부동산은 단기적으로 정책, 중기적으로 인구, 장기적으로 위치에 따라 달라집니다.
실제로 10년은 부동산에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 저는 3층의 작은 마을입니다. 지난 10년 동안 많은 사람들이 가격을 보고 가격이 저렴한 곳에서 구입했습니다. 물론, 그들이 구입한 주택 가격은 두 배로 올랐습니다. 당시 우리나라 주택 가격이 가장 싼 곳은 신도시 지역이었고, 시정부와 병원, 학교, 쇼핑몰 등이 들어서면서 현재 주택 가격은 우리 시가 감당할 수 있는 가격을 훨씬 넘어섰다. 몇 년 전에는 아파트 유형과 학군을 고려하는 고객이 많았습니다. 이제 품질과 자산 관리를 고려하는 고객이 많아졌습니다! 따라서 10년 후에는 고층 중고주택이 비싸지만 시장성이 없을 것인지에 대해 부동산에 큰 변화가 있을 것입니다.
우선 10년은 중장기적인 계획입니다. 대다수의 3선 도시에는 가격도 없고 시장도 없습니다. 방금 끝난 인구조사에 따르면, 상주인구는 등록인구보다 100만명이 적고, 우리 시는 인구가 1000만명에 달하는 큰 지방이고, 우리 도시는 고속철도의 혜택을 받고 있기 때문입니다. 북경-천진-하북 및 장강삼각주 도시에 위치하고 있으며, 그 중간에는 제남과 칭다오 자체의 인구가 100만 명에 달하는 적은 인구가 압도적으로 젊은층과 고등교육을 받은 사람들이다. 사람은 집을 구입하는 주요 세력이거나 심지어 유일한 세력입니다. 결국 인구 기반이 있고 사람이 많기 때문에 주택 가격은 여전히 매우 강합니다! 그러나 도시 인구 유입이 끝나면서 주택 가격이 어떻게 될지 아무도 확신하지 못합니다. 순인구 유출을 줄일 수 있다면 여전히 중고 주택 시장이 있을 것입니다. 하지만 이곳은 인구가 많은 도시입니다. ? 10년 후 중고 주택은 확실히 비싸지만 시장성이 없을 것입니다.
둘째, 고층 건물은 부동산 산업이 발전함에 따라 품질과 품질에 대한 요구가 점점 더 높아지고 있습니다. 우리 모두 알고 있듯이 고층 건물, 특히 25층 이상 건물의 생활 환경은 매우 열악하며, 특히 10년 후 엘리베이터의 손상률이 매우 높습니다. 평평한 층에 거주하는 고객의 경험에 따르면, 10년 동안 지어진 많은 고층 주거용 건물에서는 한 건물의 엘리베이터가 기본적으로 3일마다 손상되어 10층 이상 거주자의 경우 수리 및 유지 관리가 필요합니다. , 엘리베이터가 없는 것은 거의 다리를 잃는 것과 같습니다. 왜일까요? 그리고 그러한 주택은 10년 전 엘리베이터가 없는 다층 주택이 가격이 매겨졌으나 시장성이 없는 주택과 마찬가지로 이후 시장에서 확실히 저조한 성과를 낼 것입니다.
마지막으로, 학군이 좋고, 강이나 공원과 가깝고, 주변 시설과 환경이 좋다면, 그런 고등어 시장은 여전히 있을 것입니다. 10년 뒤에는 고층 주택이 생긴다. 가격은 있지만 시장이 없는 중고 주택은 매매 가격이 매우 높고, 그런 주택에 대한 시장은 전혀 없다.