중국 마청시 경관 시각적 데이터 지도
8월 17일 후베이성 황강마청시 인민정부에 따르면 마청시는 "안정적이고 건강한 도시를 촉진하기 위한 몇 가지 조치"를 발표했습니다. 마청시 부동산 시장 발전'》(이하 '대책')에는 계약금, 선지급자금 대출, 주택 구입 보조금, 주택 공동 구입, 객실권 제도 등의 조건이 포함됩니다.
계약금을 줄이고 적립금 대출 한도를 늘린다.
'대책'에서는 금융기관의 적극적인 지원을 유도할 것을 제안했다. 경직되고 개선된 주택 수요를 충족하고 상업용 주택(중고 주택 제외, 이하 동일)이 있는 주거용 가구의 경우 계약금 비율을 전체 주택 가격의 20% 이상으로 낮추며, 두 번째 주택 이상에서는 30% 미만입니다.
'대책'에서는 적립금 정책 지원을 늘릴 예정이다. 도시에 정착하는 주민, 개인공상가구, 프리랜서, 이주노동자, 건설근로자, 기타 유연근로자 등이 주택공제금제도에 참여하여 주택공제금 정책을 누릴 수 있습니다.
일회성 주택 선지급자금을 6개월 동안 납부하고 마성시 행정구역 내 일반 상업용 주택을 구입하는 임의 예금자는 예금 직원 또는 그 직원에게 선지급자금 대출을 신청할 수 있습니다. 배우자가 미결제 상업 부채를 갖고 있는 경우, 주택 대출의 경우, 직원이 일반 상업용 주택을 구입하거나 부모가 자녀를 위해 첫 번째 일반 상업용 주택을 구입하는 경우 대출 잔액은 주택 공제 자금 대출로 이체될 수 있습니다. 대출".
마청시에서 첫 일반 상업용 주택을 구입하고 처음으로 예비자금 대출을 신청하는 이들에게는 대출 한도가 50만 위안으로 늘어난다.
신규 모집 및 소개된 '추카이카드' A카드 인재, '추카이카드' B카드 인재, 황강시 고급인재, 황강·마청 공공기관 '석사·박사' 인재 모집 마청에서 처음으로 일반 상업용 주택을 구입하는 경우 대출 한도는 각각 150만 위안, 100만 위안, 70만 위안, 60만 위안으로 늘어난다. 2016년 1월 1일 이후 둘째, 셋째 자녀를 둔 직원의 경우 주택구입자금대출 한도가 최대 10만위안까지 늘어난다. 직원이 자신의 집과 같은 지역사회에서 차고를 구입하는 경우 대출 금액을 50,000위안까지 늘릴 수 있습니다.
주택 구입에 있어 인재 그룹을 지원하기 위해 주택 구입 보조금 지급
마청시는 단계적인 주택 구입 보조금을 시행할 예정입니다. 문서 공개일부터 2023년 6월 30일까지 마청시에서 일반 상업용 주택을 구입하는 사람들에게는 주택 구입 보조금이 제공됩니다.
먼저 일반 상업용 주택을 1차 구입하는 분들에게는 구입 지역에 따라 가족 단위 기준으로 차등 지원금이 지급됩니다. 주택 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 보조금은 구입 가격의 1.5이며, 90제곱미터 이상 144제곱미터(제외) 미만인 경우 구입 가격의 1.5가 지원됩니다. ; 144제곱미터(포함)를 초과하는 경우 보조금이 지급되지 않습니다.
위 주택 구입 보조금 비율은 문서 공개일부터 2022년 12월 31일까지이며, 면적이 144제곱미터를 초과하지 않는 2023년 1월 1일부터 6월 30일까지 첫 번째 일반 상업용 주택을 구입했습니다. 미터, 주택 구입 보조금은 1로 통합됩니다.
두 번째는 다자녀 가정을 위한 주택구입 지원금을 시행하는 것입니다. 2016년 1월 1일 이후 둘째 아이를 낳은 가정에는 5000위안의 주택구입 보조금을, 2016년 1월 1일 이후 셋째 아이를 낳는 가정에는 1만 위안의 주택구입 보조금을 지급한다.
세 번째는 우수인재에 대한 첫 주택구입 지원금을 시행하는 것이다. 2022년부터 새로 도입된 고급 인재(계약 체결 및 마청 정착)는 정규직 박사 및 고급 전문직에 대해 100,000위안의 일회성 보조금을 받고, 정규직에 대해 60,000위안의 일회성 보조금을 받게 됩니다. 석사, 수석 전문 직함 및 수석 기술자.
넷째는 농촌 주민이 도시에서 주택을 구입하는 데 보조금을 실시하고, 농민이 도시에서 주택을 구입하는 경우 1만 위안(마청시 정착)의 일회성 보조금을 받게 된다. 시행되는 모든 주택구입지원금 중 다자녀 주택구입지원금을 제외한 기타 지원정책은 최고기준에 따라 1회에 한하여 지원 가능하며, 지원금은 지자체 재정기금에서 부담한다.
인재가 정착할 수 있도록 단체구매를 지원합니다.
