법에 대한 신뢰가 높아지는 사회에서는 계약을 사용하는 빈도가 늘어나고 있으며, 합의에 도달하면 계약을 체결하는 데 어느 정도 자유가 보장됩니다. 그렇다면 관련 계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 다음은 제가 수집하고 편집한 간단한 임시 상점 임대 계약서입니다. 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 간이상점 임시임대차계약 1
임대인(이하 '갑'이라 한다) :
임차인(이하 '을'이라 한다) :
에 따르면 "중화인민공화국**" *중화인민공화국 계약법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련법규는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여, A측과 B측은 다음 주택의 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 합의:
집 기본 조건 제1조
A측 주택(이하 '집'이라 함) 집)은 방입니다.
제2조 임대기간
임대기간 시작일
제3조 임대료
이 집의 임대료는 입니다.
제5조 지불 방법
B는 본 계약 발효일에 A에게 6개월치 임대료를 지불하고 그 이후에는 6개월마다 지불해야 합니다.
제6조. 주택 인도 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 7일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
주택의 장식 및 구조 변경에 관한 합의 제7조
B측은 내부 구조 및 장식을 변경할 필요가 있는 경우 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 됩니다. 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 주택 또는 설치하는 경우 먼저 A측의 서면 동의를 받아야 하며, 투자에 대한 책임은 B측이 집니다.
제8조: 주택 임대 기간 중 관련 비용
주택 임대 기간 중 수도세, 전기세는 B측이 지불하고 B측은 연체 계약 위반에 대한 책임을집니다.
9조 주택 재개
A측이 필요에 따라 주택을 회수해야 하는 경우 본 계약은 종료되며, 이때 B측은 해당 주택을 A측에 반환해야 합니다. 무조건.
대여 계약 제10조
B측은 임대 기간 동안 다음 행위를 하여서는 안 됩니다. A측이 손실을 입은 경우, B측은 배상 책임을 집니다.
1. 무단 행위 금지
2. 임대 주택을 타인에게 양도하거나, 무단으로 사용해서는 안 됩니다.
임대 주택은 허가 없이 철거되거나 변경될 수 없습니다.
4. 임대료 연체는 허용되지 않습니다.
5. 임대 주택은 다음 용도로 사용되지 않습니다. 불법 행위
6. 임대 주택을 고의로 훼손해서는 안 됩니다.
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제11조 불가항력
주택을 훼손하거나 불가항력으로 인해 분실된 경우, 양 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다.
계약서 사본 수 12조
이 계약은 A측과 B측이 각각 한 부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다. 비고:
A 당사자(서명 및 인): ______________ B 당사자(서명 및 인): _______년______월______일_______년______월______일 간이 상점 임시 임대 계약 2
임대인(이하 A라고 함):
임차인(이하 B씨) :
A씨는 B씨에게 자신의 재산권으로 주택을 임대하고자 합니다. 국내 관련 법령에 의거, 양 당사자는 협의와 합의를 거쳐 본 계약을 체결하였습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
제1조. 집의 주소는 당사자가 임대한 상점의 위치입니다. A : 아니요. 건축 면적은 평방 미터입니다.
제2조 임대 기간은 _____년이며, _____년 __월__일부터 ______년 __월__일에 종료됩니다. 임차인이 다음 중 하나에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 승인 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여합니다. 2. 임차인이 임대주택을 이용하여 불법행위를 하여 공익에 손해를 끼친 경우
3. 임차인이 총 30일간 임대료를 체납한 경우에는 다음과 같이 배상하여야 한다. RMB 10,000의 청산 손해 배상.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다. 단, 임대료는 주변 상가의 시세 및 임대료 인상폭에 따라 적절하게 조정됩니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 마감일:
1. 연간 임대료는 RMB 10,000(엔 위안)입니다.
2. 2년차부터는 임대료가 전년도에 비해 매년 RMB씩 인상됩니다(예: 2년차에는 RMB, 3년차에는 RMB, 4년차에는 RMB,.. .).
3. (또는) B측의 부담을 줄이기 위해 A측은 협의 후 B측에서 임대료를 __분할로 지불하기로 합의합니다. 지불 기간과 금액은 합의됩니다.
첫 번째 할부: 임대료는 _____이고 지불 기한은 _년_월_일입니다.
두 번째 기간: 임대료는 _____, 지불 시기는 _년_월_일입니다.
세 번째 기간: 임대료는 _____, 지불 시기는 _년_월_일입니다.
네 번째 기간: 임대료는 _____, 지불 시기는 _년_월_일입니다.
다섯 번째 기간: 임대료는 _____, 지불 시기는 _년_월_일입니다.
6차 기간: 임대료는 _____, 지불 시기는 _년_월_일이다.
