계약서는 어디에나 있고, 다양한 장소에서 사용됩니다. 계약은 쌍방의 이익을 보호하는 데 도움이 되며, 쌍방은 계약서에 명시된 내용을 준수합니다. 그럼, 여러분은 계약에 대해 얼마나 알고 계시나요? 다음은 제가 작성한 "간단한 중고주택 매매계약서 양식(4개 항목)"입니다. 이 글은 참고용으로만 읽어주세요. 조항 1: 중고 주택 매매 계약 템플릿의 간단한 버전
A 측(판매자) 이름: ___________
B 측(구매자) 이름: ___________
"중화인민공화국" "중화인민공화국 경제계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련법규의 규정에 따라, A측과 B측은 평등, 자발성, 협의를 통한 합의에 기초하여 B측의 방향으로 협상하여 부동산을 구매하고 이를 준수하고 이행하기 위해 본 계약을 체결합니다.
제1조 B당은 _____도 _______시에 위치한 A당이 소유한 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장, 상점)을 구매하는 데 동의합니다. . (자세한 내용은 토지 및 가옥권 증명서 번호 ____를 참조하십시오.)
제2조 A국은 먼저 해당 재산이 A국의 소유이고, 재산권이 명확하고, 절차가 완전하고 적법하며, 토지 재산권이 명확하고, 도시 계획에 영향을 미치지 않도록 보장합니다. 유닛하우스 침해가 없고, 재산압류나 동결이 없으며, 상속인 소유권이 없고, 가족 소유가 없고, 거래 중 임대가 없으며, 재산권이 명확하고 분쟁이 없고, 저당권이 없으며, 기타 권리가 없는 경우입니다. 문제가 있는 경우 당사자 A는 문제를 해결하고 그로 인해 발생하는 모든 책임을 집니다.
제3조 A측과 B측은 A측이 판매한 주택 총액이 100만___100위안(부대 시설 비용 포함)이라는 합의에 도달했습니다. p>제4조. A측과 B측은 양 당사자의 거래세 및 수수료를 당사자가 부담하기로 합의했습니다.
제5조 A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고, 세금 및 수수료를 실제 납부하는 날 RMB ____십만____만____의 계약금(보증금 포함)을 지불하는 데 동의합니다. 부동산 거래 센터에서는 A 측에 천____100____ 위안을 지급하고 재산권이 완료된 날 나머지 주택 가격 RMB____________ 위안을 A 측에 지급합니다.
제6조 A측과 B측은 부동산 및 토지국 교환소에서 양도 절차(세금 및 수수료 지불)를 완료한 후 ___일 이내에 B측에 주택을 인도할 예정이며 A측은 연체됩니다. 불가항력 및 기타 요인으로 인해 집이 배달되는 경우 실제 상황에 따라 집 배달 시간이 연장될 수 있습니다.
제7조 B측이 본 계약에 규정된 지불 방법에 따라 지불하지 못하는 경우, 연체된 매 ___일마다 연체 금액의 ___%를 기준으로 손해배상을 지불해야 합니다. 즉, B측이 본 계약을 이행하지 않는 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 이때 B측은 거래 당사자 모두의 거래세 및 수수료를 모두 부담하고 지급합니다. 구매 가격의 ___%를 손해배상으로 지불합니다.
제8조 A측이 본 계약 제4조에 따라 주택을 제때에 사용할 수 있도록 인도하지 못한 경우 A측은 각 ___에 대해 총 구매 가격의 ___%를 기준으로 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 3개월 이상 지속되면 A측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며, B측은 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 모든 거래세를 부담합니다. 이 거래에서 양 당사자의 수수료를 지불하고 당사자 B에게 주택 가격의 ____%에 해당하는 벌금을 지불합니다.
제9조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 해당 주택 소재지 인민법원에 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
제11조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제12조 본 계약은 ___부로 작성되며, A측과 B측은 각각 ___부씩 보유합니다.
A 당사자(서명): ______
B 당사자(서명): ______
날짜: _______년______월___일
날짜: _______년______월___일 2장 : 중고 주택 매매 계약 템플릿의 간단한 버전
A 측(판매자): ____________________________ 신분증 번호: _________________________
B 측(구매자): ____________________ ID 번호: _________________________
(참고: A 측에 부동산 소유자가 여러 명 있는 경우 모든 부동산 소유자가 함께 계약에 서명해야 합니다. 그렇지 않으면 계약이 무효화됩니다.)
