1. 상업용 주택의 재산권은 몇 년인가요?
1. 상업용 주택의 재산권은 70년입니다. "도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정"에 따라 토지 사용권 양도의 최대 기간은 다음 목적에 따라 결정됩니다:
(1) 칠십 주거용 토지의 경우 년;
( 2) 산업용 토지는 50년;
(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지는 50년;
p>
(4) 상업, 관광 및 오락용 토지는 40년 동안,
(5) 종합 토지 또는 기타 토지 사용의 경우 50년 동안 사용됩니다.
2. 법적 근거: "도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정" 제 40조
토지 사용권이 만료되면 토지 사용 권리와 그 지상 건물, 기타 부속물에 대한 소유권은 국가가 무료로 취득한다. 토지사용자는 규정에 따라 토지사용증명서를 반납하고 등록말소를 처리해야 합니다.
2. 상업용 주택 매매 계약의 재산권 등록 처리
1. 현재 판매 중인 상업용 주택의 경우 A측과 B측은 본 계약 체결일로부터 30일 이내 기관은 해당 주택이 위치한 토지 및 건물에 등기하여야 하며, 해당 상가주택에 대한 '부동산증명서'를 신청하고, 토지 및 주택등기기관이 정한 관련 정보를 제출한 후 등기승인서를 발급받습니다. 토지 및 주택 등록 기관
2. 상업용 주택 사전 판매의 경우, 상업용 주택이 실제로 사용되도록 인도된 날로부터 60일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 신청서를 제출해야 합니다. 상가주택의 '부동산증명서'를 해당 주택이 위치한 토지·주택 등기기관에 제출하고, 토지·주택 등기기관이 정하는 관련 정보를 제출한 후, 토지·주택 등기 수리기관에서 발행하는 등기증명서를 받습니다.
3. A측과 B측은 본 제품의 재산권을 등록하기 위해 서로 협력해야 합니다. B측이 A측에 문제 처리를 맡긴 경우, B측은 본 계약 서명일 이내에 B측이 이 상품의 재산권을 등록하는 데 필요한 정보를 A측에 제공해야 합니다.
4 갑의 귀책사유로 해당 주택이 소재한 토지 및 주택등기기관에 본 상가주택에 대한 “부동산증명서” 신청서를 기한 내에 제출하지 않고 해당 토지에서 발행한 등기승인서를 받지 못한 경우. 및 주택등록대행기관과 쌍방은 다음과 같은 방법으로 처리하기로 합의합니다. 연체된 시간에 따라 별도로 처리합니다.
정보 제출에 합의한 날짜로부터 수일 이내에 연체된 경우 A측이 토지 및 주택 등록기관에 실제로 정보를 제출하고 토지 및 주택 등록기관이 발행한 등기 승인서를 받은 날까지, B측은 B측에 청산된 금액을 지불해야 합니다. 매일 지급된 주택 가격의 10,000%에 해당하는 손해를 배상하고, A가 토지 및 주택 등록 기관에서 발행한 등기 승인서를 실제로 받은 날로부터 30일 이내에 B에게 청산된 손해 배상금을 지급해야 합니다.