하나, 주택 융자 등액 원금이자 알고리즘?
등액 원금은 주택 구입 대출의 상환 방식 (다른 하나는 등액 원금) 을 의미하며, 상환 기간 동안 매달 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 상환하는 것과 등액 원금과는 다른 개념이다.
월별 상환액은 다음과 같이 계산됩니다.
[ 대출 원금 × 월 이자율 ×(1 월 이자율) 상환월 수 ]/[(1 월 이자율) 상환월 수-1] 상술한 공식에 따르면, 매월 원금과 1324.33 원을 상환해야 한다.
확장 자료:
등액 원금:
1, 등액 원금대출은 복합금리 계산을 채택하고 있다. 매 호 상환의 결산 시점에서 남은 원금에 발생한 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 이자를 받아야 한다. 즉 미지급 이자도 이자를 내야 한다는 것이다. 이는' 이익 롤리' 보다 더 강력한 것 같다. 외국에서, 그것은 대출자의 이익에 적합한 대출 방식으로 인정받고 있다.
2, 월별 상환액은 본질적으로 원금이 차지하는 비율이 월별로 증가하고 이자가 차지하는 비율은 월별로 감소하며 월 상환액은 변하지 않습니다. 즉, 월공급' 원금과 이자' 의 분배 비율에서 전반기에 상환된 이자의 비율이 크고 원금의 비율이 작다는 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 상환 기한이 절반 이상인 후 점차 원금 비율이 크고 이자 비율이 작다.
3, 등액 원금 대출은 간단한 이자율 방식으로 이자를 계산합니다. 각 기간 상환의 결산 시점에서 남은 원금 (대출 잔액) 이자만 계산합니다. 즉, 미지급 대출 이자는 미지급 대출 잔액과 함께 이자 계산을 하지 않고 원금만 이자 계산을 합니다.
4, 월별 상환액이 감소하여 매달 감소하는 상태를 나타낸다. 대출 원금을 상환의 총 월수에 따라 균등하게 나누고, 지난 기간 남은 원금에 이자를 더하면 월 상환액이 형성되기 때문에 등액 원금법의 첫 달에 상환액이 가장 많았고, 그 후 한 달에 한 달씩 줄수록 줄어든다. 적을수록 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
5, 둘 다 대출 기간, 금액, 금리가 같은 경우 상환 초기에는 등액 원금 상환 방식이 매월 돌려주는 금액이 등액 원금보다 크다. 그러나 전체 상환기간에 따라 동등한 원금 상환 방식은 대출이자 지출을 절약할 수 있다.
바이두 백과사전-등액 원금
2, 주택 융자 등액 원금 계산 공식
등액 원금 계산 공식: 월별 상환 금액 = 대출 원금 × [월 이자율 × 등액 원금이자상환법은 원금 총액을 총액에 더하고 상환기한의 각 달에 균등하게 분담하며 매달 상환금액은 고정적이지만, 월별 상환액 중 원금 비중은 월별로 증가하고 이자 비중은 월별로 감소한다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 등액본이자는 일종의 대출 상환 방식이며, 상환기간 동안 매달 같은 액수의 대출금 (원금과 이자 포함) 을 상환하는 것을 가리킨다. 등액 원금과 등액 원금은 같은 개념이다. 처음 상환을 시작할 때 월별 상환액은 등액 원금 상환방식의 한도보다 낮을 수 있지만, 결국 이자는 등액 원금 상환방식보다 높을 수 있다. 이 방식은 은행에서 자주 사용한다. 등액 원금 등액 원금이자 대출은 복합금리 계산을 채택하고 있다. 매 호 상환의 결산 시점에서 남은 원금에 의해 발생하는 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 이자를 받아야 한다. 즉 미지급 이자도 이자를 내야 한다는 뜻이다. 외국에서, 그것은 대출자의 이익에 적합한 대출 방식으로 인정받고 있다. 매월 상환액은 본질적으로 원금이 차지하는 비율이 월별로 증가하고, 이자가 차지하는 비율은 월별로 감소하며, 월 상환액은 변하지 않는다. 즉 월공급' 원금과 이자' 의 분배 비율에서 전반기에 갚은 이자의 비율이 크고 원금 비율이 작다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 상환 기한이 절반 이상인 후 점차 원금 비율이 크고 이자 비율이 작다. 등액 원금 대출은 간단한 금리 방식으로 이자를 계산한다.
