상하이 부동산 거래 센터는 상하이 시 정부가 설립한 공식 기관으로 주로 부동산 시장의 거래 관리, 서비스 및 감독을 담당합니다.
1. 상하이 부동산 거래 센터의 기능과 책임
상하이 부동산 시장의 중요한 관리 기관인 상하이 부동산 거래 센터의 주요 책임과 기능은 다음과 같습니다.
1. 부동산 거래 서비스 제공: 시민이 부동산 거래를 쉽게 할 수 있도록 부동산 매매, 임대, 담보대출 등 다양한 거래 서비스를 제공합니다.
2. 시장질서 감독: 부동산시장을 감독하고 불법행위를 단속하며 시장질서를 유지하는 역할을 한다.
3. 시장정보 공개: 센터에서는 시민들에게 참고자료와 의사결정 근거를 제공하기 위해 부동산 시장정보를 정기적으로 공개합니다.
4. 상담 및 안내 제공: 센터에는 부동산 거래와 관련된 법률, 정책 상담 및 거래 안내를 시민들에게 제공하기 위한 상담창구가 마련되어 있습니다.
2. 상하이 부동산 거래 센터에서 부동산 거래 과정
상하이 부동산 거래 센터에서 부동산 거래를 진행하는 경우 일반적으로 다음 절차를 따라야 합니다. :
1. 부동산 증명서, 신분증, 주택 구입 계약서 및 기타 필요한 서류 등 관련 자료를 준비합니다.
2. 거래신청서 제출 : 거래센터에 관련자료를 제출하고 거래신청서를 작성합니다.
3. 거래 검토: 거래 센터는 제출된 자료를 검토하여 양측의 적격성과 거래의 적법성을 확인합니다.
4. 세금 및 수수료 납부: 거래 유형 및 금액에 따라 규정에 따라 해당 세금 및 수수료를 납부합니다.
5. 양도 절차 진행: 거래 완료 후 부동산 양도 절차를 거쳐 합법적인 권익 양도를 보장합니다.
3. 상하이 부동산 거래 센터의 장점 및 특징
상하이 부동산 거래 센터는 공식 기관으로서 다음과 같은 장점과 특징을 가지고 있습니다.
1 강력한 권위 : 정부가 설립한 기관으로 그 권위와 신뢰성이 널리 인정받고 있습니다.
2. 종합 서비스: 시민의 다양한 요구를 충족시키기 위해 광범위한 부동산 거래 서비스를 제공합니다.
3. 정보 투명성: 정기적으로 시장 정보를 공개하여 시민들에게 정확하고 시기적절한 부동산 정보를 제공합니다.
4. 강력한 감독: 부동산 시장을 엄격하게 감독하고 불법 행위를 단속하며 시장 질서를 유지합니다.
요약:
상하이 부동산 시장의 중요한 관리 기관인 상하이 부동산 거래 센터는 시민들에게 광범위한 부동산 거래 서비스를 제공하고 시장 질서를 감독합니다. , 시장 정보를 공개하고 상담 및 안내를 제공합니다. 시민들이 부동산 거래를 할 때 센터를 통해 합법적이고 표준화된 거래를 할 수 있어 자신의 권익이 보호될 수 있다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제6조는 다음을 규정합니다:
국가 의회 건설행정주관부서와 토지관리부서는 국무원이 규정한 권한분담에 따라 각자의 직무를 수행하며 국가부동산사업 관리에 긴밀히 협력한다.
현급 이상 지방 인민정부의 부동산관리부서, 토지관리부서의 제도적 구조와 권한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다. 정부.
'상하이 부동산 등록 규정'
제5조는 다음과 같이 규정합니다.
시 부동산 관리 부서는 상하이 부동산 등록 업무를 담당하는 관리 부서입니다. 이 도시.
구 및 군 부동산 등기사무소는 시 부동산 행정 부서로부터 구체적인 부동산 등록 문제를 처리하도록 위탁받습니다.