1. 지난시 최신 부동산 정책
이 도시에 호적을 등록한 가구, 구매 제한 지역의 총 가구 수는 2개 이하이며, 그들의 부모는 노인의 친척과 함께 살고 있으며 거주 허가를 받은 지 6개월 이상인 경우 2인 이상의 자녀가 있는 가구인 경우(자녀가 본시에 호적을 취득하고 그 중 1인 이상이 미성년자) , 제한 지역에서 상업용 주택을 추가로 구입할 수 있습니다.
현재 은행은 세 번째 주택을 구입하는 가족에 대한 대출을 지원하지 않습니다. 업계 관계자들은 실제 가족 수가 적어 이번 조치가 부동산 시장에 큰 영향을 미치지는 않겠지만, 노인 돌봄과 둘째, 셋째 자녀의 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 보고 있다.
비진안 가구 등록은 "지난 2년 중 1년 연속" "사회보장 또는 개인세를 납부하고, 학사학위 이상을 소지하고 3개월 이상 지속적으로 사회보장을 납부해야 합니다." 진안 이외의 호적등록은 1세트 구매로 제한됩니다.
이 도시에 등록된 가구가 이전에 대출 이력이 있고 주택 구입을 위해 대출을 신청하는지 여부. 이 도시에 등록되지 않은 가족은 주택 구입 조건을 충족해야 하며 30%의 계약금으로 주택을 구입할 수 있습니다.
이번 정책 조정은 주로 개선 단체를 대상으로 합니다. 나이가 조금 많은 사람들의 경우 계약금 비율과 같은 다른 요소는 기본적으로 변경되지 않습니다. 따라서 일부 고품질 개선 프로젝트의 경우 소수의 개발자가 가격 인상 정보를 공개했을 수 있으므로 개선 고객은 세심한 주의를 기울여야 합니다.
지난은 공개 문서 및 선지급 자금 대출 할당량을 포함한 세 가지 조정 정책을 공식적으로 발표했습니다.
1. 창칭구와 장추구는 더 이상 구매 제한 범위에 포함되지 않습니다.
2. 상장거래에 대한 매매제한 조건을 부동산 증명서 취득에서 2년간 매입제한구역 내 주택망 체결로 조정
3. 제남시 행정구역 내 예비금 대출의 경우, 주택공제금을 납부하는 1인 직원 가족의 최대 대출 한도를 300,000위안에서 350,000위안으로 늘렸고, 2인 이상 직원 가족의 최대 대출 한도를 늘렸습니다. 주택 공제 기금을 지불하는 사람이 600,000위안에서 인상되었습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 국성부동산
제11조 양도 토지사용권은 시, 현 인민정부가 계획적으로, 단계적으로 실시한다. 시, 현 인민정부의 토지관리부서는 도시계획부서, 건설부서, 부동산관리부서와 함께 양도할 토지의 구획, 용도, 연령 및 기타 조건에 관한 계획을 공동으로 수립하고 인민정부의 승인을 받아야 한다. 시, 현 인민정부는 토지관리부문이 실시한다.
2. 현재 진안 공제 기금의 최대 대출 한도는 얼마입니까?
(1) 신축 일반 주택에 대한 각 주택 공제 기금 대출은 500,000위안을 초과할 수 없습니다. 기타 ***대출 조건을 충족하는 한 명만 있거나 배우자가 없는 독신 직원의 경우 거래당 최대 금액은 300,000위안을 초과할 수 없습니다.
(2) 기존 완전 주택 유닛(두 번째) 손 주택) 및 자가 건축(개조) 주택 각 주택 공적 자금 대출의 최대 금액은 350,000위안을 초과할 수 없습니다. 단, 차용인 및 기타 사람 중 한 명만이 대출 조건을 충족하거나 배우자가 없는 독신 직원의 경우, 각 주택공제금 대출의 최대 한도는 210,000위안을 초과할 수 없습니다.
3. 지난(Jinan): 세 자녀를 둔 가정이 첫 주택을 구입하기 위한 선지급 자금 대출은 최대 100만 위안까지 가능
지난 주택 웹사이트에 따르면 1월 10일 지난시 산둥성 공제 기금 센터는 "두 자녀 이상 가정을 위한 주택 공제 기금 정책 세부 시행 규칙"을 발표했습니다.
관련 대출 정책에 따르면, 두 자녀를 둔 직원 가족이 첫 자영업 주택 구입을 위해 주택공제자금 대출을 신청할 경우 주택공제금을 지불하는 1인 직원 가족의 최대 대출 한도는 주택공제금을 납부한 직원 2인 이상 가구의 최대 대출 한도는 60만 위안으로 인상되며, 주택공제금을 납부하고 주택을 신청한 직원 3인 이상 가구의 경우 최대 대출 한도가 90만 위안으로 늘어납니다. 첫 자영업자 주택 구입을 위한 공제자금 대출을 위해 주택 공제자금을 납부하는 1인 가구의 최대 대출 한도는 90만 위안으로 늘렸고, 가족의 대출 한도는 최대 60만 위안으로 늘어났습니다. 2인 이상의 직원을 둔 가정에서 주택공제금을 납부한 경우 100만 위안으로 인상됩니다.
진안시에서 자신의 집을 소유하지 않고 임대주택을 임대하고 있는 2자녀 이상 가구는 실제 임대료 지출액을 기준으로 주택공제금을 인출할 수 있다.
