시가 있으면 군도 따라야 한다.
2006년 주장시 도시 지역 주택 철거 금전적 보상의 기준 가격 및 특정 보상 기준
2006
도시 지역 주택 철거 화폐 주장시 보상
기본 가격 및 여러 보상 기준
"장시성 도시 주택 철거 관리 시행 조치"에 따라 도시 주택 철거 관리를 강화하기 위해 성” 및 “장시성 도시 주택 철거 평가를 위한 기술 사양”(시험)” 및 “구강시 도시 주택 철거 관리 구현 방법”, 주장시 물가국 및 주장시 부동산국은 “ 2006년 주장시 도시 주택 철거 금전적 보상 벤치마크 가격”. 지방자치단체의 승인을 받아 이제 다음과 같은 발표가 이루어졌습니다:
1. 주장시 주택 철거에 대한 금전적 보상 가격표
등급 결정
철근콘크리트구조
p>(위안/m2) 벽돌콘크리트구조
(위안/m2) 벽돌구조
(위안 /m2) 단순 구조
( 위안/m2)
1급 1586 1464 1253 /
2급 1342 1220 1009 653
3급 1152 1030 819 549
4급 1020 898 688 478
5급 925 803 592 413
II. 주장시 주거용 주택 위치 등급 분류표
등급 범위
1층
북쪽의 Binjiang Road에서 시작 - Jiulong Street를 따라 - Xiyiyi Road - Shili Avenue - Lushan South Road - 외부 광장 기차역 - Changhong Avenue - Nanhu Branch - Huancheng East Road - Xunyang East Road - Dongmen Road - 171 South Gate - 171 North Gate - Mashi Commercial Building - Beisi Road - Taling North Road - Binjiang Road에서 끝남
두 번째 레벨은 북쪽의 Binjiang West Road에서 시작됩니다. - Tongjiang Road - Sanma Road - Kowloon Street를 따라 - 남쪽의 베이징-구룡 철도와 경계 - Changhong North Road - Binjiang East Road.
스리 거리: 베이징-구룡 철도가 출발점 - 스리 백화점
3층은 북쪽 빈장서로에서 시작하여 양쯔강 거리를 따라 항저우까지 연결됩니다. 도로 - 디로(Di Road) - 장강대도(長江大路) - 앞으로 서로(西路) - 천진동로 - 석리 옛거리(구련북로) - 더화동로 - 쉰난대도 - 구웨이대도 - 베이징 - 구룡철도 - 구장장강교 끝
스리 거리: 스리 백화점 빌딩 - 루산구 정부 게이트
4층은 북쪽 빈장서로에서 시작 - 발리후 댐 - 창지우 고속도로 - 류자춘 - 안자롱과 연결 - Yangjiacun - 석탄댐 - Shenjialing - Binjiang East Road에만 연결됩니다.
레벨 1-4를 제외하고 도시 계획 구역 내의 다른 지역은 레벨 5입니다.
