하나, 누가 가지고 있니? 모기지 계약 텍스트
파일 번호: 주택 제 4 호 ()
농은 중고방 글자 () 제 () 호
대출자: 중국 농업은 병측은 을측이 구매한 집의 모든 권증 및 담보등록을 위해 아직 남아 있다. 중화인민공화국 * * * 과 국보증법',' 중국인민은행 개인주택대출 관리방법' 및 중, 갑, 을, 병삼자 협의에 따라 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 해석
본 대출 계약에서 본 계약에 별도로 정의된 경우를 제외하고
1, 채무: 을측이 본 계약에 따라 갑에게 빚진 모든 금액 (대출 원금 포함)
3, 담보물집 및 그 집과 관련된 모든 권익의 총칭.
4, 담보대출 단계보증 을측이 구매한 집의 모든 영장 및 담보등록에서 미완결 기간 동안 제공한 연대보증책임.
제 2 조 을측이 매입한 집
1, 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치해 있다 주택 구조 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주택 소유권 증명서 번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 단어 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
< p8, 주택 거래 가치 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 차입금 금액
차입금 금액은 인민폐 (금액 대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 6 조 대출 이자율
1, 대출 이자율은 월금리로 집행된다.
2, 대출이자는 월별로 지급되며 이자일은 매월 20 일입니다.
3, 대출 기간 1 년 이내 (1 년 포함), 계약금리 시행, 법정금리 조정의 경우 이자 분할불가 대출 기한이 1 년 이상인 경우 법정금리 조정을 만나 이듬해 1 월 1 일 해당 금리 등급에 따라 새로운 규정 금리를 집행한다.
제 7 조 차입할당
본 계약담보등록을 마치고 그의 권리증을 취득한 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 갑측은 상술한 차입금액을 을측이 갑에서 개설한 예금계좌 (계좌 번호) 에 할당한다. 갑측은 을측이 미리 서명한' 위탁지급권한서' 에 따라 대출금액을 을측 매입금 명의로 갑측이 개설한 분양예금 계좌 (계좌 번호) 에 한꺼번에 분류한다.
< P > C 측은 을측이 매입한 집의 모든 권권 및 담보등록이 아직 완료되지 않은 기간 동안 연대 책임 보증을 제공하는 데 동의하고, 전권대리인으로서 을을 위해 생산권권 및 담보등록을 처리하겠다고 약속했다. 병측이 상술한 보증과 갑, 을측과' 개인주택담보대출계약' 을 체결하고 부동산 매각증서를 취득한 지 7 일 (영업일 기준) 이내에 갑측이 갑측이 개설한 전용계좌에 상술한 대출금액을 할당한다. 병측은 을측이 미리 서명한' 지급권한서' 에 따라 대출금액을 을측 매입금 명의로 판매인이 갑에서 개설한 예금계좌 (계좌:) 에 분류했다.
제 8 조 대출 상환
1, 을측은 갑대출 원금이자를 기한 내에 전액 상환해야 한다.
2, 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우, 만기 1 회 원금 이자 상환, 이자는 본 청산에 따른다.
3, 대출 기간이 1 년 이상인 경우, 본 계약에 따른 대출 원금이자는 매달 상환 기간으로, 매월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일은 을측의 각 기간 상환일, 첫 번째 상환이 발생하는 다음 달 _ _ _ 입니다
4, 을 측은 갑 측 대출을 받기 전에 갑 측에 예금 계좌 (계좌 번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 를 개설하거나 은행 카드를 처리해야 한다 갑은 매 호 상환일에 을측이 미리 서명한' 지급권한서' 에 따라 이 예금 계좌에서 본 계약 항목에 따른 대출과 관련된 금액을 직접 공제합니다. 만약 대금이 공제에 부족할 때, 갑측이 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1) 등액상환법:
월상환금액 = 대출 원금 × 월금리 ×
월등상환이자금액은 인민폐 (대문자 금액) 입니다
을측이 미리 상환하면 갑의 동의를 얻어
(1) 을측은 각 호의 상환일 이전에 만기가 되지 않은 차입금의 일부 또는 전부를 상환할 수 있다.
(2) 을측은 예정된 조기 상환일로부터 한 달 전에 서면으로 갑측에 신청해야 한다.