좋은 협상 후 A 측과 B 측이 합의에 이르렀습니다. 평등, 자발성, 선의를 전제로 주택 매매에 관한 합의에 따라:
제1조: A측이 자발적으로 주택을 B측에 매각합니다. B측은 이를 완전히 이해했습니다. 집의 구체적인 상태를 파악하고 자발적으로 집을 구입했습니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) ____________에 위치하고 있으며 건축 면적은 ___ 평방 미터입니다. 집의 건축 면적은 __________ 평방 미터입니다. 미터, 공용 구역은 공공 건물과 공유됩니다. 건축 면적 _____ 평방 미터
(참고: 면적은 부동산 증명서 면적에 따라 엄격하게 작성되어야 하며 선물 면적은 기타 항목으로 지정됩니다. 조건)
(2) 판매되는 주택의 소유권 증명서 번호는 ____________________________
(3) 주택의 평면도 및 4차원 부동산 증명서 ______________
주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
집에 관련된 권리와 이익은 집과 함께 이전됩니다.
판매자는 주택에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며 양도 가격은 입니다. 위 주택의 가격에 포함되어 있으며 추가 가격은 지불되지 않습니다.
제2조: A측은 상기 주택의 소유권 상황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였으며, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 무주택임을 보증합니다. 다른 사람의 법적 구제 대상이 됩니다.
제3조: 가격 책정 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며 주택의 단가는 제곱미터당 인민폐 _____ 위안이며 총액은 다음과 같습니다. RMB ______ 위안, 주택 가격 지불 방법 및 지불 시간은 다음과 같습니다. 당사자 B는 ______년 ______월 ______ 이전에 당사자 A에게 보증금(RMB), (대문자) ______ 위안, (소문자) ______ 위안을 지불합니다. 보증금 조건에 관한 합의는 중화인민공화국 계약법의 규정을 따릅니다.
위 보증금은 B측이 마지막 결제를 할 때 집값을 상쇄하는 데 사용됩니다.
(참고: 보증금 금액은 당사자들이 합의하며 총 가격의 _____%를 초과할 수 없습니다. 구매자가 계약을 위반할 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 판매자가 계약을 위반할 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
제4조: B측은 주택 가격을 A측에 3회에 걸쳐 지급해야 합니다.
첫 번째 분할: ____________년 ______월______일, B측 ______만 위안을 지불해야 합니다.
두 번째 단계: 주택 소유권 증명서와 토지 사용권 증명서의 양도 절차가 완료된 날 ______백만 위안을 지불합니다.
3단계: 주택 인도일에 잔액 ______백만 위안을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
5조: 주택 배송
1. A측과 B측은 ______월__________년에 주택을 공식적으로 배송할 예정입니다. .
2. 양 당사자는 ______ 이전에 관련 부대 시설의 명칭 변경 절차 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정입니다.
3. A측은 ______ 이전에 가구 등록 관계에서 벗어나야 합니다.
4. 당사자 A가 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 않는 경우, 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
6조: A측과 B측은 주택 소유권 증명서가 등재되지 않았음에도 불구하고 법에 따라 주택에 대한 절대적인 권리를 가진 권리자가 해당 주택을 당사자에게 판매하기로 서면으로 합의했음을 확인합니다. 비.
제7조: 당사자 A와 당사자 B는 양 당사자가 본 계약 발효일로부터 ______일 이내에 양도 절차를 처리하기 위해 부동산 당국에 가야 한다는 데 동의합니다.
주택 재산권 및 토지 사용권 이전을 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우, A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. 당사자 A의 지연이 이전 등록에 영향을 미칠 경우 당사자 A는 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A가 어떤 이유로든 이전 등록을 처리할 수 없는 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 해지 시 A는 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 이 계약의 8. B측은 "______"을 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택의 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다.
집의 토지 사용권 변경 절차는 다음 합의에 따라 처리됩니다.
집의 토지 사용권은 양도로 취득되었으며 토지는 사용권 증명서에는 해당 양도 계약의 권리와 권리가 포함되어 있으며, 의무는 함께 당사자 B에게 이전됩니다.
