집을 살 때 맨 위층과 1층은 하늘과 땅을 지탱해 주기 때문에 떠나기가 더 쉽다. 주택 구매자들에게는 1층을 선택하는 것이 좋을지, 꼭대기층을 선택하는 것이 좋을지 정말 혼란스럽습니다. 다음 소개와 분석을 살펴보겠습니다.
1. 1층의 장점과 단점
1층의 장점:
1. 출입이 더 편리하다.
2. 화재, 지진 등의 사고 발생 시 탈출이 더 쉽습니다.
3. 여름은 더 시원하다.
4. 접지되어 있어 엘리베이터를 탈 필요도 없고, 엘리베이터 사고 등의 걱정도 없습니다.
5. 정원이 있으면 야채와 꽃도 키울 수 있습니다.
1층의 단점:
1. 상대적으로 습하고 조명이 부족하며 겨울에 상대적으로 춥습니다.
2. 프라이버시가 보장되지 않으며 지나가는 사람이 쉽게 엿볼 수 있습니다.
3. 조명이 별로 좋지 않고 방이 상대적으로 어둡습니다.
4. 차량 소리, 보행자 발소리, 유닛 문을 여닫는 소리가 상당히 시끄럽습니다.
5. 독립적인 배수 장치가 없으면 하수관이 막히면 재앙이 됩니다.
6. 여름에는 모기와 파리가 더 많습니다.
2. 지붕의 장점과 단점
지붕의 장점:
1. 높게 서서 멀리 보고 시야가 넓습니다.
2. 위층에는 거주자가 없어 비교적 프라이버시가 강하며, 발자국 소리나 가구 이동에도 영향을 받지 않습니다.
3. 조명이 좋고 조명이 충분합니다.
4. 모기가 상대적으로 적습니다.
5. 비교적 조용하다.
최고층의 단점:
1. 엘리베이터 의존도가 높다. 엘리베이터가 고장나면 계단을 올라가야 한다.
2. 여름은 상대적으로 덥고, 겨울은 상대적으로 춥고, 장마철 폭우시 누수 우려가 있다.
3. 물 사용이 가장 많은 기간에는 수압이 상대적으로 낮고 물의 흐름도 적습니다.
4. 화재, 사고 등의 경우 탈출이 어렵습니다.
3. 1층과 최상층 중에서 선택하는 방법은 무엇인가요?
1층: 건물 사이의 거리가 상대적으로 멀고, 커뮤니티가 사람과 차량과 완전히 분리되어 있고, 지하 차고가 있는 경우, 계단이 하나인 다층 또는 소형 고층 건물입니다. 그리고 두 가구가 있다면 1층을 선택하실 수 있습니다. 정원도 있다면 더 완벽할 것입니다. 건물 사이의 거리가 멀기 때문에 조명이 좋으며 사람과 차량의 방향이 바뀌고 차량은 지상에서 주행하지 않고 지하 차고로 들어가 차량 주행으로 인해 발생하는 소음과 배기 가스를 피합니다. 동시에 지하 차고가 있는 1층은 습기 문제를 피할 수 있습니다. 문제: 한 계단에 2가구가 있는 다층 또는 작은 고층 건물은 이 건물에 사는 가구가 적고 사람이 적다는 것을 의미합니다. 출입이 비교적 조용하며, 1층 거주자에게 유닛 문이 열리고 닫히는 소리의 영향도 줄일 수 있습니다.
위 조건을 충족하지 못하는 경우에는 1층을 구입하지 않는 것이 좋으며, 특히 습한 남부 지역에서는 1층을 신중하게 선택하는 것이 좋습니다.
지붕 : 지붕의 단열 및 방수 대책을 잘 하거나 경사진 지붕을 사용하면 여름의 더위와 장마철의 누수를 잘 피할 수 있다. 최상층 선택은 지역 사회의 부동산 서비스 및 소방 시설의 품질에 따라 달라지며 엘리베이터의 품질과 작동 안전성도 무시할 수 없습니다. 또한, 최상층에 루프탑이 있는지, 옥상에 네온 간판이 있는지 등도 고려해야 할 요소이다. 총 층수가 18층을 넘지 않는다면 이런 최상층을 선택하는 것도 좋습니다.
다만, 부동산의 상태가 좋지 않거나, 건물의 질이 좋지 않거나, 엘리베이터 운행의 안전성이 보장되지 않거나, 총층수가 40층 이상 등으로 너무 높은 경우 최상층은 구매하지 않는 것이 좋습니다.
1층과 최상층만 남는다면 개인 취향과 가족 상황을 꼼꼼히 고려하고, 커뮤니티 내 부동산의 질, 층고, 층수 등도 고려해야 한다. 결정을 내리기 전에 생활 공간의 기후, 구매 여부 또는 어떤 층을 구매할지.
(위 답변은 2017-08-07에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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