청도의 경제 적용 주택을 신청하려면 부부 쌍방이 모두 청도 호구여야 한다. 다음은 청도시 적용 주택의 구체적인 관리 방법이다.
청도시 인민정부령
(제 199 호)
' 청도시 경제적용 주택관리법' 은 2008 년 7 월 25 일 시 14 회 인민정부 제 3 차 상무회의를 거쳐 통과됐다
시장 여름 경작
2008 년 8 월 4 일
청도시 경제 적용 주택 관리 조치
제 1 장 총칙
제 2 조 본 시 남구, 시북구, 사방구, 이창구 (이하 시내 4 구) 행정 구역 내의 경제 적용 주택 관리에 이 방법이 적용된다.
제 3 조 시, 구 주택 행정부는 관할 구역 내 경제 적용 주택 관리 업무를 담당한다.
시, 구 주택보장기관은 관할 구역 내 경제 적용 주택의 구체적인 관리를 담당한다.
거리사무소는 본 관할 구역 내 경제 적용 주택의 신청 접수, 초심 등을 담당하고 있습니다.
개발 및 개혁, 국토자원, 민정, 재정, 건설, 계획, 가격, 감독, 노동 및 사회보장, 공안, 통계, 금융, 세무, 공상 등 행정관리부는 직무분업에 따라 경제 적용을 책임진다
제 2 장 특혜정책
제 4 조 경제 적용 주택 건설과 공급은 국가가 규정한 각종 우대 정책을 엄격히 집행해야 한다.
< P > 제 5 조 경제적용 주택건설용지는 할당방식으로 공급되며, 연간 토지공급계획에 포함돼 연간 토지지표신고시 별도로 기재되어 우선 공급을 확보한다.
경제 적용 주택을 위한 보조 서비스를 제공하는 경영시설용지는 국가 관련 규정에 따라 집행된다.
제 6 조 경제 적용 주택 건설 프로젝트는 도시기반시설 보조비 등 각종 행정사업성 유료와 정부성 펀드를 면제한다. 경제가 주택 건설 프로젝트 외 인프라 건설 비용을 적용하는 것은 정부가 부담한다.
경제 적용 주택 건설 단위는 건설프로젝트를 담보로 상업은행에 주택 개발 대출을 신청할 수 있다.
제 7 조 경제 적용 주택을 구입하는 사람은 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금을 인출하고 주택 적립금 대출을 받을 수 있다.
경제 적용 주택을 구매하려면 상업은행에 대출을 신청해야 하며, 주택보장기관은 경제 적용 주택 구입을 허가하는 증명서를 발급해야 한다.
제 8 조 경제 적용 주택 건설 및 구매를위한 대출 금리 우대 정책은 국가 관련 규정에 따라 시행된다.
제 3 장 기획 건설
제 9 조 경제 적용 주택 건설은 정부 주도, 사회 참여, 시 전체 조정, 구역 시행 원칙을 따라야 한다.
시 개발 및 개혁 행정부는 건설, 국토자원, 주택 등 관련 행정부와 함께 본 시의 경제 적용 주택 발전 계획에 따라 경제 적용 주택 건설 계획을 세워야 한다.
제 10 조 시 국토자원 행정관리부는 경제 적용 주택 발전 계획과 건설 계획에 따라 경제 적용 주택 건설지 연간 계획을 편성해야 한다.
제 11 조 경제 적용 주택 건설은 관련 법률 및 규정의 규정을 엄격히 집행해야 한다.
저렴한 주택 건축 면적은 65 평방미터 이내로 통제되어야 한다.
< P > 제 12 조 계획 설계 및 건설 경제 적용 주택은 에너지 절약 및 친환경 주택 개발 요구 사항에 따라 주택 건설 기준을 엄격하게 시행하고 입찰 방식을 채택하여 계획 설계 방안을 선호하며, 소형 세트 내에서 기본적인 사용 기능을 달성해야 한다. 선진, 성숙, 적용, 안전한 신기술, 신기술, 신소재, 신설비를 적극 보급하다.
< P > 제 13 조 경제 적용 주택 건설은 상품 주택지 가운데 건설할 수 있으며, 법에 따라 건설용지 사용권을 취득한 부동산 개발업체가 실시한다. 시 인민 정부가 확정한 경제 적용 주택 관리 실시 기구가 직접 건설을 조직할 수도 있다.
상품주택지 중 경제 적용 주택을 배정하는 경우 토지양도 계약에서 경제 적용 주택을 배정하는 총 건물 면적, 단일 건물 면적, 세트 수, 세트 비율, 건설 기준, 가격, 판매 대상 및 절차 등을 추가 조항으로 사용해야 합니다.
는 건설경제 적용 주택을 명목으로 토지를 양도한 후 토지양도금 등을 보충하는 방식으로 상품주택 개발을 위장하는 것을 엄금한다.
