며칠 전 글로벌 부동산 컨설팅 기업 나이트프랭크(Knight Frank)가 2016년 3분기 주거도시 지수 보고서를 발표했다. 전 세계 150개 주요 도시 중 주택 가격 상승률이 가장 높은 상위 8개 도시는 모두 중국으로 평균 성장률이 31.8%였으며 난징, 상하이, 선전, 베이징, 우시, 항저우, 텐진, 정저우가 그 뒤를 이었습니다.
나이트 프랭크 보고서는 지속적인 도시화 진전과 가계의 부의 지속적인 증가가 대도시와 중도시의 주택 가격이 폭등하는 주요 원인이라고 지적했다.
너무나 빠르게 변화하고 있는 중국에서는 2016년 3분기 순위가 의미가 없지만, 글로벌 관점에서 우리 도시가 어디에 있는지 살펴볼 수 있습니다.
▎도시 계획
◆난닝: 최근 광시는 금융 산업 발전을 위한 '13차 5개년 계획'을 발표하고 난닝을 지역 국제 금융 도시로 건설할 것을 제안했습니다. '중국-아세안 자유무역지대'와 '일대일로' 상호 연결 서비스를 제공하는 센터입니다. 구체적으로는 지역 간 위안화 결제센터, 지역 화폐 거래 센터, 지역 재산권 거래 센터, 지역 인터넷 금융 센터, 지역 자산 관리 센터, 중국-아세안 국제금융정보센터 등을 건설해야 한다.
◆광저우: 지난 1월 6일 광저우 시장 정부 업무 보고서에는 황푸린강경제구역이 국제금융도시 건설을 위해 광저우 제2중심업무지구에 포함됐다고 밝혔다.
▎회오리바람 속의 마을.
◆광저우: 1월 6일 광저우 시장의 정부 업무 보고에 따르면 인터넷 특성을 지닌 10개의 작은 마을이 건설될 것이라고 밝혔습니다. 화궈산(Huaguoshan) 인터넷 미디어 Town", Tianhe "인터넷 혁신 타운", Dongsha "인터넷 지능형 제조 타운", Haizhu "인터넷 창의 타운", Baiyun New City "인터넷 플랫폼 타운", "Tanbu" "차량 인터넷 생태 타운", Jinshan Lake "인터넷 매스" 기업가 정신 타운', Wenquan '인터넷 금융 타운', Huangpu '인터넷 전자상거래 타운' 및 Xintang '인터넷 스마트 타운'.
◆국가 발전 개혁 위원회: 1월 8일, 국가 발전 개혁 위원회 부원인 Hu Zucai가 주도하는 '천개의 기업과 수천 개의 마을 프로젝트' 발족식이 열렸습니다. 국가발전개혁위원회 위원장은 특색 있는 소도시 건설은 질서 있게 진행되어야 하며, 정부의 주요 기능은 지도하는 것이지 다른 사람들을 조정하는 역할을 하는 것이 아니라고 말했습니다. 현재 270개 이상의 기업과 350개 이상의 소도시가 타운 기업 협력을 요구하고 있으며 20개 이상의 기업과 소 타운이 타운 기업 협력 관계를 구축했습니다.
◆그린타운: 지난 1월 4일 그린타운과 중국통신건설회사는 장쑤성 창저우시 천녕구 정부와 정로진에 특색 있는 마을을 개발하기 위한 계약을 체결하고 중국청년여행사와 적극 협력했다. 서비스, 홍콩 중국 여행 서비스 등 ** *문화 관광, 농업 및 기타 관련 산업을 공동 기획 및 운영합니다.
◆Yintai: 최근 Yintai 그룹은 항저우 소산구와 Daicun Yunshi 관광 휴양지 프로젝트 계약을 체결했습니다. 총 투자액은 약 200억 위안, 총 계획 면적은 44.8평방 킬로미터입니다. 농업관광타운, 차밭건강케어타운, 불교예배와 명상타운 등 2~4특성타운 조성 및 육성
▎센터
◆중국 자원: 1월 7일 하이커우의 "중국 자원 센터" 복합 프로젝트가 공개되었습니다. 북쪽 빈하이 대로와 하이커우 만과 인접해 있습니다. 건축 면적은 75만㎡, 총 투자액은 100억 달러 이상으로 비엔티안시, 사무용 건물, 호텔, 주거용 제품인 Runfu 및 Yuefu로 구성됩니다.
◆맥도날드: 1월 9일, CITIC은 맥도날드가 중국 본토와 홍콩 매장의 주요 지분을 CITIC과 Carlyle에 총 보유 금액 20억 8천만 달러에 매각할 것이라고 발표했습니다. 20억 8천만 달러. 지분 80%는 맥도날드가 나머지 20%를 보유하게 됩니다.
▎데이터
◆중위안(Zhongyuan): 1월 9일 주택업체 중위안 부동산(Zhongyuan Real Estate)의 자료에 따르면 2016년 중국 본토 중위안 부동산 총 거래액은 7,450억 달러에 달했습니다. 대행 프로젝트는 1,642건으로 전년 대비 2% 증가했으며, 거래 건수는 520,000건, 직원 수는 51,000명에 달했습니다.
중국 본토 도시 중 시장 점유율은 7.1이다.
▎협력
◆Lianjia: 지난 1월 9일 Sunac은 유상증자를 통해 Lianjia 지분 6.25%를 26억 위안에 인수하겠다고 발표하며 낙관적이라고 밝혔습니다. 중고 주택 시장.
◆시엑신: 지난 1월 8일 과학기술단지로 변신한 충칭 부동산 회사 시엑신 홀딩그룹이 대형 민간경비업체인 중청경호보안그룹에 투자했다. 프로젝트, 민방위, 기술방위, 해외 분야 협력
◆Vanke: 1월 8일 Vanke Meisha Education은 Zhengjia Group과 '난타 쇼' 과정(브로드웨이 무대 무성 코미디 '난타 셰프' 포함) 다양하고 참신한 교육 및 공연 프로젝트 제작에 협력하기로 계약을 체결했습니다. 쇼'), 대규모 어린이 마법 댄스 드라마 '인어공주' 투어 등
▎Capital Blood
◆Shimao: 1월 9일 Shimao는 2017년 중기 지폐의 첫 번째 트랜치를 발행했다고 발표했습니다. 13억 위안, 만기 3? 연 이자율은 4.5? 동시에 Shimao는 상하이 푸동 개발 은행으로부터 3년 만기로 30억 위안의 신디케이트 대출을 받았습니다.
◆차이나 리소스(China Resources): 1월 9일 차이나 리소스 랜드(China Resources Land)는 은행과 2년간 15억 위안의 정기 대출 금융 계약을 체결했다.
▎Attitude Voice
◆Vanke: 1월 9일 Vanke의 이사회 비서 Zhu Xu는 투자자 컨퍼런스 콜에서 Vanke가 2017년에 더욱 신중한 접근 방식을 취할 것이라고 말했습니다. 태도, 판단하기 때문입니다. 2016년 12월 지가 상황으로 볼 때 현재 지가에는 조정 추세가 없습니다. 둘째, Vanke의 자체 토지 보유량이 상대적으로 충분하며 이를 고려하기 전에 지가가 합리적인 가격으로 떨어질 때까지 기다리는 인내심을 가지고 있습니다.
(위 답변은 2017-01-10에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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