우선, 집을 보세요
호형, 시설 (천연가스, 난방, 디지털 TV, 광대역), 방향 (동남, 남, 서남, 동), 건물 품질 (프레임 전단, 벽돌 구조), 부동산 관리
둘째, 문의드립니다
1, 주택의 성격 이해 (주택, 주택, 주택 개조, 보장실 등). , 성격에 따라 세금도 다르다).
2, 청구 금액을 결정하기 위해 세금 항목 및 수량을 이해합니다.
3. 호적, 학군, 정착을 위해 아이가 학교에 간다.
4. 교통과 생활 분위기 (슈퍼마켓, 은행, 의료, 헬스 등) 를 이해합니다. ).
대출 절차를 이해하고, 자료를 제출하고, 대출을 용이하게 한다.
셋째, 계약서에 서명한다
1. 면담: 업주와 집값 면담, 거래양도세 납부 합의. 거래 절차, 주택 인도 기준, 실내 시설 및 물품 목록, 실내에 남아 있는 가구, 가전제품을 소유주에게 무상으로 기부하는 것에 동의합니다.
원래 주택 소유자 정보 (부동산 증명서, 신분증 등) 를 확인하십시오. ). 부동산 소유자의 이름은 이름, 생년월일, 번호 등 모든 사람의 신분증 정보와 정확히 일치해야 합니다.
3. 결정을 내린다: 확인 후 계약금을 내고 위약 책임을 명확히 할 수 있다.
4. 인터넷에서' 중고 주택 매매 계약' 에 서명하고 기재하여 설비상자 비밀번호를 명심한다. 이것은 계약서에 규정된 것이다.
거래 자금을 감독하고 규제 계약을 얻으십시오.
넷째, 대출
대출은행에 가서 상담하고, 대출자 징서를 조회하고, 본인 및 배우자 신분증 정보를 제출하고, 직접 대출은행에 가서 업주와 대출계약을 체결하다.
동사 (verb 의 약어) 소유권 이전
1. 납세 책임과 납부액을 구분하다.
2, 주택 특별 유지 보수 기금 이전.
3. 세비 우대 정책에 주의를 기울이고, 제때에 신청하여 돈을 절약한다.
4. 주택관리국 영수증 창구에서 발급한 영수증을 잘 보관하는 것은 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료이다.
여섯째, 자격증을 받으세요
영수증과 구매자 신분증을 가지고 직접 수령하여 다른 사람에게 공증을 의뢰하다.
일곱째, 중개 기관을 선택하다
1. 중개업자의 영업허가증, 부동산 중개인등록증, 브로커 취업증을 확인하다.
2. 방을 보기 전에 먼저 판매원의 집 상황을 물어보자.
3. 결정을 내리기 전에 반드시 부동산증을 검토하여 저당, 보증, 채무 등 양도를 제한하는 상황이 있는지 확인해야 한다.
4. 중개업자와 커미션 액수를 협의하다.
5, 서면 계약 브로커 서비스 프로젝트 표준 및 약속.
구매자는 모든 계약 및 계약 사본을 보유해야합니다.