3. 금전적 보상을 위한 상업용 매장 철거 벤치마크 가격표
지역 구분 철근 콘크리트 구조물
(yuan/m2) 벽돌 콘크리트 구조물
(yuan/m2) 벽돌구조
(위안/m2)
1등석
1등석 22043 21907 21723
2등석 13901 13765 13581
3등 9892 9756 9572
2등 1등 7557 7421 7237
2등 6054 5918 5734
3등 3602 3466 3282
3류 2172 2036 1852
IV. 주장성 상업 상점 위치 등급 분류표
위치 등급 범위
1층
1등다중로(One Deng Dazhong Road): 서쪽의 펜푸로(Fenpu Road) 교차로에서 동쪽의 간탕북로(Gantang North Road) 교차로까지
쉰양로(Xunyang Road): 서쪽의 Lushan Road 교차로에서 동쪽의 Gantang South Road 교차로까지
two
대기
Dazhong Road: Jiulong Street에서 서쪽에서 동쪽으로 Fanpu Road 교차로
Xunyang East Road: 서쪽으로 Dazhongda Commercial Building에서 동쪽으로 Lufeng Road 교차로까지
p>
Lushan 도로: 북쪽 판푸로 교차로에서 시작하여 남쪽 스리대도까지
환청로: 북쪽 빈장로 교차로에서 시작하여 남쪽 딩관로 교차로까지
위량북 도로 : 북쪽 빈장로에서 남쪽 쉰양로까지
교통도로 : 북쪽 빈장로에서 남쪽 쉰양로까지
3개 외 순환도로
: 북쪽의 Dingguan Road 교차로에서 남쪽의 Nanmenkou까지
Yuliang South Road : 북쪽의 Xunyang Road 교차로에서 남쪽의 Shuangfeng Road 교차로까지
>솽펑로(Shuangfeng Road): 남북 다중로(Dazhong Road) 교차점에서 시작하여 위량남로(Yuliang South Road) 교차점까지
간탕북로(Gantang North Road): 북쪽 군구획 게이트에서 다중로(Dazhong Road) 교차로까지 남쪽
스리대도: 서쪽 시이로 교차점에서 동쪽 루산로 교차점까지
p>
간탕남로: 서쪽 교차로에서 북쪽의 Xunyang Road에서 남쪽의 Gantang South Road의 교차점까지
Xunyang East Road: 서쪽의 Lufeng Road 교차점에서 동쪽의 Sanli Street의 교차점까지
위치 등급 범위
2급
레벨
1급
기타
Xunyang West Road : 서쪽 Sanma Road 교차점에서 동쪽 Jiulong Street 교차점까지
서쪽 1번 도로: 서쪽 Jiulong Street 교차점에서 동쪽 Shili Avenue 교차점까지
Jiurui Avenue: 서쪽의 Yangtze River Avenue 교차점에서 동쪽으로 Shili Avenue 교차점까지
Shili Avenue: 북쪽의 Xiyi Road 교차점에서 Shili Avenue 로터리까지 남쪽
Changhong Avenue: 북쪽 Lufeng North Road에서 남쪽 Shili Avenue 로터리까지
Jiulong Street: 북쪽 Binjiang 교차로에서 시작하여 Jiurui Avenue까지 남쪽 교차로
Lufeng South 및 North Road: 동쪽 Changhong North 교차로에서 시작하여 남쪽 Bayi Hotel까지
Binjiang Road: 서쪽 Jiulong Street에서 시작하여 동쪽 Taling North Road 교차점
Gantang South Road: 북쪽 Gantang South Road Yiyi Lane 교차점에서 시작하여 남쪽 Nanmenkou까지
Yuliang South Road: 서쪽 Shuangfeng Road 교차로에서 시작 - Nengren Temple - 동쪽 체육관
Kongjia Lane: 북쪽 Dazhong Road 교차로에서 시작 - 남쪽 Xunyang Road 교차로
Zhaojia Garden : 북쪽 대중로 교차로에서 출발 —남쪽 Xunyang 도로까지
Dutian Lane: 남쪽 대중로 교차로에서 출발하여 북쪽으로 연장
연장 80m
두푸차선: 북쪽 차이상지점 교차로에서 시작하여 남쪽 다중로 교차로까지
두 번째
등.