(3) 을측은 전체 대출금을 미리 상환하고, 계약서에 규정된 금리와 대출 잔액 및 실제 사용 기한에 따라 이자를 계산하며, 이자는 본 청산에 따라 계산된 대출 이자는 더 이상 환불되지 않습니다.
(4) 일부 대출 원금을 미리 상환하는 경우, 일부 대출 원금을 미리 상환한 후 나머지 부분에 대해 상환 계획을 조정할 수 있습니다. 즉, 상환 기간이 단축되고, 기간당 상환액이 변하지 않거나 상환 기간이 변경되지 않으며, 기간당 상환액이 감소합니다. 선택 기간이 단축되어 조정된 총 대출 기한에 따라 금리 등급계 수령 후 이자를 확정한다.
(5) 을측이 전액 빚을 미리 갚고 이 계약 항목에 따른 대출이 아직 단계적 보증 기간 내에 있을 경우 C 측의 보증책임은 자동으로 종료된다.
7, 연체 상환
연체 대출 원금이자에 대해 을측은 다음과 같은 방법으로 상환하기로 했다.
(1) 을측은 상술한 예금계좌에 충분한 금액을 보유하고 있으며 갑측이 다음 그러나 예금일로부터 기획일까지도 갑측은 을측에 기한이 지난 것과 복리를 청구했다.
(2)
8, 을측,
제 9 조
제 9 조 갑의 의무
1, 계약서에 규정된 기간 내에 을측에 대출금을 전액 제공한다.
2, 담보물과 관련된 주택 소유권 증명서, 그의 권리증 및 기타 필요한 서류를 접수하고 보관하다.
3, 을측이 갑에게 전액 빚을 갚은 후 갑측과 을측은 부동산관리부에 담보등록 취소 수속을 처리하고 담보물 소유권증 및 기타 관련 증명서류를 을측에 반납한다.
4, 단계적 보증 기간 동안 을측이 계약대로 상환의무를 이행하지 못하고 병측이 을측에 빚을 갚는 경우 갑측은 담보물과 관련된 증명서류를 병측에 넘겨 처리해야 한다.
제 10 조 을측의 의무
1, 제때에 원금을 전액 상환한다.
2, 갑에서 예금 계좌를 개설하고 30 이하의 주택 구입 계약금을 예금하고 갑이 이 이 계좌에서 대출과 관련된 돈을 지불할 수 있도록 허가한다.
3, 담보물에 대해서는 반드시 잘 보관해야 하며 수리, 관리, 보증에 대한 책임을 져야 하며, 수시로 갑측의 검사 감독을 받아야 한다. 담보물의 일부 또는 전부가 손상되면 어떤 원인과 누구의 과실이 모두 을측이 전적인 책임을 지고 을측은 갑에게 이로 인한 모든 손실을 배상해야 한다.
4, 담보물은 자용을 제외하고 갑의 서면 동의 없이 본 계약에 따른 담보물의 일부 또는 전부를 판매, 임대, 증여, 양도, 폐기, 호스팅, 중복 담보, 담보물로 기타 채무를 청산하거나 다른 방식으로 처분할 수 없습니다.
5, 병측에서 단계적 담보책임을 이행하고 을을 대신하여 전액 빚을 갚은 후 을측은 갑측이 저당권을 병측에 양도하기로 동의했다.
6, 본 계약 제 12 조 제 4 항의 약속에 따라 담보주택보험을 처리한다.
7, 통신주소 변경 시 즉시 서면으로 갑측에 통지한다.
제 11 조 병측 의무
1, 보증범위는 을측이 갑에게 빚진 모든 돈으로서, 대출 원금 이자 연체 이자 벌금 및 기타 관련 비용을 포함한다.
2, c 측은 b 측이 월 내에 다음과 같은 사항을 처리하도록 의뢰했다.
(1) b 국을 대신하여 주택 양도 수속을 처리하고, 토지 양도금을 대리 납부한다.
(2) 을을 대신하여 정식 산권증을 처리하고 이를 갑측에 넘겨 수납할 것을 보증한다.
(3) 을을 대신하여 구매한 집의 담보등록 수속을 처리하고, 그의 권리증서를 받은 날로부터 5 일 이내에 이 증명서를 갑에게 넘긴다.