2017년 1월 1일 이후 신규 모집 및 도입된 인재(2017년 1월 1일 이후 마청 행정 기관에서 모집한 행정 또는 기관 기관의 직원 포함)의 첫 구매 지역은 시당 위원회 조직 사무국의 검토 및 확인을 거쳐 지방자치위원회 인재사무소는 144제곱미터 규모의 일반 상업용 주택에 대해 상기 주택 구입 보조금 정책에 따라 주택 구입 시 지불한 증서세와 동일한 보조금을 지급합니다. 개발업체가 인재 정착을 위한 공동구매 우대조치 도입을 독려한다. 증서세 보조금은 본 법안이 공포된 날부터 2022년 12월 31일까지 유효합니다. 시기는 상업용 주택 매매계약 체결일을 기준으로 하며, 법에 따라 신고해야 합니다.
정착주택권 징수제도 시범 시행
정착주택권 징수제도 시범 시행을 제안한 문서이다. 도시재생 과정에서는 금전적 재정착을 기반으로 한 객실권 제도가 시행된다. 합의 후, 수용자가 수용자에게 방권을 발행하기로 결정하면 수용자는 도시 지역의 일반 상업용 주택을 구입할 때 방표를 사용하여 주택 비용을 공제할 수 있으며 부동산 기업은 정부와 합의합니다. 객실 티켓에. 구체적인 객실 티켓 정책은 별도로 책정됩니다.
시장 주체를 육성하고 강화하기 위해 문서는 지역 기업이 더 크고 더 강해지도록 장려하고 중앙 기업, 대규모 국영 기업 및 1급 민간 기업을 도입하는 조건을 적극적으로 조성할 것을 제안합니다. 기존 주택 및 토지 활성화에 참여할 수 있는 좋은 평판과 강력한 힘 산업과 도시의 통합을 통한 입찰은 산업 건설과 고품질 주택 공급의 다양화를 촉진합니다. 일류 부동산 개발 기업과 그 지주 자회사의 경우 부동산 개발 규모에 제한이 없습니다. 2차 적격개발기업의 발전규모는 25만㎡를 초과할 수 없다.
부동산 연계 메커니즘을 개선합니다. 연간 토지공급계획을 과학적으로 마련하고, 토지공급량과 시기를 합리적으로 결정하며, 택지공급의 꾸준한 증가를 유지한다. 연간 공급규모는 토지재고, 상업용 주택재고, 전년도 판매량 등을 참고하여 도시화 과정에 따라 결정된다. 토지 감독을 강화하고 순수한 토지 이전을 주장하며 도시 토지 개발 및 활용의 효율성을 높이고 주요 도시 지역에서 더 이상 30에이커 미만의 소규모 토지의 산발적 개발을 추가하지 않습니다.
인구집적효과를 활용해보세요. 등록된 상업용 주택 매매 계약서와 구매 명세서 전체를 가지고 마청시에서 합법적인 주거용 부동산(주거용 아파트 포함)을 구매하는 사람은 누구나 창업 지원, 인근 어린이 의무 교육, 의료 및 건강 보장, 사회 보장 등을 받을 수 있습니다. 지역주민과 동일한 권리를 누린다.
부동산 회사에 대한 지원 확대
마청시는 부동산 회사에 대한 자금 조달 및 신용 지원을 늘릴 것을 제안합니다. 금융기관은 부동산기업의 합리적인 신용수요를 지원해야 하며, 대출을 맹목적으로 철회하거나 중단하거나 억제해서는 안 됩니다. 부동산 회사가 적시에 사업 전략을 조정하고, 강력한 부동산 회사와 협력하여 프로젝트를 개발하며, 신용 정책에 적극적으로 적응하도록 장려하십시오. 기존 기업 자산을 활성화하고 프로젝트 대출 연장 또는 신규 개발 대출을 위한 조건을 조성하기 위해 은행-기업 도킹 메커니즘을 구축합니다.
마청시는 또한 토지 지불 기한을 적당히 완화할 것을 제안했으며, 도시의 주거용 토지 '모집, 경매 및 상장' 양도 활동에 참여하는 입찰자 또는 개인은 자신의 규정에 맞는 자금을 사용해야 하며, 자신의 자금 출처를 증명하고 서면으로 약속하십시오. 토지 입찰 보증금은 시작(경매) 가격의 20% 이상이어야 합니다. 30%는 입찰 후 1개월 이내에 지불되어야 합니다. 양도계약을 체결한 날로부터 반년 이내에 50%를 지불하고, 1년 이내에 50%를 지불하고 이자를 받지 않습니다.
토지 입찰 종료 후 영업일 기준 5일 이내에 보증금은 낙찰자에게 무이자로 반환됩니다. 도시 기반 시설 지원 비용, 도시 도로 굴착 및 수리 비용, 도시 쓰레기 처리 비용 등 다양한 유형의 수수료에 대해 부동산 개발 회사는 관련 수거 기관에 지불 연기를 신청할 수 있으며 최대 연장은 6개월을 초과할 수 없습니다.