(또는 3. B측은 (____월, 연) 1회 임대료를 지불하고 B측은 임대료를 현금으로 지불해야 합니다.)
4. B측은 임대료를 지불해야 합니다. 합의한 대로 당사자 A에게. 이유 없이 임대료가 연체된 경우 A측은 B측에 8일부터 7일의 유예 기간을 부여합니다. A측은 B측에 실제 지불해야 할 임대료의 1%를 매일 부과할 권리가 있습니다. .
제4조 임대인은 임대기간 동안 임대인이 임차인에게 주택을 인도한 후 임대인의 장식 및 수리에 대한 책임을 지지 아니한다. 임차인이 임대인의 점포를 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 건물의 장식 부분과 구조물을 파괴해서는 안 됩니다.
제5조 각종 수수료 지불
1. 자산 관리 수수료: B측은 이를 자산 관리 회사에 직접 지불합니다.
2. 전기요금: B측이 지불합니다. (수도 계량기의 기본 번호는 ________도이고, 전기 계량기의 기본 번호는 ________도입니다. 이 등급 이후의 비용은 만료일까지 B가 부담합니다. 계약).
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
4. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 신청 포함).
제6조 임대인과 임차인 사이의 변경:
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. . 임차인은 집을 팔 때 3개월 전에 미리 이를 임차인에게 통보해야 하며, 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
2. 을이 임대기간 중 임대주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 갑에게 미리 서면으로 신청하여야 하며, 제3자는 이를 서면으로 확인받아야 합니다. 당사자 A의 서면 동의. 이용권을 획득한 제3자는 본 계약의 자연적 당사자 B가 되며, 원래 B 당사자의 권리를 향유하며, 원래 B 당사자의 의무를 집니다.
제7조 위약금 및 위약금 책임 1. 을이 본 계약을 위반하지 아니하고 갑이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우 을은 계약을 위반한 것으로 간주되며, 위안화로 청산된 손해를 배상할 책임이 있습니다.
2. A측이 본 계약을 위반하지 않은 채 B측이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 B측의 계약 위반으로 간주되며, B측은 청산된 위안화를 배상할 책임이 있습니다. 손해.
3. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우 위엔화(RMB)의 손해배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에는 배상책임도 져야 합니다.
제8조 면제조건 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 파손되거나 임차인에게 손해를 입힌 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 서면으로 이를 갑에게 통지해야 합니다.
제9조 분쟁 해결 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 일방은 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제10조 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있는 경우에는 《인민공화국 경제계약법》 관련 규정에 따라 갑과 을의 상호협의를 거쳐 보충규정을 정한다. 중국"의 보충 조항은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제11조 계약은 쌍방이 서명하고 날인한 후에 효력을 발생한다. 일방이 계약을 위반한 경우 상대방은 위약자에게 10,000위안의 위약금을 요구할 권리가 있다.
본 계약서는 ****페이지에 있으며, A당사자와 B당 각각 1통씩 보유하며, 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일 간이상점 임시 임대차 계약 3
임대인: (A측)
임차인: (B측)
국민의 계약법에 의거 중화민국'과 그 관련 법령 및 본 시의 관련 규정에 따라 A측과 B측은 자발성, 평등성, 호혜의 원칙에 따라 행동한다. , 본 계약은 A측이 합법적으로 소유한 점포를 임대하는 것과 관련하여 체결된다. 당사자 B가 사용하도록 하고, 당사자 B는 당사자 A의 점포를 임대 및 사용합니다.
1. 임대주택 위치
A측은 에 위치한 법적 소유의 건축면적을 B측에 임대하여 운영하고 있습니다.
2. 임대 목적
1. B측은 상업용 점포로 사용하기 위해 점포를 임대합니다.
2. B는 A에게 다음과 같이 약속합니다. 임대 기간 동안 B는 A의 사전 동의 없이 매장의 원래 구조와 목적을 변경하지 않습니다.
3. B측은 원래의 외벽 구조를 변경해야 하는 경우 임대가 취소되기 전 15일 이내에 변경된 외벽을 원래 상태로 복원할 것을 A측에 약속합니다.
3. 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 해당 월의 일부터 시작하여 년입니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 첫해 임대료는 RMB/월이며, 다음 회차 임대료는 현금으로 지불해야 합니다. 선불
2. 2년차 임대료는 RMB/월이며, 6개월 단위로 현금으로 지불해야 합니다. 다음 임대료는 선불로 지불해야 합니다.
2. B측은 금위안을 지불해야 합니다(벽을 허물기 위해).
3. 부동산 시장에 따라 연간 임대료가 인상됩니다 5. A의 권리와 의무
1. A는 위에서 언급한 외관 열쇠를 B에게 전달합니다. 당일 B가 임대료를 지불합니다.
2. 임대 기간 동안 수도, 전기 요금 정산이 보장됩니다.
