증서세 납부 절차:
1. 가족의 첫 번째 주택을 구입하든 두 번째 주택을 구입하든 상관없이 체크인하고 신고 증명서를 발급하세요. 90제곱미터 이하인 경우 증서세율은 1%입니다.
2. 모든 정보를 준비하세요. 주택 구입자가 세금을 납부하러 갈 때, 주택 구입 계약서, 파일 검사 증명서, 신분증, 원본 등 5가지 자료를 준비해야 합니다. 그리고 호적부 사본.
3. 세금 신고서를 제출하고 모든 정보를 준비하십시오. 다음 단계는 해당 세무국에 세금 신고서를 제출하는 것입니다. 기사 아래에 설명된 세금 납부 장소에 대한 정보를 가져가세요. 마지막으로 무결성 보증 양식을 작성하세요.
4. 세무서에서 납세자가 납부할 금액에 대한 정보를 입력한 후 '부동산거래세 신고심사서'를 출력합니다. 구매자가 세금을 납부하러 갈 때 서명 및 봉인하기 전에 양식의 내용이 올바른지 확인해야 합니다.
5. 수수료를 결제한 후 마지막 결제 단계를 진행하세요. 서명하고 봉인한 '부동산 거래세 신고서'를 해당 수수료 창구에 가져가서 수수료를 납부하시면 됩니다.
추가 정보:
주택 증서세 분류:
1. 거래 가격을 기준으로 계산됩니다. 거래가격은 쌍방이 확정하고 과세당국은 이를 근거로 세금을 직접 계산한다. 이 가격 책정 방법은 주로 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 판매 및 주택 판매에 적용됩니다.
둘째, 시가를 기준으로 계산됩니다. 예를 들어, 2008년 베이징이 올림픽 개최 도시가 된 후 올림픽 선수촌의 땅값은 즉시 급등했습니다. 이 지역의 토지 사용권이나 주택을 양도할 때 가격 기준은 토지나 주택의 원래 가치가 아닌 시장 가격에만 기초할 수 있습니다.
셋째, 땅값과 집값의 차이에 따라 세금이 결정된다. 중고 주택 시장이 성장하면서 주택 교환이 사람들의 삶 속으로 들어왔습니다. A집 가격이 30만원, B집 가격이 40만원이고, A집과 B집을 교환하면 당연히 두 집의 차액인 10만원을 기준으로 양도세가 계산된다. 토지사용권 교환 역시 차액에 기초해야 합니다. 동일한 금액을 교환하면 그 차액은 0이 됩니다. 즉, 교환 당사자 모두 증서세 납부가 면제됩니다.
넷째, 가격은 흔히 접할 수 없는 토지소득에 따라 결정된다. 국가는 A 유닛의 토지 사용권을 B 유닛에 양도합니다. 3년 후 허가를 받아 B 유닛은 토지를 양도합니다. 그러면 B는 증서세를 납부해야 합니다. B 유닛이 양도한 토지. 사용 수익금.
바이두 백과사전 - 주택 증서세
광시 난닝시 인민 정부 포털 - 주택 증서세 적시 납부에 관한 공지