부동산 등록 센터는 루싱구 금융 거리와 지싱남로 교차로에서 북서쪽으로 120m 떨어진 곳에 위치해 있습니다.
중고주택의 양도는 해당 지역 부동산등기센터에서 처리해야 하며, 거래 당사자가 직접 가서 정상적으로 처리할 수 있다. , 특히 양도 처리에 있어서 모든 사항이 제대로 되어 있는지 주의를 기울여야 합니다. 대출을 원할 경우 모기지가 승인되었는지 확인해야 합니다.
중고 주택 이전 절차:
1. 계약을 체결하고 비용을 지불합니다. 구매자가 적합한 중고 주택에 대해 낙관한 후 판매자와 계약을 체결할 수 있습니다. 계약서에 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등의 정보가 있는지 확인하십시오. 물론, 계약 시에는 매도인에게 부동산거래관리부서에 가져가서 파일을 확인하여 부동산의 소유권과 부동산의 연령 등을 명확히 확인하도록 요청하는 것도 잊지 마세요.
2. 세금을 납부하고 부동산을 양도합니다. 쌍방이 주택 거래 내용에 대해 아무런 의미가 없으면 거래 당사자는 양도 절차를 밟을 수 있습니다. 물론 세금 납부는 필수입니다. 전송하기 전 단계입니다. 중고주택 거래세 및 수수료는 비교적 복잡합니다. 일반 상업용 주택이라면 개인소득세, 부가가치세, 증서세, 재산권 등록비 등을 준비해야 합니다. 성격이 다른 중고 주택인 경우 추가 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 세금을 납부한 후 거래 당사자는 재산권 변경 등록을 완료할 수 있습니다.
3. 새로운 부동산 소유권 증명서를 받으십시오. 재산권 변경 등록이 완료되면 부동산 거래 관리 부서는 지정된 기간 내에 구매자에게 주택 소유권 증명서를 통지합니다. 구매자는 이 통지서를 사용하여 주택을 받을 수 있습니다. 구매자와 판매자가 부동산 인도, 최종 대금 결제 등을 완료하면 중고주택 거래가 종료됩니다.