중고 주택 대출 절차:
정말 긴 과정입니다... 2개월의 장기 투쟁을 정신적으로 준비하세요
1단계: 중고 주택 양도 (재산권 증명서 신청)
위치 : (상대적으로 표준화 된 신촌 부동산 거래 센터에가는 것이 가장 좋습니다. 정보가 완전한 한, 전송 속도가 매우 빠릅니다)
구매자 : 신분증(원본과 사본 2장)
판매자 : 호구부, 주민등록증, 재산증명서, 토지증명서, 결혼증명서(원본과 사본 2장) 2부)
양도수수료 = 증서세(주택평가액 * 1% 또는 1.5%) + 6 * 주택면적(구매자, 판매자 모두 3위안/㎡) + 제작비 80위안
참고: 증서 세금 계산서는 잘 보관해야 합니다.
시간 소모: 7일 후에 부동산 소유권 증명서 받기
2단계: 토지 증명서
위치 : 올린국제아파트 경제건설서비스센터 1층 맨 왼편
매수자 : 신규 부동산 소유권 증명서, 신분증(원본 및 사본 2부)
매도자 : 토지 증명서, 신분증(원본 및 사본 2장)
비용: 33위안
참고: 판매자는 부부가 함께 있어야 합니다.
시간이 많이 걸립니다. 7일 후 토지 증명서 받기
3단계: 선지급 기금 인출(먼저 인출해야 함(대출 나중에 대출))
장소: 먼저 부동산 소유권 증명서, 증서 세금계산서, 중국건설은행 카드를 소속 기관의 적립금 관리자에게 제출하여 4부 전표를 발급한 후 적립금 관리 센터 출금 사무실에서 처리하십시오.
준비물: 부동산 소유권 증명서, 증서 세금계산서, 4부 전표, 신분증, 중국 건설은행 카드(복사 크기 요구 사항이 적용됩니다. 직접 복사하려면 선지 기금 관리 센터에 가세요)
p>
참고: 돈을 인출하기 위해 토지 증명서를 사용할 필요가 없습니다. 이 단계는 부동산 소유권 증명서를 받은 후에 수행할 수 있으므로 시간이 절약됩니다.
시간 소모: 1일 (아침에 작성하시면 오후에 돈을 받으실 수 있습니다)
4단계: 미혼 신분 공증 (기혼인 경우에는 이 단계가 필요하지 않습니다.)
1. 호구가 위치한 민사국에 가서 단일 증명서를 신청하세요.
2. 민사국에서 발행한 전표를 받아 기록 보관소(랑후로 정부 근처)에 가서 파일을 확인하세요. , 수수료는 50위안
3. 기록 보관소에서 스탬프를 받은 양식을 받아 민정국에 제출하여 단일 증명서를 신청하십시오.
4. 에서 발행한 단일 증명서를 가져가십시오. 단일 공증을 신청하려면 Olin 국제 아파트 경제 건설 서비스 센터 2층 왼쪽에 있는 민사국에 가십시오. 수수료는 200위안입니다.
참고: 단일 공증은 1회에 유효합니다. 만료된 경우 다시 신청해야 합니다.
p>소요 시간: 1일
5단계: 예비 기금 대출
1. 준비 신재산권 증명서(2부) 및 신토지증명서(사본) 2부), 호적부(모두 3부), 신분증(3부), 세금계산서(2부)
2. 대출신청서 2부 수령, 대출계약서 3부, 기준에 맞게 작성
3. 대출 승인 후 통보 대기(영업일 기준 15일, 즉 15일) , 약 21일)
4. 통지를 받은 후 보증료 300위안을 지불하고 해당 정보를 가지고 롱난 부동산 거래 센터에 가서 "기타 권리 증명서"를 신청하십시오.
5. '기타 권리 증명서' 신청 시, 반드시 아침 일찍 받으시기 바랍니다. 그렇지 않으면 당일 접수가 되지 않습니다. 신분증, 호적부, 증서세금계산서, 재산권 증명서, 토지 증명서 및 이에 상응하는 사본을 준비하고 영업일 기준 9일 후에 '기타 권리 증명서'를 수령하세요.
6. '공인 증명서'를 받으세요. 기타 권리'를 참조하여 신촌 개발구 건설은행 2층 신용과에 사본 2부를 제출하고 지급을 기다리고 있습니다.
7. 3~5일 후에 대출 통지를 기다린 후 선지급 기금 관리 센터에 가서 대출금과 상환 카드를 받으십시오. 대출금을 상환하기 위해 매달 돈을 저축할 준비를 하십시오.
참고: 적립금 월별 상환을 신청하려면 1차 상환을 해야 하며, 적립금 계좌의 금액이 월별 상환 금액의 6배 이상입니다.
이상 그, 완료!
정말 어려운 과정인데, 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
소개
오늘은 제가 개인적으로 경험한 중고 주택 대출 과정에 대해 이야기하기 위해 참석하겠습니다.