각 기간 상환의 결산 시점에서 남은 원금 (대출 잔액) 이자만 계산합니다. 즉, 미지급 대출 이자는 미지급 대출 잔액과 함께 이자 계산을 하지 않고 원금만 이자 계산을 합니다. 월별 상환 금액이 감소하여 매달 감소하는 상태를 나타낸다. 대출 원금을 상환의 총 월수에 따라 균등하게 나누고, 지난 기간 남은 원금에 이자를 더하면 월 상환액이 형성되기 때문에 등액 원금법의 첫 달에 상환액이 가장 많았고, 그 후 한 달에 한 달씩 줄수록 줄어든다. 적을수록 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이에 비해 대출 기간, 금액, 금리가 같은 경우 상환 초기에는 등액 원금 상환 방식이 매월 돌려주는 금액이 등액 원금보다 크다. 그러나 전체 상환기간에 따라 동등한 원금 상환 방식은 대출이자 지출을 절약할 수 있다. 등액본이자의 장점은 월별 상환액이 동일하여 수지를 쉽게 배정할 수 있고, 경제 여건에 적합하여 선행 상환이 과도하게 투입되는 것을 허용하지 않으며, 수입이 비교적 안정된 상태에 있는 대출자라는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 단점은 더 많은 이자를 내야 한다는 것이다. 그러나 전기에 반납된 금액은 대부분 이자로 상환연한 절반 이상이 지나서야 원금의 비율이 높아져 조기 상환에 적합하지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) 등액 원금의 장점은 등액 원금에 비해 총 이자가 적다는 것이다. 상환액은 매월 체감하고, 후기는 갈수록 홀가분하다. 또 선행 상환된 원금 비율이 크고 이자 비율이 적기 때문에 조기 상환에 적합하다. 단점은 전기 상환 압력이 비교적 크며, 어느 정도의 경제적 기초가 필요하며, 전기 기간의 큰 상환 압력을 감당할 수 있다는 것이다.
셋째, 모기지 등 원금이자 알고리즘?
등액 원금환법을 예를 들어 설명해 주세요. 매월 같은 금액으로 대출금 원금을 상환합니다. 여기서 이자는 월별로 감소하고 원금은 월별로 증가합니다.
차용인이 은행에서 20 만 위안의 개인 주택 대출을 받았다고 가정합니다. 대출 기한은 20 년, 대출 연율 4.2, 매월 원금 상환입니다. 상술한 공식에 따르면, 매월 원금과 1233.14 위안을 상환해야 한다.
확장 데이터 1, 계산 방법이 다릅니다.
동등한 원금이자 상환법. 즉, 차용인은 매월 같은 금액으로 대출 원금을 상환한다.
동등한 원금 상환법. 즉, 차용인은 매월 원금을 동등하게 상환하고, 대출 이자는 원금에 따라 매월 감소하며,
2, 두 가지 방법으로 지급되는 이자 총액은 다르다.
같은 대출 금액, 이자율 및 대출 연한 조건 하에서' 원금상환법' 의 이자 총액은' 원금상환법' 보다 적다.
3, 상환 전 몇 년 동안의 이자, 원금 비율이 다르다.
"원금상환법" 은 지난 몇 년간 상환총액에서 이자가 차지하는 비율이 크고 (때로는 90 대 정도),' 원금상환법' 의 원금이 매 순간마다 균등하게 분배되고 이자는 하루 동안 하루 단위로 계산되기 때문에 양자의 비율이 가장 높을 때도 각각 50 대 정도를 차지한다.