첫 번째 경우: 대출없는 주택 처리 과정은 다음과 같습니다.
1. 세 가지 증명서 (결혼증, 신분증, 부동산증) 원본과 사본을 가지고 있습니다.
2. 주택이 있는 지역의 부동산 거래센터에 가서 먼저 프리플라이트 창구에서 당신이 부동산증과 배우자 이름을 처리하러 왔다고 알려 드립니다. 창구 직원은 제출한 자료를 심사하고, 자료가 다 완성되면 번호를 주고, 번호를 들고 관련 창구로 갑니다.
3. 부동산증 추가요금: 1 10 원 수수료. 구체적으로 제작비 80 원, 지적도비 25 원, 스티커비 5 원입니다. 20 일 성공하면 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
4. 새 부동산증은 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 부동산거래센터에서 초기 비밀번호를 알려드립니다. 나중에 변경할 수 있습니다.
두 번째 경우 주택 및 대출 처리 과정은 다음과 같습니다.
1. 먼저 은행에 가서 담보변경 수속을 합니다 (구체적으로 은행에 문의해 주세요).
2. 부동산증 추가요금: 상기 1 10 원의 수수료 외에 순적립금 대출인 경우 100 원의 수수료가 추가로 지급됩니다. 대출 형식은 조합 (적립금+상업대출) 으로 별도로 200 위안을 지불한다.
3. 다른 단계는 "주택이 있는지 대출이 있는지 여부" 와 같습니다.
세 번째 경우: 결혼하지 않았거나 직계 혈연 관계가 없다면 부동산증에 이름을 붙여야 하는 것이 훨씬 복잡할 것이다. 주택매매로 간주되기 때문에 다음과 같은 비용을 내야 하기 때문이다.
1, 평방 미터당 2.5 원 거래비.
2. 5 년도 안 되는 영업세 5.5% 에 1% 개인 조정세 (기간은 부동산증 발행일로부터 거래일 종료까지), 5 년은 필요 없습니다.
3 만 분의 5 의 인화세.
이 계약은 5 위안입니다 (각 지구 거래 센터는 다름).
5. 남자가 50% 를 양도하면 모든 세금은 시장 가격에 따라 계산됩니다. 만약 654.38+0 만원의 집이 50 만원이라면.
6. 수인이 산권증을 양도하는 경우, 산권권권권권은 균등하게 나누어야 한다. 구내 허가증 (PremisesPermit) 은 구매자가 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 취득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙을 말합니다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거.