정말 긴 과정입니다. ..하는데 1~2개월 정도 소요됩니다. 장기간의 투쟁을 위한 심리적 준비
1단계: 중고 주택 이전(부동산 소유권 증명서 신청)
위치 : (Xincun에 있는 부동산 거래 센터에 가는 것이 가장 좋습니다. 문서가 준비되어 있으면 더 표준화되어 있으며 전송 속도가 매우 빠릅니다.)
구매자: 신분증(원본 및 2부)
판매자 : 호구부, 주민등록증, 재산권 증명서, 토지증명서, 결혼증명서(원본 및 사본 2부)
양도수수료 = 증서세(주택평가액 * 1) % 또는 1.5%) + 6 * 주택 면적(구매자 및 판매자 각 3위안/㎡) + 제작비 80위안
참고: 증서 세금계산서를 잘 보관해야 합니다
시간 -소비 : 7일 후 부동산 증명서 발급
2단계 : 토지 증명서
위치 : 아오린국제아파트 경제건설서비스센터 1층 가장 왼편
구매자: 새 부동산 소유권 증명서, 신분증(원본 및 사본 2부)
판매자: 토지 증명서, 신분증(원본 및 사본 2부)
비용: 33위안
참고: 판매자는 남편과 아내로 참석해야 합니다.
시간: 7일 후 토지 취득 증명서
세 번째 단계: 예비 기금 인출(먼저 인출한 후 대출해야 함)
장소: 먼저 부동산 소유권 증명서, 증서 세금계산서, 중국 건설은행 카드를 가지고 해당 단위의 선적 기금 관리자에게 4장을 발급한 다음 다음으로 이동합니다. 적립금관리센터 출금사무소에서 처리합니다.
준비물: 부동산 소유권 증명서, 증서 세금계산서, 4부 전표, 신분증, 중국 건설은행 카드(복사 크기 요구 사항이 적용됩니다. 직접 복사하려면 선지 기금 관리 센터에 가세요)
p>
참고: 돈을 인출하기 위해 토지 증명서를 사용할 필요가 없습니다. 이 단계는 부동산 소유권 증명서를 받은 후에 수행할 수 있으므로 시간이 절약됩니다.
시간 소모: 1일 (아침에 작성하시면 오후에 돈을 받으실 수 있습니다)
4단계: 미혼 신분 공증 (기혼인 경우에는 이 단계가 필요하지 않습니다.)
1. 호구가 위치한 민사국에 가서 단일 증명서를 신청하세요.
2. 민사국에서 발행한 전표를 받아 기록 보관소(랑후로 정부 근처)에 가서 파일을 확인하세요. , 수수료는 50위안
3. 기록 보관소에서 스탬프를 받은 양식을 받아 민정국에 제출하여 단일 증명서를 신청하십시오.
4. 에서 발행한 단일 증명서를 가져가십시오. 단일 공증을 신청하려면 Olin 국제 아파트 경제 건설 서비스 센터 2층 왼쪽에 있는 민사국에 가십시오. 수수료는 200위안입니다.
참고: 단일 공증은 1회에 유효합니다. 만료된 경우 다시 신청해야 합니다.
p>소요 시간: 1일
5단계: 예비 기금 대출
1. 준비 신재산권 증명서(2부) 및 신토지증명서(사본) 2부), 호적부(모두 3부), 신분증(3부), 세금계산서(2부)
2. 대출신청서 2부 수령, 대출계약서 3부, 기준에 맞게 작성
3. 대출 승인 후 통보 대기(영업일 기준 15일, 즉 15일) , 약 21일)
4. 통지를 받은 후 보증료 300위안을 지불하고 해당 정보를 가지고 롱난 부동산 거래 센터에 가서 "기타 권리 증명서"를 신청하십시오.
5. '기타 권리 증명서' 신청 시, 반드시 아침 일찍 받으시기 바랍니다. 그렇지 않으면 당일 접수가 되지 않습니다.
신분증, 호적부, 증서세금계산서, 재산권 증명서, 토지 증명서 및 이에 상응하는 사본을 준비하고 영업일 기준 9일 후에 '기타 권리 증명서'를 수령하세요.
6. '공인 증명서'를 받으세요. 기타 권리'를 참조하여 신촌 개발구 건설은행 2층 신용과에 사본 2부를 제출하고 지급을 기다리고 있습니다.
7. 3~5일 후에 대출 통지를 기다린 후 선지급 기금 관리 센터에 가서 대출금과 상환 카드를 받으십시오. 대출금을 상환하기 위해 매달 돈을 저축할 준비를 하십시오.
참고: 적립금 월별 상환을 신청하려면 1차 상환을 해야 하며, 적립금 계좌의 금액이 월별 상환 금액의 6배 이상입니다.
이상 그, 완료!