관련 규정에 따라 해당 주택의 토지 사용권은 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료를 당사자 A가 부담하고 B가 부담하기로 합의했습니다. 감당할 것입니다.
본 조 2항에서 합의한 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금과 수수료는 국가 규정에 따라 A 당사자와 B 당사자가 각각 부담합니다.
제8조: A측이 계약서에 명시된 날짜에 부동산을 양도하고 주택을 인도하지 못한 경우 총 주택 가격의 ______%로 계산된 약정 손해 배상금을 계산하여 B측에 지급합니다. 매 ___일 연체됩니다. B 당사자는 계약이 ______개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
제 9 조: B 당사자가 본 계약에서 약정한 날짜에 주택 가격 지불의 전부 또는 일부를 이행하지 않는 경우 B 당사자는 해당 날짜의 ______%로 계산된 추가 청산 손해 배상금을 당사자에게 지불해야 합니다. A는 연체된 부분입니다. 당사자 A는 계약이 ______개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
제10조: A측과 B측은 주택 소유권 등록 기관에 소유권 이전 등록을 신청하고, 등기 기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시간은 주택 소유권이 이전됩니다.
11조: 주택이 공식적으로 인도된 날부터 주택의 파손 또는 손실 위험은 B측에 이전됩니다.
제12조: 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 약정에 따라 처리됩니다.
제13조: 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 A측과 B측은 추가 보충 조항 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제14조: 본 계약 이행 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택이 위치한 인민법원이 소송을 관할합니다.
제15조: 본 계약은 ______부로 작성됩니다. 그 중 A측은 ______부, B측은 ______부, 1부는 주택 소유권 이전등기를 신청하기 위해 주택 소유권 등기기관에 제출합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날짜와 ______일부터 발효됩니다.
A자(서명 및 인감): ____________________________ B자(서명 및 인감): ______________
_______년______월___일?_______년______월__ _3일차: 중고 주택 매매 계약 템플릿의 간단한 버전
p>
판매자: ______________(이하 A측) ID 번호: ______________
구매자: ______________(이하 B측) ID 번호: ______
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련법규에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성, 합의에 따라 B측이 A측으로부터 개인 주택을 구입하는 것과 관련하여 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조 A측, 보조자가 판매한 주택의 인증서 번호 및 위치, 구조, 층수 및 면적 시설:
1. A측이 판매한 주택의 소유권 증명서 번호는 "______"이고, 토지 사용권 증명서 번호는 "______"입니다.
2. A 당사자 A가 판매한 주택은 ______ 구역 No.______ Road(Street)에 위치하고 있으며 구조는 ______입니다.
3 당사자 A가 판매한 주택의 건축 면적은 ______ 평방미터입니다. ;
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4. 당사자 A가 판매한 주택의 부대 시설은 ________________________입니다.
제2조 주택 가격 및 기타 비용
1. A측과 B측은 A측이 판매한 주택 총액이 (RMB)___십만__만___천___백으로 합의했습니다. 위안(부속 시설 비용 포함)
2. 당사자 A와 당사자 B는 양 당사자의 거래세 및 수수료를 ______ 당사자가 부담하기로 합의했습니다.
제3조 결제 방법
____________________________________________.
제4조 주택 배송
A측과 B측이 부동산 및 토지국 교환소에서 양도 절차(세금 및 수수료 지불)를 완료한 후 ___일 이내에 A측이 배송합니다. A가 B에게 집을 전달하는 경우, 불가항력이나 기타 요인으로 인해 A가 집 배달에 늦어지는 경우 실제 상황에 따라 집 배달 시간이 연장될 수 있습니다.
연체된 지불에 대한 계약 위반에 대한 제5조 당사자 B의 책임
당사자 B가 본 계약에 명시된 지불 방법에 따라 지불하지 못하는 경우 연체일 ___일마다 B는 다음을 수행해야 합니다. 계약 위반으로 인해 연체 금액의 _____%를 지불합니다. 지불 기한이 ___개월 이상 연체된 경우 당사자 B는 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며 당사자 A는 계약을 해지할 권리가 있습니다. , 당사자 B는 이 거래에서 양 당사자의 모든 거래세 및 수수료를 부담하고 구매 가격으로 당사자 A에게 청산된 손해의 ____%를 지불합니다.
