심천에서 가장 비싼 집은 제곱미터당 40만 위안이다. 2010년 12월 선전의 평균 주택 가격은 16,645위안/m2였으며, 2019년 12월까지 선전의 주택 가격은 54,790위안/m2에 달해 10년 만에 229.17%라는 놀라운 상승률을 기록했습니다.
심천은 주택 가격 상승으로 인해 2019년 세계에서 주거 가격이 가장 높은 상위 10개 도시에도 성공적으로 포함되었습니다. . 2018년 목록에서 선전의 평균 주택단가는 미화 68만300달러(약 483만6900만위안)로 5위를 차지했다. 불과 1년 만에 선전의 평균 주택 가격은 15.23% 증가한 74만 위안 가까이 올랐다.
추가 정보:
선전시 관련 부서에서 발표한 데이터에 따르면, 2017년부터 2018년 7월까지 선전의 주택 가격은 평방미터당 약 54,000위안으로 안정되어 기본적으로 " "제로 성장" 패턴.
2017년 이후 선전 부동산 가격의 '동결' 패턴은 시장 수요와 공급의 큰 변화에 따른 것이 아니라 국가가 특별 행정 수단을 통해 강제 개입한 결과다.
신축 상업용 주택은 정부가 가격 통제를 할 수 있지만, 중고 주택 시세에 대해서는 정부가 동일한 가격 승인 방식으로 주택 판매자를 통제할 수 없어 '2차 가격'이 발생한다. '중고주택'보다 훨씬 높은 '신축주택'이 시장의 법칙에 어긋나는 이상한 신축주택 가격역전 현상을 드러냈다.
2018년 7월 선전시 난산구에 착공된 3단계 신규 상업용 주택의 경우 관련 시정부 승인을 받은 3단계 신규 주택 가격이 평방미터당 85,000위안이다. 지난 몇 년 동안 매매된 동일한 주택은 1, 2단계 부동산이 위치나 환경 면에서 3단계에 비해 좋지 않으나 중고주택 거래가격은 11만 위안 수준이다. 이는 새집 가격보다 약 30% 높은 수준이다.
같은 위치의 중고 상업용 주택 가격이 일반적으로 중고 주택 가격보다 20% 정도 높다는 점을 감안할 때, 이 지역사회에서 새로 착공되는 상업용 주택의 시가는 다음과 같아야 합니다. 평방미터당 132,000위안으로 정부 규제 가격보다 평방미터당 47,000위안이 높으며 그 비율은 50% 이상 높습니다.
Ifeng.com - 세계에서 집값이 가장 비싼 도시 상위 10개를 공개했는데, 그 중 중국이 4개나 차지합니다!
Ifeng.com - 세계의 기적이라고 할 수 있는 선전의 10년 만에 최고 집값은 어디에서 왔는가?
ifeng.com - 심천의 부동산 가격은 놀랍게도 평방미터당 40만 위안에 이른다