제 14 조 건설된 경제 적용 주택과 인프라 및 공공 * * * * 보조 시설은 전체 주택 프로젝트 프로젝트와 동시에 설계, 동시 건설 및 배송해야 합니다.
제 15 조 경제 적용 주택의 시공과 감리 단위는 법에 따라 입찰 방식을 채택하여 결정해야 한다.
경제 적용 주택 건설 단위는 건설된 경제 적용 주택 공사의 품질에 대한 최종 책임을 지고, 주택 구입자에게' 주택 품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 발행하고 보증책임을 진다.
제 4 장 가격관리
제 17 조 경제 적용 주택 판매 가격은 개발 건설 단위가 바닥, 방향, 품질, 위치 등에 따라 기준 가격의 15% 를 넘지 않는 범위 내에서 결정되지만 총 평균 판매 가격은 기준 가격보다 높을 수 없습니다.
제 18 조 판매 경제 적용 주택은 정가를 명시해야 하며 정가 외에 어떠한 수수료도 부과해서는 안 된다.
< P > 제 19 조 경제 적용 주택 판매 가격으로 구매한 면적은 구매 경제 적용 주택 건축 면적 기준과 신청자의 원래 주택 건축 면적의 차액에 따라 결정되며, 일부는 동일 지역 상품 주택 판매 가격에 따라 구매한다.
< P > 경제 적용 주택 판매 가격의 일부 면적을 초과하는 가격은 개발건설기관이 시 주택보장기관에 납부한 후 본 시 정부의 비세소득 징수에 관한 규정에 따라 시 재정을 납부하고, 특히 주택보장에 쓰인다.
동구역 상품 주택 가격은 시 가격 행정부가 주택 행정부와 함께 결정한다.
제 5 장 신청 심사 절차
제 20 조 범부부 쌍방으로 구성된 가족 및 이혼 또는 미망인 자녀를 둔 가정과 만 35 세 이상의 미혼 및 이혼 또는 사별한 사람 (이하 총칭 신청자) 은 호적 소재지 거리사무소에 신청할 수 있다.
(2) 신청자의 재산, 1 인당 소득 및 1 인당 주택 면적은 시정부가 승인하고 정기적으로 사회에 발표하는 기준에 부합한다.
경제 적용 주택 구입 5 년 전 이혼 상속 매각 증여 채무 이행 등의 이유로 가정이나 개인 주택 소유권 또는 사용권을 다른 사람에게 이전한 경우 원래 주택 면적을 계산해야 한다.
신청자는 저렴한 주택 한 채만 살 수 있다. 이미 염세 주택 보장을 누리고 있는 가정은 염세 주택 보장을 탈퇴한 후 경제 적용 주택 구입을 신청할 수 있다.
제 21 조 신청자 가정이나 개인의 재산, 1 인당 소득, 주택난기준은 시 주택 민정 등 행정관리부에서 본 시의 사회경제 발전 상황, 주택가격 수준, 가구당 가처분소득의 일정 비율, 1 인당 주택면적 등에 따라 시정부의 비준을 거쳐 발표한다.
제 22 조 저렴한 주택 구입은 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(1) 저렴한 주택 신청서 구입
(b) 가계 등록 및 신분증;
(c) 주택 상태 증명서;
(4) 소득 증명서;
(e) 재산 상태 증명서;
(6) 결혼 상태 증명서;
(7) 시 주택 행정부가 규정한 기타 관련 자료.
제 23 조 경제 적용 주택의 신청 구매는 판매 품목에 따라 진행되어야 한다.
신청자는 판매 품목 신청 구매 기간 동안 거리 사무소에 신청 자료를 제출합니다. 거리사무소는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 신청 자료 심사를 조직하고 신청자의 주택 소득 및 재산 상태를 조사하고, 평의와 공시 후 초심의견을 제출하고, 구 주택보장기관에 신고해야 한다.
구 주택보장기관은 신청자료를 받은 날로부터 10 일 이내에 민정부서와 함께 신청자의 주택 소득 등을 심사해야 한다. 심사를 거쳐 기준에 부합하는 것을 공시하고, 공시 기간은 5 일이다. 공시에 이의가 없거나 이의가 있을 경우, 검증이 성립되지 않은 경우, 시 주택보장기관에 보고한다.
시 주택보장기관은 자료를 받은 날로부터 10 일 이내에 심사를 실시하고, 조건에 맞는 서류를 제출하고, 구주택보장기관에 서면으로 등록을 통보하고, 구주택보장기관이 신청인에게 등록통지서를 발급해야 한다. 조건에 맞지 않는 경우, 구 주택보장기관이 서면으로 신청자에게 통지하고 그 이유를 설명한다.
제 24 조 거리사무소, 주택보장기관 및 민정부부는 신청자의 주택, 소득 및 재산 상태를 심사할 때 입가구 조사, 이웃 방문 및 서신요청증 등을 취할 수 있다. 관련 기관과 개인은 마땅히 협조해야 하며, 사실대로 관련 자료를 제공해야 한다.
