관련 내용은 다음과 같다. '***재산권이 있는 집'이란 주거가 어려운 중·저소득층이 주택을 구입하면 공동으로 소유할 수 있다는 뜻이다. 개인 및 정부 투자 재산의 비율에 따라 주택. 주택의 재산권은 정부와 시민에게 균등하게 분배될 수 있으며, 시민은 정부로부터 재산권을 '구속'할 수 있습니다. ***소유 주택은 2007년부터 장쑤성 화이안시에서 시범적으로 시행되었으며 이 모델은 장쑤성 기타 지역에서도 추진되었습니다. 정부는 당초 저렴한 주택 공급을 위해 할당한 토지를 매각으로 변경하였고, 양도된 토지와 할당된 토지의 가격차이와 정부의 저렴한 주택 우대 정책이 정부 투자로 발현되어 정부 재산권을 형성하여 낮은 형성을 이루었다. -어려운 소득가구. 정부는 정부와 서로 다른 재산권 비율에 따라 주택의 재산권을 공유합니다. 현재 주택 재산권은 두 가지 비율로 실현될 수 있습니다. 개인과 정부 간의 재산권 비율이 7:3일 때 개인이 부담하는 가격은 같은 기간에 가족이 부담하는 주택 가격과 동일합니다. 여전히 주택을 구입할 여력이 없는 특별한 어려움이 있는 사람, 재산권 비율 5:5에 따라 구입할 수 있으며, 개인이 부담하는 가격은 같은 기간 저렴한 주택의 70%에 해당합니다. 재산권을 갖춘 저렴한 주택.
***재산권이 있는 주택 구매자는 소득이 증가함에 따라 정부의 재산권 구매를 신청할 수 있습니다. 규정에 따르면, 주택 인도일로부터 5년 이내에 정부 자산을 구입한 경우 정산은 원래 공급 가격을 기준으로 해야 하며, 5년 후에 정부 자산을 구입한 경우 정산을 기준으로 합니다. 당시 시장 평가 가격에 대해
집을 팔 때도 마찬가지인데, 팔아 얻은 수익금은 구입한 가족과 정부 사이의 재산권 비율에 따라 배분된다. 구매자의 경제 상황이 바뀌고 가계 소득이 정부가 정한 기준보다 높아 중상위 소득층에 진입하면 정부는 구매자에게 퇴거를 강요할 필요가 없으며 대신 시장 임대료를 청구합니다. 정부 재산 부분. **자유주택'은 저렴한 주택의 변형 형태로서 가격 형성 메커니즘에 있어서 독특한 특징을 가지고 있다. "*** 재산권주택"에 사용되는 토지의 성격은 할당에서 양도로 변경되어 완전히 상업용 주택에 따라 개발되며 매매가격 계산도 상업용 주택과 동일합니다. 전통적인 저렴한 주택에 비해 '일류 소유 주택'은 토지 비용을 높이고 주택 가격은 실제로 '시장을 따른다'는 것을 알 수 있습니다. 객관적으로 볼 때 '재산권 있는 주택만'의 가격 형성 메커니즘은 상업용 주택의 시가를 유지하고, 시중 주택 가격 안정에 있어 저가 주택의 정책 효과를 상실하는 것과 다름없다.
또 다른 주목할만한 특징은 정부가 '37대 7 비율'이나 '50대 50 비율'에 맞춰 추진하는 '***부동산 소유 주택' 투자 방식이다. "이며 주택 구매자의 은행 지불에는 영향을 미치지 않습니다. 비즈니스 대출 등을 신청하십시오. 투자방식의 성격으로 보면 개발업자들이 내놓은 이른바 '계약금 제로' 우대 정책에 비해 전자의 펀드 대출자는 정부인 반면, 후자의 펀드 대출자는 부동산 개발업자다. 자금 조달 모델에는 본질적인 차이가 없습니다. 저렴한 주택의 구매자는 소득이 특정 조건을 충족하는 사람들이어야 하며, 정부는 분명히 그들 중 하나가 아닙니다. 화이안의 '재산권을 가진 사람들' 모델에 따르면, 이는 객관적으로 정부가 주민들의 복지를 '압박'하게 만들었다. 정부가 토지양도비 등 우대정책을 '몫'으로 전환하면 저소득층이 누려야 할 정책이 줄어들고, 저소득층은 주거안정 혜택을 누리지 못한다. 집을 살 때 지불하는 가격은 지자체에서 인정하는 '소형주택'이다.
***장쑤성의 다른 지역에서는 소유권 주택 모델이 추진되었습니다. Jiangyan, Rugao, Suzhou 및 기타 도시에서는 개인 소유의 저렴한 주택 시범 프로젝트를 연속적으로 수행했습니다. 관행은 지역마다 다르지만, 핵심은 저소득층이 정부 지원을 받아 시장에 진정으로 통합될 수 있도록 하여 생활 조건을 개선하고 이전 정책의 단점을 피하려는 목적을 달성하는 것입니다.
도움이 되길 바랍니다