좋은 위치에 있는 소형 아파트에 투자하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.
부동산에 투자하려면 다음 사항을 파악해야 합니다.
1. 완벽한 지원 시설을 갖춘 커뮤니티에 투자하세요. 미래 발전의 관점에서 볼 때, 귀하가 살고 있는 지역사회는 생활 수요를 충족할 수 있고 주변 교통, 교육 및 기타 시설이 완벽하여 이상적인 생활 방식이 될 것입니다. 그런 집을 재판매하는 것은 매우 쉽습니다.
2. 투자 전략을 결정합니다. 어떤 주택은 임대가 쉽지만 시세가 별로 좋지 않은 반면, 다른 주택은 정반대이기 때문에 투자 대상 주택이 위치한 위치를 먼저 점검해야 합니다. 첫째, 이해합니다. 둘째, 대상주택이 위치한 지역의 장래전망을 파악하고, 셋째, 임차인의 유형과 수요를 파악하고, 임대료 변동률을 계산한다. 반품.
3. 투자를 다양화하세요. 추세를 거스르는 것은 투자 전망을 가져오지만 투자자는 국가 거시 통제로 인한 위험도 고려해야 합니다. 총 부동산 투자 비율은 개인 총 자산의 60%를 초과하지 않는 것이 좋습니다. 바구니. 현재 금융 상품도 상대적으로 풍부하며 투자자는 투자를 다양화할 수 있습니다.
4. 단기와 장기를 모두 고려하세요. 주택 가격은 상승할 뿐만 아니라 하락하지도 않을 것이며, 부동산 시장의 전반적인 성장 기회가 항상 나타나는 것은 아닙니다. 따라서 단기와 장기의 관계를 고려하여 투자 포트폴리오를 최적화하고, 안정적인 수입을 확보하면서 단기적인 이익을 얻을 수 있는 기회를 잘 활용하여 부동산에 여유를 가질 수 있도록 해야 합니다. 시장 투자 붐.
5. 가격 협상 방법을 배우세요. 이 기간에는 전국의 부동산 매물 및 할인 행사가 더욱 활발해지며, 할인 및 할인 기간 동안 가격 협상이 훨씬 쉬워집니다. 소비자에게는 4가지 교섭 기회가 있으며, 투자자는 이를 포착하여 최저 가격에 주택을 구입해야 합니다. 첫째, 비계획 부동산 개장 초기에 주택 구매자를 유치하기 위해 개발자는 종종 둘째, 주택 구입자가 일회성 결제를 할 경우, 이때 할인 공간은 일반적으로 예금 금리보다 높고 대출 금리보다 낮습니다. 세 번째는 공동 구매입니다. 왜냐하면 개발자가 홍보를 절약할 뿐만 아니라; 넷째, 이미 집을 구입한 구매자의 경우 다른 고객을 데려와 집을 구입하면 일부는 이익을 얻을 수 있습니다. 개발자는 그 대가로 몇 가지 우대 조치를 제공할 것입니다.
6. 투자에는 소형 아파트가 더 적합합니다. 빌라, 방갈로, 신축주택, 중고주택, 상가 등 주택의 종류가 점점 많아지고 있는데 어떤 종류의 주택이 투자에 가장 적합할까요? 주택 유형 측면에서는 소형 주택이 장기 투자와 단기 투자 모두에 더 적합합니다. 대규모 중고 주택에 투자하면 공실 위험이 높아질 가능성이 높으며, 노후화되고 단가가 높은 중고 주택에는 투자하지 않는 것이 좋습니다. 상점은 투자 잠재력이 크고 수익률이 높으며 임대 및 운영이 유연합니다. 그러나 자본 투자는 상대적으로 크고 부동산과 비즈니스의 이중 위험을 수반합니다. 많은 사람들이 '3대를 응원하는 1가게'라는 좋은 의도로 투자하지만, 조심하지 않으면 '3대를 응원하는 1가게'의 함정에 빠질 수도 있습니다.
7. 좋은 투자 마인드를 가지세요. 어떤 일이든 처음부터 너무 큰 기대를 가져서는 안 되므로, 새로운 커뮤니티에 투자하더라도 아직 인기가 형성되지 않은 상태이므로 임대용이라면 1년 이내에 입주율이 그리 높지 않을 것입니다. 팔아도 바로 가치가 오르지 않으니 투자할 때 좋은 마음가짐이 필요하다.