최근 선전 용화구 공공 자원 무역 센터 공식 홈페이지에 따르면 심천 여정부동산개발유한회사는 심천 용화구 관란리광 토지 개발 프로젝트 자격을 획득했다. .
Guan Guan Real Estate New Media에 따르면 Liguang Old Village 프로젝트는 Guanlan Center 북쪽에 위치하고 있으며 서쪽으로는 Sili Road, 동쪽으로는 Lixin Road, 남쪽으로는 Shiyuan Street에 인접해 있습니다. 마을은 고풍스러운 벽돌 벽과 타일로 지어졌으며 주로 주택 건설이 이루어졌습니다. 본 프로젝트의 철거부지면적은 53,100㎡이며, 개발 및 건축부지면적은 42,300㎡에서 42,500㎡로 조정된다. 계산된 용적률은 158,000㎡, 용적률은 3.72이다.
계획에 따르면 이번 노후 재개발 사업에서 주택 건축 면적은 139,000㎡, 저렴한 주택 건축 면적은 7,600㎡, 상업 건축 면적은 5,700㎡, 공공 지원 면적은 5,700㎡에 이른다. 시설 면적은 5,700㎡, 총 계획 가구 수는 약 1,300가구, 주차 공간은 1,500면으로 건물 높이 제한이 80미터에서 150미터로 조정된다.
공고에 따르면, 본 프로젝트의 거래 범위는 심천시 룽화구 관란 리광촌 구촌입니다. 재건축 프로젝트에는 집단 토지, 레꽝족 토지 준비 이익 조정을 위해 유보된 토지 및 비농업 건설이 포함됩니다. 그 중 합자회사의 집합토지는 5105.16제곱미터이고, 조정사업의 이익을 반환하기 위해 유보한 토지면적이다. Le Quang 토지 준비 면적은 42,880.4평방미터이고, 비농업 건설 토지 할당량은 20,293평방미터입니다.
공지문에 따르면 의뢰인인 심천관란리광유한공사는 재산 교체와 금전적 보상을 병행해 보상하기로 합의했다. 이 중 주식회사는 지속가능한 발전 원칙에 따라 주식회사는 재산대체와 금전적 보상을 병행하여 보상하기로 합의했다. 리광 노촌 재개발 집단지 대체 토지 면적은 1,000㎡이며, 대체 토지 유형은 가로 방향 1층 상업 공간이다. 보유 토지에 대한 보상은 부동산 대체와 금전적 보상을 합친 것입니다. 대체 부동산 면적은 28,090㎡이며, 대체 부동산 유형은 주거용 건물과 공장 건물이며, 그 중 주거용 면적은 12,090㎡이고 공장 면적은 16,000㎡입니다. 평방미터; 토지 사용에 대한 금전적 보상 금액은 RMB 145,000,000입니다. 비농업 건설 산업 및 상업용 토지 지수에 대한 보상은 부동산 대체와 금전적 보상을 결합한 형태로 보상됩니다. 대체 부동산 면적은 800 평방 미터이며 대체 부동산 유형은 도로에 접한 상업 공간입니다. 1층 비농업 건설 산업 및 상업 토지 지수에 대한 화폐 보상 금액은 40,000위안입니다.
'혁신의 왕'으로 알려진 LVGEM China는 LVGEM Chanson, LVGEM Hongwan, LVGEM Villa, Blue Bay Peninsula 등 선전에서 유명한 프로젝트를 많이 개발했습니다.