지난시 인민정부 웹사이트에 따르면 최근 지난시당 위원회와 시정부는 '장기적이고 균형 잡힌 인구 발전을 촉진하기 위한 출산 정책 최적화를 위한 지난시 시행 계획'을 발표했습니다. 시행계획'은 국민의 출산 의사를 제한하는 데 중점을 두고 있으며, 가장 직접적이고 실질적인 이익 문제에 대해서는 보육료 지원, 주거 지원 등 우대 조치를 일괄적으로 실시하는 등 국민에게 봉사하고 혜택을 주는 실질적이고 강경한 조치를 일괄적으로 내놓았습니다. 담보, 공제금, 의료보험, 보육시설 보조금 등이다.
그 중 정책에 따라 2~3자녀를 둔 가정의 자녀에 대해서는 같은 가족 내 다양한 연령대의 자녀가 입학요건을 충족하여 같은 학교에 입학할 수 있도록 조율 및 지원하겠습니다. 구역. 세 자녀가 통합 유치원에 입학할 수 있도록 우선순위를 장려합니다. 2인 이상의 미성년자녀가구 중 공공임대주택 신청조건을 충족하는 가구는 가족수 증가, 취업, 자녀 취학 등으로 인해 공공임대주택 변경이 필요한 자에 대해 공공임대주택 신청 시 우선순위를 부여합니다. 등, 주택 공급 가능 여부를 기준으로 표준화를 실시하고, 임대주택 보조금 신청 조건을 충족하는 사람에 대해서는 보장 면적 기준을 15배로 인상한다. 추가되는 어린이 한 명당 평방미터입니다.
4. 2020년 진안 적립금 부부 주택구입 정책은?
진안 첫 주택 대출 금리 : 적립금 대출의 기본 금리는 5년 이하(5년 포함)는 2.75%, 5년 이상은 3.25%다. 상업대출자금 금리는 1년 이내(1년 포함) 4.35%, 1~5년 이내(5년 포함) 4.75%, 5년 이상 4.90%다. 지난 첫 주택의 이자율은 대출기준금리에 따라 변동되며 변동비율은 5%~20%이다.
2020년 제남 제1주택 대출 금리
제남 제1주택 공제자금 대출 금리:
5년 미만 개인 주택 공제자금 대출(포함) 5년) 2.75%,
5년 동안 개인 주택 공제 기금 대출의 경우 3.25%.
제남제일은행 상업대출 금리:
1년 이내(1년 포함) 대출 4.35%
1년 이상 ~ 5년( 5년 포함) ) 대출의 경우 4.75%
5년 이상의 대출의 경우 4.90%.
2020년 진안 대출 주택 구입 정책
진안의 최신 주택 구입 정책은 다음과 같습니다.
1. 이 도시에 등록된 주민이 아니며 소유하고 있는 가족. 자신의 이름으로 된 주택이 한 채 이상 있고, 사회 보장이나 개인 소득세를 1년 이상 지속적으로 납부했다는 증거가 없으면 이 도시에서 주택 판매가 중단됩니다.
2. 이 도시에 2채 이상의 주택을 소유한 등록 가구에 대한 주택 판매가 중단됩니다.
3. 주택구입·청산정책에 따라 시내 6개 구에 이사하는 가구는 5년 이내에 상가주택별로 1회만 주택구입·청산정책을 누릴 수 있다.
4. 배우자 모두가 적립금을 갖고 있는 경우 적립금은 60만위안을 대출할 수 있다. 배우자 중 한 사람만 적립금을 갖고 있는 경우 적립금은 30만위안을 대출할 수 있다.
2020년 진안 첫 주택대출 정책
현 진안 선비기금 대출 정책에서 첫 주택은 '주택은 인정하되 대출 청약은 하지 않는다'로 본다. 이미 주택이 있는 경우, 예비자금대출을 통해 주택을 구입하는 경우, 첫 번째 주택담보대출 상환 여부에 관계없이 두 번째로 구입하는 주택은 계약금 60%와 함께 두 번째 주택이 됩니다. 이자율 10% 인상. 현재 상업 대출은 "대출은 인정하지만 집은 인정하지 않는다"는 뜻이다. 즉, 첫 번째 집에 대한 대출금을 모두 갚으면 두 번째 집에 대한 대출금도 첫 번째 집으로 계산되고, 아래의 집에 대한 대출금은 인정된다. 결제금액은 30%이며, 이자율은 할인된 금액에 따라 적용됩니다.
1. 대출 금액: 주택 공제금을 납부하는 2인 이상의 직원 가족에 대한 공제금 대출 한도는 600,000위안(핑인 및 상허의 경우 1인당 주택 공제금 지불금은 500,000위안)입니다. 직원 가족 적립금 대출의 최대 대출 한도는 300,000위안(핑음 및 상허의 경우 250,000위안)입니다.
2. 대출 기간: 주택 공적자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 대출 기간에 대출자의 연령을 더한 금액은 대출자의 법정 퇴직 연령 이후 5년을 초과할 수 없습니다.
3. 계약금 비율: 첫 번째 상업용 주택 구입을 위한 주택 선지급 자금 대출의 최소 계약금 비율은 30%이고, 두 번째 주택 구입을 위한 주택 선지급 자금 대출의 최소 계약금 비율입니다. 상업용 거주가 60%입니다.
4. 대출 이자율: 개인 주택 공적 자금 대출의 이자율은 중국인민은행 규정을 따릅니다. 2차 주택 공적 자금 대출의 이자율은 기준 이자율의 1.1배입니다. 비율.
5. 대출 상환 방법: 대출 기간이 1년 이내인 경우 대출 기간이 1년을 초과하는 경우 만기 시 원리금 일시 상환 방식을 채택합니다. , 원금과 이자 균등 상환 방식 또는 원금 균등 상환 방식을 채택합니다.