집이 연체된 경우 계약 위반에 대한 제6조 A의 책임
A가 본 조항 제4조의 규정에 따라 사용 시간에 맞춰 주택을 인도하지 못한 경우 계약에 따라 연체된 매 _____일마다 A측은 주택 총 구입 가격의 _____%를 지불해야 합니다. _____개월 이상 연체된 경우에는 다음과 같이 간주됩니다. A측은 이 계약을 이행하지 않았습니다. B측은 계약을 종료할 권리가 있습니다. A측은 이 거래에서 양 당사자의 모든 거래세와 수수료를 부담하고 B측에는 주택 가격의 _____%의 벌금을 지불합니다.
제7조 A항은 주택 인수 당시 주택에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장한다. 양도, 당사자 A는 모든 책임을집니다.
제8조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 법에 따라 _______ 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제10조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제11조 본 계약은 _______개의 사본으로 작성됩니다. A측과 B측은 각각 _______개의 사본을 보유하며 나머지 _______개의 사본을 관련 부서에 제출하여 보관합니다.
A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): _______________
주소(직장 단위): ______ 주소(직장 단위): _______________
연락처 번호: ______연락 번호:_________________________
_______년____월____일 파트 4: 중고 주택 매매 계약 템플릿의 간단한 버전
A 당사자(판매자): ____________________
당사자 B(구매자): ______________
당사자 A와 당사자 B는 자발적인 원칙과 선의의 원칙에 따라 우호적인 협의를 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 당사자 A는 다음을 약속하고 보장합니다. __________에 위치한 객실 선택 번호. 이 집은 에 의해 개발되었습니다. 상기 주택선정번호에 대한 A측의 소유권은 완전하며, 소유권, 저당권, 임대권 등 권리 하자나 부담이 없습니다. 본 계약에 따른 계약상의 의무를 성실하게 이행합니다.
1. 양측은 상기 주택번호의 평방미터당 단가는 ________/평방미터, 매매가격은 _________0,000위안으로 합의했다. 이 객실번호의 가격은 A측의 순 가격이며, A측은 거래 수수료를 지불하지 않습니다.
2. 본 계약이 체결되면 A측은 B측에 주택번호 _________, 주택 구입 보증금 전표, A측이 _________ 금액의 주택 대금을 선지급한 청구서 및 기타 관련 법안. B측은 A측에 방 번호비와 주택 구입 가격을 지불해야 합니다. A측은 _________백만 위안, 총 _________백만 위안을 선지급했습니다. B는 위에서 언급한 방번호와 이후 B가 선택한 주택에 대한 소유권과 권리를 갖습니다. 이후 상기 부동산을 매매하는 과정에서 발생한 모든 비용은 을이 부담하고, 갑은 어떠한 비용도 부담하지 않습니다.
3. A 당사자는 등록 부서의 요구 사항에 따라 추가 계약서에 서명하고 신원 증명서를 제공하는 것을 포함하여 B 당사자가 이름 변경 및 주택을 B 명의로 이전하는 절차를 처리할 책임이 있습니다. A 당사자는 B 당사자에게 A 당사자에게 추가 수수료를 지불하도록 요구하지 않습니다. 주택의 명의 변경이 불가능하고, A측의 주관적 의사가 아닌 경우(즉, 주택을 구입한 사람 모두 명의 변경이 불가능한 경우), A측이 주택 소유권 증명서를 취득한 후 해당 주택은 당사자에게 양도됩니다. B의 이름은 무료이며 양도로 인해 발생하는 모든 비용은 A와 B가 각각 _________을 지불합니다.
4. A측이 본 계약을 이행하지 못하는 경우, A측은 B측에 주택 시가 전액을 지급하고, B측이 지급한 주택번호수수료와 발생한 모든 비용을 A측에 환불합니다. 집을 구입하는 당사자 B. B측이 본 계약을 이행하지 못하는 경우 A측은 B측에 주택번호 수수료를 환불하지 않습니다.
1. 본 계약은 _________개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 _________개의 사본을 보유합니다.
2. 본 계약은 모든 당사자가 서명한 후에 발효됩니다.
A 측(관인): _______________ B 측(관인): _______________
법정 대리인(서명): _______________ 법정 대리인(서명): _______________
______년____월_____일______년____월_____일