제 12 조 위약책임
1,
2, 본 대출이 발급된 후 단계적 보증 기간: 을측은 차입원이자를 제때에 상환할 수 없고, 병측이 대신 상환하고, 병측이 모든 빚을 상환한 후 담보물을 처분할 수 있다. 담보등록이 발효된 후: 을측은 3 개월 연속 또는 어떤 기일 대출 원이자 및 관련 비용이 3 개월 연체된 경우, 갑측은 이 담보물을 처분하여 을측의 빚을 상환할 수 있다.
3, 본 대출 발행 후 단계적 재직 기간: C 측이 계약기한 내에 주택 양도, 담보등록 수속을 처리하지 못한 경우 갑측은 보증금 계좌에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 보증금을 공제할 권리가 있으며 이 보증금은 환불되지 않습니다. 이후 병측은 산권증, 그의 권리증을 갑에게 넘겨줄 때까지 이전 담보등록 수속을 계속할 의무가 있다. 그 단계적 담보책임은 해지될 수 있다.
제 13 조 주택 담보
1, 모기지 기간
모기지 기간 시작 _ _ _ _ _ _ 년
2, 담보율 _ _ _ ___________
3, 담보보증 범위: 대출원금, 이자, 연체 이자
4, 담보등록
(1) 을측은' 허가위임서' 를 발행해 병측이나 을병쌍방을 위탁했다
(2) 저압물의 소유권 증명서, 담보등록' 그의 권리증명서' 및 기타 관련 서류는 갑측에 접수하고 보관해야 한다.
5, 담보물 보험
(1) 을측은 본 계약에 따른 대출 기간 동안 담보물을 전액 보험에 가입한다.
2. 개인담보대출계약대전
개인담보대출계약대전 5 편
개인 담보대출 계약 전서 1
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, 대출 기간: 6 개월 (20__ 년 7 월 _ _ _ _ 일부터 20__ 년 12 월 _ _ _ _ _ 일)
4, 대출 담보: 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만약 만기가 되어도 대출금을 갚을 수 없다면, 갑은 부동산을 매각하여 주택 대금을 상쇄할 수 있다.
< P > 5. 갑이 대출기한 내에 자금이 급히 필요하다면, 15 일 전에 을측에 상환을 통지할 수 있고, 을측은 제때에 지불할 것을 보증할 수 있지만, 자금 사용료는 을측의 실제 사용시간에 따라 계산한다.
6, 연체상환: 갑측은 매일 만분의 5 의 연체료를 증납한다. 예를 들면, 예컨대, 차입금을 앞당겨 돌려주면, 실제 차입시간에 따라 계산한다.
7, 이자 지불: 갑과 매월 5 일까지 당월 이자를 을측이 제공한 계좌로 예치합니다.
< P > 8. 계약이 만료되면 을측은 제때에 갑의 대출금 원금을 전액 돌려줄 수 없고, 갑은 인민에게, 을측은 자발적으로 인민의 강제집행을 받아들일 수 있다.
< P > 9, 본 계약은 서명일로부터 발효됩니다. 앞으로 장기적으로 협력할 수 있도록 쌍방이 성실성을 근본으로 삼기를 바랍니다.
10, 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방은 각각 한 부씩, 보증인은 한 부씩 보유한다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ <
보증인: _ _ _ _ _ ______________________
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1, 을측은 갑으로부터 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ 을측은 기한이 지난 상환을 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑에게 예상 부분의 일일 천분의 위약금 (즉, 매일 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안) 을 지급해야 한다.
2, 대출 기간: 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ 일
셋째, 상환 날짜와 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월
넷째, 을측은 대출을 독점적으로 사용한다. 갑은 대출의 용도와 사용 현황을 감독하고 을측의 상환능력 등을 이해할 권리가 있으며 을측은 관련 자료를 사실대로 제공해야 한다. 을 측이 본 계약의 용도에 따라 대출을 사용하지 않을 경우, 갑측은 언제든지 이 대출을 회수할 권리가 있으며, 을 측에 총 차입총액의 _ _ _ _
5. 을측이 계약에 따라 대출이자 및 기타 계약책임을 반환하도록 하기 위해 을측은 자발적으로 모든 것을 _ _ _ _ _ _ (주택권번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 토지사용권증번호: _ _ _ 담보물 보증의 범위에는 원금, 이자, 위약금 및 채권을 실현하는 기타 비용 (변호사 비용, 소송비, 출장비, 평가비, 경매비 포함) 이 포함됩니다
6. 을측이 사실을 숨기고 허위 문서, 파산 (법인), 사망 (자연인) 또는 제 3 인과의 채무 등으로 채권자가 완전히 실현되지 못할 수 있는 경우 갑측은 사전에 채권을 실현할 권리가 있다.
