대부분의 중국 가족이 집을 구입하려면 최소 2세대가 저축해야 합니다. 많은 사람들은 일생에 단 한 번만 집을 구입할 수 있습니다. 그러므로 집을 구입하기 전에 충분한 "숙제"를 해야 하며, 속지 마십시오. 그렇다면 새 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인지 함께 알아볼까요?
1. 주택 품질 문제
품질 문제가 있는 집을 구입한다는 것은 매우 슬픈 일이므로 이러한 문제에 더욱 주의를 기울여야 합니다. 건물 전체가 불안정하고 벽이 불안정합니다. 또는 바닥 슬래브가 갈라지고, 벽의 속이 빈 외피가 벗겨지고, 방음 및 단열 효과가 극도로 나쁘고, 문과 창문이 변형되고 기밀성이 떨어지는 등. 홈 인스펙션 시 전문 품질 검사 기관을 찾아 확인하는 것이 가장 좋으며, 실제로 심각한 품질 문제가 있는지 직접 확인하는 것이 가장 좋습니다. 동시에, 지역 사회의 다른 소유자의 주택 검사에도 주의를 기울여야 합니다. 해당 주택에서 이전에 노출된 몇 가지 문제가 있을 수 있습니다.
2. 재산권 문제
가장 심각한 재산권 문제는 구매자가 돈을 낭비하게 만드는 원인이 될 수 있습니다. 일부 개발자는 정책상의 이유로 취득한 토지를 개발하지 못할 수도 있습니다. 개발 후 가격 상승으로 부동산 매물을 꺼려온 개발업자도 있다. 이로 인해 주택 구매자가 구매한 부동산은 위축된 부동산으로, 재산권 기간도 대폭 단축된다.
3. 주택 면적 문제
부동산 거래는 대규모 부동산 거래로, 주택 면적의 작은 차이에도 많은 돈이 들어간다. 따라서 부동산 계약 시 주택 면적이 어떻게 합의되는지 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 계약에 합의가 없는 경우, 우리나라 법률에 따라 오류율이 3% 이내인 경우, 거래 당사자는 실제 거래 면적에 따라 정산하며, 오류가 3%를 초과하는 경우 개발자가 부담합니다. 초과 주택 면적 지불금 및 재산권은 주택 구매자에게 귀속됩니다.
4. 인수 시간 문제
집 인수 시간은 새 집을 구입할 때 흔히 발생하는 문제입니다. 일반적인 상황에서는 주택 구매자가 계약 시 합의한 인수 시간이 있습니다. 주택 구입 계약. 인도가 지연되는 경우 계약서에 합의된 조건에 따라 협상됩니다.
기사 요약: 위 내용은 '새 집을 구입할 때 주의해야 할 사항' 관련 내용에 대한 답변입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다. 주택 구입은 가족 전체의 재산과 관련되므로 구입 시 비교적 전문가에게 동행을 요청하면 집을 구경하고 계약을 체결할 가능성이 줄어듭니다.