3. 임대가 만료되고 B 당사자가 임대를 갱신하지 못하는 경우 A 당사자는 외관을 회수할 권리가 있습니다. 을이 운영을 위해 추가한 장비, 시설물 중 이동 또는 해체가 가능한 모든 장비, 시설물은 을에 귀속됩니다. 장비, 시설을 이동 또는 해체할 수 없는 경우 을은 임대기간 만료 후 3일 이내에 퇴거해야 합니다.
VI. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 외관의 원래 주요 구조를 파괴하지 않고 비즈니스 요구에 따라 위에서 언급한 외관을 장식할 권리가 있습니다.
2. 임대 기간 동안 B측은 물, 전기, 위생비, 자산 관리비 등 점포 임대로 인해 발생하는 모든 비용을 부담해야 합니다.
3. 본 계약서에 명시된 대로 임대료를 지불합니다.
VII. 외관 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 당사자 B는 외관과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 외관 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 이를 수리할 책임을 진다. 2. 을이 외관을 개조하거나 부대 시설 및 장비를 추가해야 하는 경우 을은 을에게 사전에 통보해야 합니다.
8. 임대 갱신
임대 기간이 만료되면 A측은 임대한 모든 점포를 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 가지나, 임대기간 만료 2개월 전에 A측에 신청해야 합니다. 양 당사자는 본 계약에서 합의한 상황과 실제 상황을 토대로 재협상 후 새로운 임대차 계약을 체결할 수 있습니다.
9. 전대 및 양도
임대 기간 동안 B측은 매장을 전대하기 전에 A측에 사전 통지하고 A측의 동의를 받아야 합니다.
10. 계약 변경 및 해지
1. B측은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다. >(1) 불이행 임대료가 7일을 초과하는 경우 합의된 기간 내에 지불해야 합니다.
(2) 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 임대 외관의 구조나 목적을 무단으로 변경하고, 갑의 통지를 받은 후 제한된 시간 내에 수리하지 않은 경우 에이.
(3) 임대 기간 동안 A측의 동의 없이 임대 매장을 전대하거나 양도합니다.
(4) 불법 사업, 불법 및 범죄 행위에 가담.
2. A 당사자가 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 B 당사자는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) A 당사자가 배송을 실패하거나 배송을 지연합니다. 20일 이상 점포를 임대했습니다.
본 계약은 2부로 작성되었습니다. 당사자 A와 당사자 B가 서명하면 효력이 발생합니다. 각 당사자는 동일한 법적 효력을 갖는 사본 한 부를 보유합니다.
A당: B당:
ID번호
연락처: 연락처:
서명 날짜: 서명 날짜: Simple Shop 임시 임대 계약 4
임대인(이하 당사자 A):
임차인(이하 당사자 B):
당사자 B가 자발적으로 임대 A측 소유의 상점인 A측은 합법적인 사업 운영을 위해 B측에 상점을 임대하는 데 동의합니다. 두 당사자는 관련 법률에 근거하고 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 계약을 체결했습니다.
1. 상점 주소
파티 A 임대 매장은 건물 면적: sqm에 위치해 있습니다.
2. 임대 기간
매장의 임대 기간은 년, 월부터 시작하여 연, 월, 일로 끝납니다. A측은 B측에 개월 단위의 장식 기간을 부여합니다. 즉, 장식 기간은 일, 월, 일, 연도입니다. 장식 기간 동안에는 장식 기간이 만료되면 B가 임대료를 면제합니다. 장식 완료 여부에 관계없이 정시에 임대합니다.
3. 임대료 및 지불방법(현금 또는 송금)
1. 첫해 월 임대료는 월 RMB, (월 1회 임대료 지불)*** 2년차 임대료는 1년차 임대료를 기준으로 %만큼 인상되며, 월 임대료는 RMB/월입니다. (임대료는 매월 1회 지불) *** RMB로 계산됨 ****** **** ***등. 을은 임대료 시작일로부터 며칠 이내에 을에게 첫 번째 임대료를 지불해야 하며, 이후 임대료의 지불 방법도 동일한 방식으로 공제됩니다. 상기 임대료에는 점포임대세가 포함되어 있지 않으며, 점포임대세 납부가 포함된 경우 해당 비용은 B측이 부담하게 됩니다.
2. A와 B가 계약을 체결한 후 B는 A에게 보증금(*** RMB)으로 임대료를 지불해야 합니다. B 장식을 위해 현장으로 이동합니다.
3. 보증금이 만료되거나 계약이 해지되는 경우 A사는 계약서에 명시된 연체금 및 계약 위반 수수료를 공제한 후 남은 보증금을 B에게 이자로 반환합니다.