< P > 7, C 측은 을측이 갑으로부터 대출을 담보하고 연대 책임을 지겠다고 자원했다. 보증의 범위는 본 계약 제 8 조에 열거된 각 비용과 담보를 실현하는 비용 (변호사 비용, 소송비, 출장비, 평가비, 경매비 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)
8, 을측이 계약기한 내에 대출금을 돌려주지 않은 경우 을측은 위약금과 소송으로 인한 변호사 비용, 소송비 등을 부담해야 한다
9, 계약 분쟁 해결 방법: 본 계약이 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 당사자 쌍방의 우호적인 협상에 의해 해결되거나 제 3 자가 중재할 수 있습니다. 협상이나 중재가 불가능하면 어느 한쪽이 법에 따라 국민에게 할 수 있다.
10, 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (서명, 도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1, 을측이 갑으로부터 대출한 금액 (인민폐) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자: _
둘째, 대출 용도: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3, 대출 기간: 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일
4, 대출이자: 월금리는 _ _ _, 대출이 만료된 후 1 회 원금 상환이자.
5. 갑은 본 계약 체결일로부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 대출일회성 (현금 또는 은행 이체) 을 을측에, 을측은 접수서를 발행해야 한다.
6, 을측은
1, 을측은 반드시 대출계약에 규정된 용도에 따라 대출을 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 되며, 대출로 위법활동을 해서는 안 된다고 약속했다.
2, 을측은 반드시 계약서에 규정된 기한에 따라 본이자를 갚아야 한다.
7, 위약책임:
8, 본 계약으로 인해 발생하거나 본 계약과 관련된 모든 분쟁은 쌍방 당사자가 협상하여 해결합니다. 협상이 안 되면 소송은 갑이 거주하는 인민이 관할한다.
9, 본 계약의 미결사항은 쌍방이 협의한 후 보충 협의에 서명할 수 있습니다.
10, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b
보증인: _ _ _ _ _____________________
주민등록번호: _ _ _ ______________________
을 측은 갑 측에 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, _ _ _ _ _
차입금 이자: _ _ _ _ _________________
차입금 기간: _
상환 방법: 현금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 지불.
위약 책임:
1, 차용자의 위약 책임
(1) 차용자는 계약에 명시된 용도에 따라 대출을 사용하지 않으며, 대출자는 일부 또는 전체 대출을 회수하고 위약 사용 부분을 회수할 권리가 있다
(2) 대출자가 연체되어 대출금을 갚지 않으면 대출자는 대출금을 회수하고 만기일로부터 일금리 1 을 지불할 권리가 있다.
(3) 대출자가 대출을 사용하여 손실을 초래하거나 차용 계약을 이용하여 위법활동을 하는 경우, 대출측은 대출 원금을 회수해야 하며, 관련 기관은 직접책임자에게 행정과 경제적 책임을 추궁해야 한다. 줄거리가 심하면 사법기관이 형사책임을 추궁한다.
2, 대출자의 위약책임
(1) 대출자는 기한 내에 대출을 제공하지 않고 위약액액과 연기일수에 따라 대출자에게 위약금을 지급해야 한다. 위약금 액수. 계산은 대출자의 벌금 계산과 같다.
(2) 차용계약을 이용해 위법활동을 하는 사람은 행정과 경제적 책임을 추궁한다. 줄거리가 심하면 사법기관이 형사책임을 추궁한다.
분쟁 해결 방법: 쌍방이 협상하여 해결하고 해결하지 못하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인민을 제출하다.
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 유효하다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 계약 문건은 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명, 도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑 (차용자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첫째, 을 측이 갑 측에 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 대출 이자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 상환 일자 및 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a (서명, 도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 제출한 자료은행은 모두 통일된 형식을 가지고 있습니다. 당신이 그 은행에 가서 대출을 받을 때, 계정 관리자에게 연락할 때, 그들은 당신에게 견본을 줄 것입니다. 해당 위치에 당신의 프로필을 기입하기만 하면 됩니다. 이 방면의 업무를 추천할 수 있습니다. 안택신원, 전문, 빠른 웹 사이트 www.azxy.com.cn 브라우저가 열릴 수 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 이런 질문에는 답이 더 상세하다! 제 최선의 답을 설정해 주세요! 감사합니다!