구룡 거리: 북쪽의 Jiurui Avenue 입구에서 남쪽의 화동 장식 시장까지
Shili Avenue: 북쪽의 Changhong Avenue 로터리에서 Shanghai Road 보행자 거리까지 남쪽 입구
Qian Road: 동쪽 북쪽 교차로 Jiulian에서 서쪽 Xunhai Garden 입구까지
Lushan Road: 북쪽 Binjiang 교차로에서 Huanpu 교차로까지 남쪽
Fanpu Road: 서쪽 Jiulong Street에서 동쪽 Jiaotong 교차로까지
Lushan South Road: 서쪽 Shili Avenue 입구에서 Changhong 입구까지 동쪽 대로
두전 골목: 북쪽 빈장로에서 난다중로까지 80m
간탕북로: 북쪽 빈장로에서 군부대 문까지 80m 남쪽
Taling North Road: 남쪽 Xunyang Road 교차로에서 북쪽 Mahanpo Sanjia Road 교차로까지
Dazhong Road: 동쪽 Jiulong Street에서 교차로까지 서쪽 Tongjiang
Sanli Street: 동쪽 Normal College에서 서쪽 Xunyang East Road까지
Lufeng South Road: 서쪽 Nanhu Road에서 Bayi까지 동쪽 호텔
p>
Xunyang East Road: 서쪽 Sanli Street 교차점에서 동쪽 Normal College까지
Binjiang Road: Xunjiang Road 교차로에서 서쪽의 Taling North 교차로에서 동쪽의 Lao Guantang까지
Yao Jiawa Road: 북쪽의 Lushan South Road 교차로에서 남쪽의 Yaojiawa Building 7까지
Qingnian Road: 북쪽 Lufeng South Road에서 남쪽 Changhong Avenue까지
Nanhu Road: 서쪽 Tangnan 교차로 Gansu Road에서 동쪽 Lufeng 교차로까지
위치 등급 범위
2층
층
3층
대기
Xunyang West Road: 동쪽 Sanma Road 교차로에서 Banya까지 남쪽 공장
Jiurui Avenue: 동쪽 Hangzhou Road 교차로에서 서쪽 Zhuanpan까지
진행 East Road: 동쪽 Jiujiang College에서 Jiulian North Road 교차로까지 서쪽
스리대도: 남쪽 고속도로 입구에서 북쪽 상하이로 부자에 교차로까지
탈링북로: 북쪽 빈장로에서 시작하여 마한포삼장로 교차로까지 남쪽
베이시로: 남쪽 마시쇼핑몰에서 시작하여 북쪽 탈링베이로 교차점까지
빈장로: 서쪽 라오위안탕에서 시작하여 에서 끝남 동쪽 Changhong North Road 교차로
Changhong North Road: 북쪽 Binjiang Road에서 남쪽 Lufeng North Road 교차로까지
Taling South Road: 북쪽 Xunyang East Road 교차로에서 남쪽 1병원까지
환청동로: 북쪽의 쉰양로에서 남쪽의 난후지로까지
난후로: 동쪽의 싼리거리에서 루펑까지 서쪽 도로 교차로
Yaojiawa Road: 북쪽의 Yaojia Building 7에서 남쪽의 Liangmu Di까지
Nanhu Branch Road: (모든 구간)
Xinyuan Road: (모든 구간)
Balihu Road: 북쪽의 Moon Bay Road에서 시작하여 남쪽의 Sixth Middle School 입구까지
3층
Qianwei Road: (모든 구간)
첫 번째 도로: 북쪽의 Qianwei Road에서 남쪽의 Kowloon Street까지
두 번째 도로 : 북쪽의 Qianwei Road에서 시작하여 남쪽의 Kowloon Street까지
세 번째 도로: 북쪽 Wei Road의 Qianwei Road에서 시작하여 남쪽으로 Jiulong Street까지
Jiurui Avenue: 출발 동쪽 로터리에서 서쪽 43번 도로까지
Qianjin West Road: 서쪽의 Yangtze River Avenue 출구에서 동쪽 Garden Gate의 Xunhai까지
Sili Avenue: 북쪽 고속도로 입구에서 남쪽 발전소까지
빈장로: 서쪽 창홍북 교차로에서 동쪽 제2발전소까지
사람들 도로: (모든 구간)
스리 옛 거리(Jiulian North Road): (모든 구간)
Xunyang West Road: 동쪽 Yueliangwan 교차로에서 시작하여 서쪽 Jiumianyi까지 공장
Jiurui Road: 동쪽 Xunyang West Road에서 서쪽의 Triangle Line까지
Balihu Road: City No.6 중학교 서쪽
Balihu 첫 번째 도로: 시 제6중학교 남쪽
첸진 동쪽 도로: 주장대학 동쪽
스리 대로: 동력 기계 공장 남쪽
남부 도로: (전 구간)
베이징 도로: (전 구간)
빈장 도로: 제2발전소 동쪽
주택 철거에 대한 여러 보상 기준 주장시 도시 지역
1. 이주 보조금
1.
