금융회사의 부동산 담보대출은 은행과 협력하는 것이다.
1. 대출자는 금융기관에 문의하고 주택담보신청서를 작성하고 관련 대출자료를 제출한다.
2. 금융기관은 대출자가 제출한 신청 자료를 심사한다.
승인 후, 양 당사자는 대출 계약서에 서명했습니다.
4. 금융기관은 대출자의 담보상황을 등록해야 한다.
소현저당집은 금융회사에 담보할 수 있다.
너는 할 수 없다.
저당된 집 자체는 이미 대출을 짊어져서 더 이상 금융회사에 담보할 수 없다.
너는 회사가 너에게 자금을 대주고, 은행에서 집을 되찾은 다음, 개인이 담보회사에 담보대출을 신청할 것을 보증할 수 있다.
금융회사를 찾아 부동산을 담보로 삼고 싶다. 안전한가요?
집을 담보대출로 사용하는 것이 안전한지 여부는 구체적인 상황에 달려 있다. 대출자에게는 상업은행과 같은 자격을 갖춘 대출 기관을 찾아야 한다. 금융회사를 찾더라도 신용이 매우 좋은 금융회사를 찾아야 한다. 마음대로 회사를 찾아 부동산을 담보하지 마라. 그래서 은행에서 담보대출 건의를 하는 것이 더 좋고, 한도가 높고, 금리가 낮고, 믿을 만하다. 대출자에게 주택 담보는 반드시 등록해야 하며, 담보권은 담보등록 후에 효력이 발생한다.
다음 중 하나를 수행합니다.
부동산 담보 대출 위험:
대출 용도와 자금 위험, 특히 단일 주택 담보대출의 용도를 합리적으로 평가해야 한다. 자금 사용 위험이 크면 쉽게 상환할 수 없어 연체비용이 높다. 마지막으로, 부동산 경매를 담보할 때, 그 가격이 상대적으로 낮기 때문에 자산 축소의 위험을 초래할 수 있다.
유동성 위험은 단기 예금과 장기 대출이 실현하기 어려운 위험이며, 유동성은 은행이 자산의 품질을 보장하는 중요한 원칙이다. 오늘날 유동성 위험은 두 가지 측면에 반영됩니다. 첫째, 현재 우리나라 주택 대출은 주로 적립금과 저축예금에서 비롯된다. 은행이 흡수하는 저축예금은 단기예금에 속하며, 보통 3 ~ 5 년밖에 안 되는 반면 주택담보대출은 장기 대출에 속한다. 이런 단기 장기 대출 행위는 은행의 유동성을 매우 낮게 하여 유동성 위험을 초래한다.
은행은 채권자로서 채무자가 일정대로 본이자를 상환할 수 없는 경우 담보물을 실시하여 자신의 채권을 실현하고, 채무자로서 자신과 가족을 위해 노숙자의 위험에 직면할 수 있다.
위약 위험에는 강제 위약과 이성적 위약이 포함된다. 강제위약은 대출자의 수동적인 행위이며, 지급능력 이론은 강제위약이 지불능력 부족으로 인한 것이라고 주장한다. 이것은 대출자가 상환 의지가 있지만 상환 능력은 없다는 것을 보여준다. 이성적 위약은 대출자가 자발적으로 위약하는 것을 가리킨다. 공정이론은 완벽한 자본시장에서 대출자는 자신의 집의 독특한 권익과 담보채무의 크기를 비교함으로써 위약 여부를 결정할 수 있다고 주장한다.
부동산 담보 대출은 어느 회사가 더 좋습니까?
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1, 베이징 부동산 담보 대출 플랫폼
베이징 대출 보증 플랫폼은 20 10 법에 따라 설립되어 베이징시 조양구에 위치하고 있다. 플랫폼은' 합법적, 안전, 전문적, 효율성' 의 경영 이념을 계승하여 전문적인 금융 서비스 이념과 기술을 충분히 차용하고, 국내 멀티채널 융자 및 대출 보증의 시장 수요를 결합하여 대출 보증 서비스를 전문으로 하고 있다.
2. 고속 대부망
속대출망은 국내 유명 기업가와 금융업계 베테랑들이 창설했다. 이 회사는 고급 금융 시스템 플랫폼, 완벽한 서비스 네트워크 및 전문 관리 팀을 통해 효율적이고 빠른 서비스 이념을 채택함으로써 "고객이 생각하는 것" 의 취지를 이어가고 있습니다.
대출 서비스 플랫폼
대출 서비스 플랫폼은 광저우 대출 정보 기술 유한회사에 속한다 .. 2065438+2007 년 6 월에 설립된 대출 서비스 기관입니다. 대출은 여러 금융 기관 및 출자측과 장기적인 전략적 협력 관계를 맺고 있습니다. 주로 대출 고객에게 654.38+0 만원 이상의 대출 융자 서비스를 제공합니다. 여기에는 개인담보대출, 대기업 담보대출, 선수금 이교 대출 등이 포함됩니다.
4. 화한 금융
광저우 화한 투자 컨설팅 유한회사 산하의 화한방은 부동산 대출 정보 컨설팅 서비스 플랫폼이다. 업무 분야는 주로 부동산 담보대출, 부동산 2 차 담보대출, 담보재담보대출, 담보대출대출, 부동산거래대출, 압류주택 대출 등을 포함한다.
베이징 Huadian 청 통 투자 보증 유한 회사
북경 화전 정동투자보증유한공사 등록자본 5 천만 원. 풍부한 배경 자원과 실력, 그리고' 고객 중심, 성실성' 이라는 서비스 이념으로 소비자의 인정, 만족, 충성 브랜드를 확립하여 독특한 전문 금융 서비스 기관으로 발전하였다.
주택 담보 대출을 어떻게 빌릴 것인가?
부동산 담보 대출의 과정은 기본적으로 다음과 같다: 구체적으로 해당 대출 기관이 우선한다.
면봉 (가구나 주민이 서명할 수 있음) → 부동산평가 → 경영장소 내입가 → 승인 → 공증 → 담보대출.
참고 사항:
(1) 적절한 대출 기관을 찾습니다.
대출 기관마다 대출 규칙과 조건이 다르다. 예를 들어, 일부 은행 기관은 도시 범위 내의 부동산만 담보대출로 받아들이고, 일부 대출 기관은 주택에 대한 지리적 제한이 없습니다. 따라서 차용인은 여러 대출 기관을 찾아 비교하고 자신의 상황에 적합한 기관을 선택하여 주택 담보대출을 처리할 수 있다.
(2) 좋은 개인 신용을 가지고 있다.
주택 담보대출은 대출자에 대한 요구가 높지 않지만, 요구 사항이 없는 것은 아니다. 불량 신용기록이 있다면, 대출을 받기도 더 어렵다. 불량 신용 기록을 가질 수 없는 것 외에, 은행 흐르는 물을 안정적으로 제공할 수 있는 직업을 갖는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 주택 담보 대출을 더 쉽게 처리할 수 있다.
(3) 집은 유동성이 있어야 한다.
어떤 것은 너무 낡거나 너무 작은 부동산은 가치가 크지 않고, 어떤 은행들은 담보대출을 처리하지 않는다. 일부 부동산의 재산권이 불분명하여 부동산 담보 대출을 처리할 수 없다. 따라서 주택 재산권은 명확해야 하고, 상장거래 조건에 부합해야 하며, 실현 능력이 있어야 담보대출에 성공할 수 있다.