영국에서 공부할 때 중국 학생들이 가장 먼저 선택하는 곳은 런던이다. 런던 자체의 도시적 매력과 더불어 세계적으로 유명한 대학들이 이곳에 모여 있어 해외 학생들의 관심을 끌고 있습니다. 매년, 유학생들이 영국에 오면 가장 먼저 해결해야 할 큰 문제는 집을 임대하는 것입니다. 특히 주택이 부족하고 주택 가격이 비싼 런던에서는 비용 효율적인 기숙사를 임대하는 것이 기숙사에 지원하는 것보다 쉽습니다. G5 대학.
런던에서 편안하고 안전한 집을 임대하는 방법은 무엇인가요? 이 문제를 해결하는 데 도움이 되도록 런던에서 주택 임대에 대한 가장 자세한 가이드를 요약했습니다.
주택 유형 선택
집을 구할 때 가장 먼저 결정해야 할 것은 학생 아파트에 살 것인지, 개인 임대를 할 것인지입니다. 두 가지를 비교하면 각각 고유한 장점과 단점이 있으며 주요 선택은 여전히 개인의 필요에 따라 다릅니다.
일반적으로 학생 아파트의 장점은 다음과 같습니다.
아파트를 찾는데 시간을 허비할 필요가 없고, 번거로움도 없습니다. 청구서 지불에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
객실 관리와 청소를 담당하는 전담 인력이 있다(공용 공간에 한해 기숙사 정리는 본인이 직접 해야 한다).
보안이 높나요?
(런던의 학생 아파트)
개인 임대의 장점은 다음과 같습니다.
낮은 임대료. 일반적으로 임대료는 다른 사람과 공유할 경우 학생 기숙사보다 저렴합니다. 일반적으로 학교와 동일한 조건의 아파트의 주간 임대료는 학생 아파트보다 약 20파운드 저렴합니다.
공간이 넓다. 일반적으로 개인 임대 주택이나 아파트형 객실은 기숙사형 객실보다 넓습니다.
집이 많고 임대 장소 선택도 더 많습니다. 시내, 슈퍼마켓, 도서관과 가깝고 싶다면
(서런던의 개인 임대)
캠퍼스 학생 아파트와 개인 임대가 가까운 경우 서로에게 가구와 가전제품은 어느 정도,
개인 임대로 주당 20~50파운드 정도 임대료를 절약할 수 있는데 왜 안되나요?
2. 임대 절차
Google 지도를 참고하여 학교 위치를 확인하고 런던 여러 지역의 위치, 교통, 인문학적, 보안 상태를 파악하고 원하는 학교를 선택하세요. 이상적인 지역
부동산 정보를 검색해 마음에 드는 집을 찾아보세요(일반적으로 온라인에서 집에 대한 기본 소개와 사진을 볼 수 있습니다). 여행 비용과 시간을 절약하려면 목적지와 가까운 아파트를 임대하는 것이 가장 좋습니다. 런던 지하철은 물가가 비싸기로 악명 높기 때문에, 학생 할인을 적용하더라도 한 구역 내 이동 비용은 2.4파운드(30위안 이상)입니다. 매일 통학하면 한 달에 약 120파운드 정도의 교통비가 추가됩니다. . 게다가 지하철은 사람이 너무 많고 파업도 잦다. . 따라서 학교까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있는 집을 선택하는 것이 더 비용 효율적입니다.
가능하다면 중개인에게 연락해 주택 관람을 예약하고, 현장 점검을 통해 주변 지원 시설이 완비되었는지 확인해보자.
대여를 확인하고 정식 임대 계약을 체결하세요. 영국 법률에 따르면 이러한 계약을 Assured Shorthold Tenancy라고 합니다. 이 계약은 귀하와 집주인의 권리와 의무, 그리고 계약이 위반되거나 종료되는 경우 어떻게 해야 하는지를 명확하게 규정합니다.
첫 번째 결제: 대행사 수수료 + 보증금을 지불하세요.
영국에서 임대하려면 일반적으로 집 가치에 해당하는 보증금(보통 6주치 임대료)이 필요합니다. 이 수수료는 임대료가 공식적으로 지불되기 전에 부과됩니다.
영국 법에서는 집주인이 징수한 보증금을 "임차 보증금 보호" 프로젝트(Tenancy
Deposit Protection
Scheme)에 넣어야 한다고 규정하고 있습니다. 영국 정부가 보장하고 제3자가 감독하는 특정 기간으로, 주요 목적은 임차인의 권리와 이익을 보호하는 것입니다. 임대 계약이 만료된 경우, 보증금은 양 당사자가 합의한 후에야 임차인의 계좌로 반환될 수 있습니다.
임대 기간 첫날 열쇠를 수령하고 입주하세요
3. 권장 임대 범위
런던의 임대료는 높습니다. 중앙 지역은 낮고 주변 지역은 낮다. 북쪽은 높고 남쪽은 낮다. 서쪽이 높고 동쪽이 낮다.
The Sunday Times에 따르면 런던 주택 지역의 안전 상황은 다음과 같습니다.
최고의 주택 지역 우편번호:
중앙 지역: SW5, SW7 , SW3, N1 , W1, WC1, WC2,
주변 지역: NW3(Hampstead), NW11(Golder's Green), N2(East Finchley), NW4(Hendon)
잠재적으로 안전하지 않은 지역 우편번호:
중앙 지역: 보안 출입이 가능한 아파트를 선택하는 것이 가장 좋습니다.
주변 지역: E10(레이튼), E15(스트랫포드) 일반적인 예방 조치
1. 집주인이나 부동산 중개인을 주의 깊게 관찰하고, 집의 상태와 지불에 대해 주의를 기울이십시오. 궁금한 점이 있으면 집주인이나 중개업자에게 확인을 요청하세요. 2. 적합한 집을 찾기 전에 온라인으로 선택한 지역을 검색하고 충분한 준비와 이해를 거친 후 집주인이나 중개인에게 결정적으로 알려야 합니다. 학교 주변의 주택은 항상 부족하기 때문에 결정하십시오.
3. 임대료를 절약하기 위해 교통에 너무 많은 시간과 돈을 낭비하지 않도록 교통 조건과 비용을 확인하십시오. 학교가 인정하는 기관을 통해 집과 관련하여 분쟁이 발생하면 즉시 학교 임대 서비스 기관에 연락하십시오.
물론, 주의해야 할 점은 위의 사항뿐만이 아니며, 집을 임대하는 과정에서 다양한 문제와 세부 사항을 처리하기 위해 매우 적극적으로 노력해야 합니다. 학생들의 적응력 알겠습니다. 오늘 런던에서 집을 빌리는 것에 관해 제가 말씀드리고 싶은 것은 그게 전부입니다.