4. 계약 만료 후에도 A측이 계속해서 주택을 임대할 경우, 동일한 조건으로 B측이 우선적으로 주택을 임대하게 됩니다.
IV.B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1.B측이 주택을 전대하거나 양도하거나 임대합니다.
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2. B측이 임대 주택을 사용하여 불법 사업 및 범죄 행위를 수행한 경우
3. B측의 누적 임대료 연체액이
5. 임대 기간 중 주택 수리
A측이 B측에 주택을 양도한 후, A측은 임대 기간 종료 시 B측의 장식 및 수리에 대해 책임을 지지 않습니다. 쌍방이 계약을 도중에 종료하기로 합의한 경우, B측은 집의 장식 부분과 구조를 손상시켜 A측에 반환해서는 안 됩니다.
VI. 각종 수수료 지급
1. 자산 관리비: 을은 임대 기간 동안 자산 관리비를 자체적으로 지불해야 합니다.
2. 수도 및 전기 요금: B측이 직접 지불합니다. (수도 계량기의 기본 번호는 0kWh이고 전기 계량기의 기본 번호는 0kWh입니다. 이 킬로와트시 이후의 운영 기간 동안의 비용은 계약 만료일까지 B측이 부담합니다.
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
4. 상업 활동을 위한 주택 사용으로 인해 발생하는 기타 모든 세금 및 수수료는 B 당사자가 지불해야 합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 자체 신청 포함). .
VII. A 측과 B 측 간의 변경
1. A 측이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. A측이 주택을 판매할 경우에도 1개월 전에 임차인에게 통보해야 하며, 동일한 조건 하에서 B측이 우선적으로 주택을 구매할 권리를 갖습니다.
2. 임대기간 중 을이 양도 등의 사유로 주택을 제3자에게 전대하는 경우에는 갑에게 미리 서면으로 신청하고 제3자가 이를 확인하여야 합니다. 서면을 작성하고 당사자 A의 서면 동의를 얻습니다. 이용권을 획득한 제3자는 본 계약의 B당사자가 되며, 원래 B당사자의 권리를 향유하며, 원래 B당사자의 의무를 집니다.
8. B 측은 해당 국가의 법률과 규정을 준수해야 하며 적법하게 사업을 운영해야 하며 규율과 법률을 위반하여 발생하는 모든 결과에 대한 책임은 B 측에 있습니다. B당의 운영 중 발생하는 도난이나 화재에 대한 책임은 B당에게 있습니다.
9. 계약 위반에 대한 손해배상 및 책임
1. B가 본 계약을 위반하지 않은 채 A가 계약을 사전에 종료하거나 타인에게 임대한 경우 A는 다음과 같습니다. 계약을 위반한 것으로 간주되며, 당사자 A는 보증금 지급 시 부과되는 지체상 손해배상 책임을 집니다.
2. A가 본 계약을 위반하지 않은 채 B가 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 B의 계약 위반으로 간주되며, B는 위약금을 배상할 책임이 있습니다. 보증금 시간에 따라 청구됩니다.
10. 면책조건
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 입힌 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
11. 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 당사자는 우호적인 협상을 통해 문제를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 현지 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. .
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있을 경우, 갑과 을은 법적 근거로 협의하여 보완 조항을 작성하며, 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
13. 본 계약서는 양 당사자가 서명 및 날인한 후 효력을 발생합니다. 본 계약서는 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 홍구탄 진지에 임대 서비스 부서 및 완다 부동산입니다. 각 부서는 제출을 위해 사본 한 부를 보관합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일 간이 점포 임시 임대 계약 5
A자(임대인): ID 번호: B자(임차인): ID 번호:
평등, 자발성 및 평등의 원칙에 따라 A측과 B측의 합의에 따라 상점 임대에 관해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조, 시간: 연도 및 월 해당 월의 시작일부터 해당 연도의 일까지, 임대료는 일시불로 지불한다.
제2조: B측은 주택 임대 기간 동안 발생하는 모든 비용을 부담합니다.
제3조: 임대 기간 동안 B측은 전대 또는 양도할 수 없습니다.
제4조: 계약 만료 후, 동일한 조건 하에서 B가 임대를 원하지 않는 경우 B는 임대 계약 갱신의 우선권을 가집니다. .
제5조: B측은 개업 전 매장을 개조해야 하는 경우 계약 만료 후 관계가 종료되기 전에 장식 비용을 B측이 부담해야 합니다. 타일, 천장, 벽 장식을 그대로 유지하고 매장 전면을 그대로 유지합니다.
6조: 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유합니다. 양 당사자의 서명으로 효력이 발생합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_______년____월____일