하이난 부동산은 비거주자도 구매할 수 있다.
하이난 이외의 가구의 경우 계약금 비율이 70% 이상인 주택 1채만 구입할 수 있으며, 부동산 증명서 취득일로부터 5년 이내에는 양도가 금지됩니다. 도시매입제한지역에서 주택을 구입하는 경우에는 개인소득세나 사회보험료를 누적 60개월 이상 납부해야 합니다.
하이난에서 부동산을 구매할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 주택 구입 제한: 외국인이 부동산을 구입할 때 다음과 같은 특정 제한이 적용될 수 있습니다. 구매 제한 정책. 실제 상황에 따라 신청해야 합니다.
2. 주택 구입 자격: 외국인이 주택을 구입할 때 안정적인 직업과 소득을 갖거나 주택 구입 비용을 지불하는 등 관련 국가 및 지역 규정을 준수해야 합니다. 특정 사회보장
3. 세금 납부: 주택을 구입하는 외국인은 증서세, 개인소득세 등 관련 규정에 따라 세금과 수수료를 납부해야 합니다.
4. 주택을 구입하는 외국인은 주택의 소유권에 대해 주의를 기울여야 합니다.
5. 계약: 외국인은 주택 구입 시 계약 내용이 진실되고 적법한지 확인하고 계약 분쟁 및 기타 문제로 인한 손실을 피하기 위해 주택 구매 계약을 체결해야 합니다.
요약하자면, 하이난 부동산은 비거주자도 구매할 수 있으나 구매 제한, 구매 자격, 납세, 재산권 및 구매 계약 등에 주의해야 합니다. 주택을 구입하기 전에 관련 규정과 정책을 이해하고 주택 구입 방법과 파트너를 신중하게 선택하여 자신의 권익을 보장해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제2조
중화인민공화국 도시계획에서 중국 지역 국유지(이하 국유지) 범위 내의 부동산 개발 토지에 대한 토지 사용권을 취득하고 부동산 개발, 부동산 거래 및 부동산 관리에 종사하는 사람은 다음을 준수해야 합니다. 이 법. 이 법에서 가옥이란 토지에 있는 가옥과 그 밖의 건축물 및 건축물을 말한다. 이 법에서 부동산 개발이란 이 법에 따라 국유 토지사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 말한다. 본 법에서 규정하는 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 저당, 주택 임대 등이 포함됩니다.