주택: 철거된 주택의 건축 면적을 제곱미터당 7위안으로 계산하여 부족분 400위안을 최대 400위안까지 보상합니다.
2. 비주거용 주택: 철거된 주택의 건축면적을 제곱미터당 8위안으로 계산하거나 '시행조치' 제46조 제1항 및 제2항에 따라 계산합니다. 주장시 도시지역 주택철거 관리에 관한 사항'을 협의하여 결정함.
2. 임시정착지원금
1. 주거용 주택: 임시정착지원금은 철거된 주택의 건축면적을 기준으로 산정됩니다.
위치 1급, 2급, 3급, 4급, 5급
기준(위안/m2) 4.5 3.5 2.8 2
2. 주거용 주택: 비주거용 주택의 영업 및 생산 중단에 대한 임시 보상비를 말합니다. 철거된 주택의 건축면적에 따라 생산건물은 평방미터당 월 20위안, 창고 및 사무실 건물은 별지 5에 따라 평방미터당 월 10위안을 청구한다. 직영 공공주택을 철거하여 재산권을 교환하는 경우 철거자는 주택관리사무소가 발행한 “주택임대차증명서”에 기재된 임대료 기준 50%에 따라 주택이 반환될 때까지 주택관리사무소에 배상하여야 합니다. .
3. 금전적 보상이 시행되는 경우 해당 주택은 위 기준에 따라 6개월분의 일회성 임시 정착 보상금을 지급합니다. 비주거용 주택에 대한 2개월치 임시 정착보상금을 일회성으로 지급합니다.
3. 케이블 TV, 통신, 광대역, 전력 공급, 수도, 가스 공급 및 기타 시설의 철거에 대해서는 철거 당시의 비용 기준에 따라 철거자에게 보상됩니다. 재산권 교환 및 재정착 과정에서 철거인이 철거민의 원래 케이블 TV, 통신, 광대역, 전력 공급, 수도 공급, 가스 공급 및 기타 시설을 복원하는 경우 어떠한 보상도 제공되지 않습니다. 재산권 교환 및 정착 시 주택반환계약서에 규정된 새로운 시설에 대해서는 철거인이 현행 수수료 기준에 따라 철거인에게 지불해야 합니다.
4. 장식 보상
장시성 장식 프로젝트 할당량 기준에 따라 양측 간의 협상을 통해 결정하거나 자격을 갖춘 부동산 평가 기관에 위탁하여 결정할 수 있습니다. 보상 금액.
5. 이전 포상
철거 진행 속도를 높이고 금전적 보상을 장려하기 위해 적극적으로 이전하고 금전적 보상을 실시하는 이주민에게 적절한 보상을 제공할 수 있습니다. 금액은 재정착 계획에 명시되어 있는 철거 보상액 범위 내에서 이루어져야 합니다.
별첨 5:
사업장 폐쇄 임시 보상금
위치별 보상 기준
(위안/m2.월)
1등 1등 100
2등 80
3등 60
2등 1등 60
2등석 50
3등석 40
3등석 1등석 30
2등석 20
벤치마크 가격 평가는 다음을 기준으로 합니다. 도시계획구역 내 매매 토지의 성격과 신규 용적률 90%가 1.8인 중고주택은 2005년 용적률 1.8% 평가기준과 달리 표준주택으로 간주된다. 90% 2.4. 이 기준가격이 발표된 이후 2006년 4월 이후 시행된 철거사업에서는 이 기준가격을 철거에 대한 금전적 보상 평가의 기준으로 삼게 된다. 2006년 4월 이전에 시행된 철거사업은 당초의 철거방침(가옥철거허가증 발급시점 기준)에 따라 시행된다.