제 25 조 경제 적용 주택 개발 건설 단위는 법에 따라 경제 적용 주택 예매 허가를 받아야 판매할 수 있다.
제 26 조 판매 경제 적용 주택은 주택난의 우선 순위, 공개, 공정성, 정의의 원칙을 따르고
(1) 시 주택보장기관이 주택 위치, 수량, 기준을 포함한 판매 공고를 발표해야 한다
(2) 신청인은 등록 통지서를 가지고 규정된 장소로 가서 주택 구입 등록 수속을 한다.
(3) 시 주택보장기관은 주택난도에 따라 주택 구입 등록 수속을 밟은 신청자를 정렬하고 관련 규정에 따라 합격자 명단을 확정해 5 일 공시한다.
(4) 시 주택보장기관은 감찰 공증 등 부서 및 후보 대표의 감독하에 공개 흔들림으로 주택 구매 순서를 결정하고 발표한다.
(5) 후보들은 관련 증명서와 자료를 가지고 정해진 시간 내에 건설기관에 가서 공표 순서대로 주택을 구매한다. 결선 진출자가 주택 구입권을 포기한 것은 순서대로 보충해야 한다.
제 6 장 부동산 등록 및 거래
제 27 조 경제 적용 주택은 정책적 주택이며, 주택 구입자는 제한된 재산권을 가지고 있으며, 경제 적용 주택을 구입한 후에는 규정에 따라 부동산 소유권 등록을 처리해야 한다.
경제 적용 주택 부동산 등록을 할 때 등록기관은' 부동산권증' 에' 경제 적용 주택',' 토지 할당' 및 구매기준 내면적, 구매단가 등을 명시해야 한다.
제 28 조 경제 적용 주택은 부동산 등록일로부터 5 년 이내에 상장할 수 없습니다. 5 년 이내에 특별한 이유로 매각하거나 경제적 적용 주택을 구입한 후 다른 주택을 구입해야 하는 경우, 그 경제적 적용 주택은 시 주택보장기관이 규정 및 계약에 따라 환매한다. 단, 시 주택보장기관의 서면 통지를 통해 환매권을 포기하는 경우는 예외입니다.
재매입한 저렴한 주택은 여전히 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 데 사용되고 있다.
제 29 조 경제 적용 주택은 부동산 등록일로부터 5 년 후 상장거래가 필요한 경우, 주택 구입 시 경제적 적용 주택 가격으로 구매한 일부 면적을 거래가격과 구매시 경제적 적용 주택 가격 차이의 50 에 따라 정부에 토지수익 등을 납부해 완전한 재산권을 취득해야 한다.
저렴한 주택 상장 거래의 경우, 같은 가격에 주택보장기관이 우선 구매권을 갖는다.
제 30 조 주택 구입자는 경제 적용 주택이 완전한 재산권을 취득하기 전까지는 자택, 대출, 주거 이외의 어떤 활동도 할 수 없다.
제 7 장 법적 책임
제 31 조 개발건설기관은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 시 주택 행정관리부에서 시정을 명령하고 10,000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 5 년 이내에 경제 적용 주택 개발 건설에 종사해서는 안 된다.
(1) 주택 출처를 숨기고 사실대로 보고하지 않는다.
(2) 자격이 없는 사람에게 저렴한 주택을 판매하는 것
(3) 관련 규정에 따라 공개 판매를 실시하지 않았다.
제 32 조 신청자는 가계소득, 주택 및 자산 상태 및 위조 관련 증명서를 숨기고 구주택보장기관이 신청 자격을 취소한다.
사기 신청에 대해 나쁜 신용 기록에 동시에 기록하며 5 년 이내에 다시 신청할 수 없습니다.
경제 적용 주택을 사기한 사람은 시 주택보장기관이 원래 가격에 따라 감가 상각을 고려하는 등의 요인에 따라 인수한다. 인수를 거부한 사람은 시 주택 행정관리부에서 매입한 주택을 탈퇴하고, 원래 가격에 따라 감가 상각을 고려하는 등의 요인에 따라 가격을 회수하고, 법에 따라 책임을 추궁하도록 명령했다.
범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 33 조 관련 부서 및 단위 직원은 경제 적용 주택 관리 업무에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 관련 규정에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 8 장 부칙
제 34 조 노산구, 황도구, 성양구, 묵시시, 교주시, 교남시, 평도시, 레이시의 경제 적용 주택 관리는 이 방법을 참고하여 집행한다.
제 35 조 본 방법은 2008 년 9 월 1 일부터 시행된다. 2004 년 8 월 20 일 시 인민정부가 발표한' 청도시 경제적용 주택관리법' (청도시 인민정부령 제 167 호) 이 동시에 폐지됐다.
발표 부서: 청도 시 정부 발표일: 2008 년 08 월 04 일 시행일: 2008 년 09 월 01 일 (지방규정)
그리고 모르는 것이 있으면 물어보세요.' 응답자' 는 제 핸드폰입니다