대체로 2차 담보인 부동산 증명서가 있으면 대출을 받을 수 있다. 동일한 은행에 신청하는 것이 가장 좋으며, 다른 은행에 가서 2차 모기지를 신청할 경우 승인을 받기가 어렵습니다. 두 번째 모기지에는 한도가 있습니다. 부동산의 시장 가치에 대출 모기지 금리를 곱하고 기본 모기지의 미결제 금액을 뺀 금액입니다.
예를 들어, 부동산을 두 번째로 담보로 잡았을 때 시장 가치는 100만 달러이고 은행의 모기지 금리는 일반적으로 70이며 첫 번째 모기지 대출의 미결제 잔액은 500,000입니다. 차입 : 100만 * 700,000-500,000 = 200,000.
2차 모기지는 대출을 신청하기 전에 특정 조건을 충족해야 합니다.
1. 2차 모기지 대출에 사용되는 주택은 시장이 좋은 고품질 주택 및 상업용 건물이어야 합니다. ;
2. 개인 주택의 2차 담보 대출에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
3. 중국 은행의 담보 대출
4. 집은 우수한 위치에 있고 완벽한 지원 시설을 갖추고 있으며 평가 가능성이 높습니다.
2차 담보대출 절차
1. 소유주가 2차 담보대출을 신청한 후 은행은 주로 자산 가치 평가를 위해 전담 인력을 배정합니다. .평가 후 평가 결과에 따라 참고값을 부여합니다.
2. 2차 담보대출 신청 시 소유자는 개인 신분증, 부동산 증명서, 소득 증명서 및 기타 증빙 자료를 제공해야 합니다. 은행에서 요구하는 경우;
3. 차용인은 인터뷰를 위해 모든 정보를 은행에 가져와야 하며 두 번째 모기지 대출 신청서에 서명해야 합니다. 동시에;
5. 마지막으로 검토를 통과한 후 대출자는 직접 은행에 가서 모기지를 등록하고 대출을 기다려야 합니다.
2차 담보대출과 1차 담보대출의 요건에는 차이가 있습니다. 구체적인 요건은 다음과 같습니다.
1. 2차 담보대출에 대한 은행의 요건은 상대적입니다. 일반적으로 시장 개발 잠재력이 큰 고급 주택이나 상업용 주택의 경우 이러한 유형의 부동산은 일반적으로 평가 여지가 크며 2차 모기지 대출을 검토할 때 은행의 성공률이 더 높아집니다.
2. 은행에서는 2차 담보 대출을 위한 부동산이 기존 주택이어야 하며, 비계획 주택을 2차 담보로 사용할 수 없도록 요구합니다.
3. 2차 대출 신청시 신청은행과 원주택대출 은행이 연결되어 있어야 하며, 두 은행이 별도로 대출을 제공할 수는 없습니다.