주택 임대란 임대인이 주택을 임차인에게 주거, 생산, 경영, 사무실, 창고에 넘겨주고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다.
임대인이 집을 다른 사람에게 청부 맡거나 협력, 연합이라는 이름으로 경영에 직접 참여하지 않고 경영 위험을 감당하여 수익을 얻는 것은 주택 임대로 인정되어야 한다.
집을 유상으로 타인에게 빌려주는 것은 본 규정에 따라 관리한다. 제 4 조 시, 구, 향 () 인민정부, 거리사무소는 주택 임대 관리에 대한 리더십과 조정을 강화하고, 관리 경비, 기관 및 인원을 시행하고, 본 관할 구역의 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 공안, 주택 관리, 세무, 상공업, 가족계획 관리 등 행정 주관 부서. 각자의 의무에 따라 법에 따라 주택 임대를 감독하고 관리하며, 조율 협력을 강화하고, 정보 교환 시스템을 구축하고, 관리 자원 공유를 실현해야 한다.
공안기관은 주택 임대 관리의 종합 조정을 담당하고, 임대 주택의 치안관리, 소방관리, 호적 관리를 담당한다.
부동산 행정 주관부는 주택 임대 등록 기록을 담당한다.
세무부는 주택 임대의 세금 징수를 책임진다.
공상행정관리부는 임대주택 무증 경영 등 위법 경영 행위를 조사하여 불법 부동산 중개 서비스 기관을 조사하여 조사할 책임이 있다.
가족계획 행정부는 임차인의 가족계획 관리를 책임진다. 제 6 조 구 인민정부는 실제 필요에 따라 조직구 공안, 주택 관리, 세금, 상공업, 가족계획 관리 등의 직능 부문이 공동사무제도를 실시하여 주택 임대 등록, 임차인 정보 등록, 유동인구 잠시 체류등록, 세징수관, 공상등록, 가족계획 관리 등을 집중적으로 처리해야 한다. 제 7 조 관련 행정관리부는 주거위원회, 부동산 중개 서비스 기관, 부동산 서비스 기업, 단위 보위조직, 대중치안조직, 광대한 인민 군중이 주택 임대 관리에 있어서의 역할을 충분히 발휘해야 한다. 제 8 조 주택 임대는 등록 제도를 시행한다.
임대인과 임차인은 반드시 주택 임대 계약을 체결하고, 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 10 일 이내에 임대 주택이 있는 구 부동산 관리부에 주택 임대 등록 수속을 신청하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(2) 임대인과 임차인의 합법적이고 효과적인 신분증;
(3) 주택 임대 계약.
임대주택은 * * * 에 속하며, 임대인은 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 서면 증명서를 제공해야 합니다. 주택 임대를 위탁하는 수탁자는 의뢰인이 임대를 허가하는 증명서를 제공해야 한다. 집을 전셋하는 사람은 전셋자가 전셋에 동의하는 증명서를 제출해야 한다.
주택 임대 쌍방이 주택 임대 계약을 변경하거나 해지하는 경우, 임대인은 주택 임대 계약 변경, 해지일로부터 10 일 이내에 변경, 등록 취소 수속을 밟아야 합니다.
주택 임대 등록은 임대인에게 어떠한 비용도 청구해서는 안 된다. 제 9 조 주택 임대 등록 조건에 부합하는 경우, 구 부동산 행정 주관부는 등록 신청일로부터 10 일 이내에 등록하고 주택 임대 등록 증명서를 발급해야 한다. 임대주택에는 본 규정 제 19 조에 열거된 상황이 있거나, 임대인이 본 규정 제 20 조 (1) 항에 명시된 의무를 이행하지 않은 경우, 등록신고를 하지 않는다. 제 10 조 부동산 중개 서비스 기관이 주택 임대 중개 서비스를 제공하는 경우, 주택 임대인에게 주택 임대 등록 신고 수속을 처리하도록 통지해야 하며, 반달마다 본 기관 중개 서비스를 통해 주택 임대 계약을 체결한 세부 사항을 임대 주택이 있는 지역의 구 부동산 행정 주관 부서에 제출해야 한다. 제 11 조 구 부동산 행정 주관부는 매월 5 일까지 지난달 주택 임대 계약 등록 및 부동산 중개 서비스 기관이 제출한 관련 자료를 시 부동산 행정 주관부에 제출해야 한다. 제 12 조 시 부동산 행정 주관부는 구 부동산 행정 주관부에서 제출한 주택 임대 등록 및 관련 자료를 정리해야 하며, 매월 25 일까지 시 공안기관을 복사하여 공안기관이 인구종합정보관리 시스템에 발표해야 한다.
인구종합정보관리시스템이 발표한 주택 임대 등록 및 관련 자료는 정확하고 완전하며 시기 적절하게 업데이트되어야 한다.
주택, 세무, 공상, 가족계획 관리 등 행정관리부는 법정직권 범위 내에서 * * * 인구종합정보관리시스템의 관련 정보와 자료를 누릴 권리가 있다. 제 13 조 임대인은 주택 임대 등록 서류 처리 후 10 일 이내에 임대주택 소재지 공안기관에 임차인 정보를 등록하고 안전책임서에 서명해야 한다.
임차인이 변경되면 임차인은 주택 임대 변경, 등록 취소 절차를 처리한 후 10 일 이내에 임차인 소재지 공안기관에 가서 임차인 정보 변경 등록을 처리해야 한다.