대출 기간은 당시 금리 결정에 달려 있다. 이론이 높을 때는 물론 시간이 짧을수록 좋고, 낮을 때는 긴 대출금을 사용하고, 대출 기간을 적절히 완화할 수 있다. 능력이 있을 때 한 번에 돌려주는 것도 좋다. 투자 수준이 높고 이미 6.37 을 훨씬 넘었다면, 당연히 시간이 길수록 좋다.
대출 연한에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?
1, 상환능력 부족
2, 대출자 나이
일반적으로 대출자가 만 18 세가 되면 개인 주택 대출을 신청할 수 있으며, 대출자의 나이와 대출 기간을 65 년을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 접수할 수 없습니다.
3, 선택한 주택 연세가 너무 큰
< P > 집령도 은행이 대출 연한을 결정하는 중요한 요인이다. 특히 중고 주택을 구입하면 은행은 주택 잔여 소유권 시간을 기준으로 대출 연한을 종합적으로 계산한다. 집 나이가 너무 많으면 최대 기한을 대출하지 못할 수도 있다.
모기지 신청 절차
1, 관련 절차 준비 담보대출이 없는 고객이라면 좋은 신용기록을 제공해야 한다.
2, 은행에 신청: 관련 자료를 준비한 후 고객은 은행이나 은행이 위탁한 로펌에 가서 관련 자료와 고객에게 각종 비용을 납부할 수 있으며, 고객은 은행과 대출 계약을 체결하고 이를 구속력 있는 법률문서로 사용해야 한다.
3, 은행이 대출 전 승인: 주택 구입 대출인 경우 먼저 은행이 위탁한 로펌이 고객 신청을 1 심하고, 합격할 경우 은행이 최종 대출 승인을 한다. 심사에 불합격하면 은행은 고객의 관련 자료를 반품하고 고객에게 상황을 설명합니다.
4, 기타 법적 절차 처리: 계약 외에 고객은 몇 가지 법적 절차를 밟아야 합니다. 담보대출인 경우 고객은 향후 조회를 위해 관련 부서에 담보물의 담보등록과 신고를 해야 한다.
5, 은행 대출: 고객의 관련 절차가 완료되면 은행은 대출자에 대한 평가에 따라 대출 승인을 받거나 상급자에게 제출하여 승인을 받습니다. 그런 다음 직원은 고객에게 대출 수, 대출 기간, 대출 이자율 등에 대한 세부 사항을 알려주고 대출 명령을 발행하여 대출 항목을 고객 계정으로 나눕니다.