하다고 느꼈다.
그의 집 구입 이야기는 유행어로 "말하는 것은 모두 눈물이다" 고 말했다.
지난 2010 년 대학을 졸업한 왕신은 곡강의 모든 부동산을 밟아 마침내 안탑남로에서' 안값' 이상적인 집을 찾았다. "당시 동네와 주변 환경을 보면' 다리를 뺄 수 없었다' 고 말했다. 그때 서안시의 새 집은 평균 6,000 원/평방미터 정도, 왕흔이 중시하는 부동산 8500 원/평방미터-1 만 2 천 원/평방미터, "경제적 압력으로 인해 층호형은 중급을 선택했고, 거래가는 평방미터당 9500 원, 부모님이 낸 계약금, 나는 매달 4,000 여 원을 갚았다
하지만 얼마 지나지 않아 왕신은 정신을 차리기 시작했고, 사랑할 수 없는 집을 사랑하게 되었는데, 얼마나 고통스러웠는지, "처음 출근했을 때 나는 매달 월급이 3000 위안밖에 없었고, 대출금도 갚지 못했고, 주말에만 각종 아르바이트를 할 수 밖에 없었다" 고 말했다. 그때, 감히 사람을 만나지 못했고, 부모님께 알리지 못했다. 돈을 아끼기 위해 오랫동안 매일 라면을 먹고, 먹은 국수는 노랗고 날씬해서 한 번은 회사에서 쓰러진 적이 있다. 나중에 임금이 올라서야 겨우 정상적인 생활을 유지할 수 있었다. 현재 매일 먹고 마시는 것은 문제가 없지만, 물건을 함부로 사지 못하고 여행하지도 못하고, 동창, 동료 모임은 더욱 거의 참석하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 음식명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 음식명언). "
"솔직히, 당초 곡강의 아름다움을 생각하던 것은 이미 팔꿈치를 잡은 궁핍한 벗겨진 몸에 피부가 없었다. 아마도 나 같은 가난한 사람은 곡강에 살 자격이 없을 것이다. 클릭합니다 왕신이 말한 낙고.
동시에, 그는 자신이 라면과 청춘으로 고수한' 집' 이 현재 시장가격이 평방미터당 7500 위안에 불과하며, 다른 사람보다' 높이' 가 많지 않다는 것을 감히 생각하지 못했다.
북석탄사장이 날개를 접고 저택의 침체
곡강을 토론하면 영원히 산북인을 우회할 수 없다.
(위의 답변은 2017-01-12 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 합니다)
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