2117 해구시' 여러 채의 상품주택 구매 제한에 관한 통지' 시행세칙 < P > 는 성주택도시 건설청, 성국토자원청, 중국 인민은행 해구센터 지점에서 공동으로 발표한' 여러 채의 상품주택 구매 제한에 관한 통지' (조안 건물 (2117) 96 호, 이하 조안 주택 (2117) 96 호 통지) 와 성 주택도시 건설청, 성 국토자원청' 구매 제한 범위 관련 사항에 대한 통지' (조안 주택 [2117] 113 호) 정신은 우리 시의 실제와 결합해 본 시에서 여러 세트의 상품주택 구매를 제한하여 다음과 같은 시행 세칙을 제정한다.
1. 명확한 구매범위 < P > 는 본 세칙이 공포된 날부터 조안 건물 [2117] 96 호 통지에 열거된 신설 상품주택을 제외하고는 재산권식 호텔, 중고주택 (초기 등록이나 최초 등록을 통해 주택 소유권이나 부동산권증, 재상장거래를 받은 상품주택을 가리킨다. 시 전체에서 하이난에 이미 1 채 이상의 상품주택 (일반주택, 고급아파트, 저층주택, 호텔형 아파트, 하동) 또는 재산권형 호텔이 있는 비본성 호적 가구에 신설 상품주택, 중고주택, 신설, 중고재산권식 호텔을 판매하는 것을 일시 중지했다. < P > 비본성 호적 주민 가구는 1 채 상품주택이나 재산권식 호텔의 전체 재산권 또는 일부 재산권 (거래계약이 이미 인터넷 서명 또는 부동산권증을 기준으로 함) 을 소유하고 있으며, 해당 주민가구가 이미 1 채 이상의 상품주택이나 재산권식 호텔을 소유하고 있는 것으로 확인됐다. < P > 2. 주택 구입 자격 정의 < P > 해남에는 상품주택이나 재산권식 호텔이 없는 비본성 호적 주민이 있으며, 본 세칙에 규정된 해구 비제한 구매 지역 내에서 첫 주택 구입을 신청할 수 있습니다. 해남에는 상품주택이나 재산권식 호텔을 소유한 비본성 호적주민가정이 없고, 우리 성의 각 시현에서 2 년 연속 사회보장증명서를 납부한 가족 1 명을 제공한 경우, 본 세칙에 규정된 해구 제한 구매 지역 내에서 첫 주택 구입을 신청할 수 있습니다. < P > 우리 시에서 집을 사는 비본성 호적 인원은 가족 단위로 구매를 제한하는데, 주민 가정에는 부부 쌍방 및 미성년 자녀가 포함된다. 주민가정이 주택 구입을 신청하거나 상업성 개인 주택 대출을 신청하려면 먼저 주건부에 가서 가정무주택신고증명서 및 국토부에서 가정무주택증명서를 발급해야 한다. < P > 3, 구매 제한 구역 설정 < P > 이 세칙에서 언급한 구매 제한 구역은 빈강서로 서쪽, 장통로 동쪽, 남해대로, 홍성호 북쪽 지역 (함묵도와 신두도 포함), 코코넛해대로 남쪽, 도시 고속 북쪽, 철룡로 서쪽, 광동해대로 동쪽 포위를 가리킨다. < P > 4, 재산권식 호텔 경영비율 인상 < P > 이 세칙이 공포된 날부터 재산권식 호텔 품목 판매비율은 이 품목의 판매가능 면적의 11% 를 초과할 수 없으며, 나머지 91% 는 자영업용으로 사용되어야 한다. 원래 판매된 품목의 판매 비율은 이미 앞서 언급한 비율을 초과한 즉시 판매를 중단했으며, 본 세칙이 시행된 날부터 새로 건설된 품목은 규정된 판매 비율에 따라 엄격하게 판매한다. < P > 5. 현 주택 양도를 더욱 제한한다. < P > 본 세칙이 공포된 날부터 기업사업단위, 사회조직 등 법인이 새로 구매한 신설 상품주택은 부동산권 등록을 5 년 이상 해야 양도할 수 있다. < P > 6. 차별화된 대출 정책 < P > 주민이 본 도시에서 두 번째 상품주택을 매입하고 그에 따라 주택 구입 대출이 청산되지 않았다' 며 상업성 개인 주택 대출 신청에 대한 최소 계약금 비율은 71% 이상이다. < P > 7, 거래자격 심사 강화 < P > 비본도 주민이 집을 구입하거나 양도하기 전에 먼저 거래약정서를 제공해야 합니다 양도측은 상품주택이나 재산권형 호텔을 양도하여 조안 주택 (2117) 96 호 통지와 본 세칙규정 시한) 을 달성하고, 거래자격을 갖추겠다고 약속하고, 건설부 및 부동산등록관리부의 심사를 거쳐 구매나 양도자격을 통과한 후, 구매계약을 체결하여 인터넷 등록을 하거나 거래자격을 확인한 후 주택거래계약서에 서명하여 인터넷 서명을 한다. 주택 구입 또는 양도 과정에서 거래 자격이 없거나 약속이 사실이 아닌 것으로 확인되면 거래 자격이 취소되고 1 년 이내에 다시 거래할 수 없습니다. < P > 건설부와 부동산등록관리부는 상품주택 구매와 양도자격 심사를 담당하고 있습니다. 부동산 정보 관리 시스템 (인터넷 서명 시스템) 은 상품 주택 네트워크 서명 데이터의 실시간 * * * * 을 실현하고 통일된 조회를 해야 한다. 건설부와 부동산 등록부는 정보 * * * 향유 메커니즘을 세워야 하고, 부동산 등록부는 상품주택 부동산 등록 상황을 건설부에 실시간으로 교환하여 정보 * * 향유 건설부는 상품주택망서명, 부동산 등록 등에 따라 상품주택, 재산권형 호텔, 중고주택의 구매와 양도자격을 결정해야 한다. < P > 8, 거래 행위를 엄격히 심사하는 것 < P > 은 2117 년 4 월 14 일까지 예매 허가증을 취득하여 합법적으로 대외판매할 수 있는 아이템을 취득하였으며, 매매 쌍방은 제출한 증명 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. < P > 9, 부동산 시장 개선 강화 < P > 가격 기록 관리 강화. 본 세칙이 시행된 날부터 본 시 범위 내에서 부동산 개발에 종사하는 기업은 상품주택 예매 허가증이나 현실 판매를 처리할 때 물가부서에 가격 신고를 해야 한다. 본 세칙이 시행되기 전에 이미 예매허가를 받았거나 현실 판매를 처리했지만, 물가부서에 가격 신고를 신고하지 않은 경우, 본 세칙이 발표된 후 1 개월 이내에 서류수속을 보완해야 합니다. 예를 들면 1 개월 이내에 물가신고를 하지 않은 경우, 법에 따라 예매 자격을 보류해야 합니다.
부동산 개발 기업은 엄격하게 집행해야 합니까? 방 한 칸당 1 가? 허위적이거나 오해하는 정가 형식을 이용하여 소비자를 속여 거래하게 해서는 안 된다. 서류 제출 후 1 년 이내에 마음대로 판매가격을 올려서는 안 되며, 조정해야 할 경우 반드시 가격을 다시 신고해서, 함부로 가격을 올리는 행위를 방지해야 한다.
법에 따라 조사 및 조사를 강화하고 시장 질서를 엄숙히 하다. 상품주택과 재산권식 호텔 객실 예매 허가증을 받지 못한 항목은 예매, 징수 또는 변변변으로 어떠한 예약금 성격의 비용도 받을 수 없습니다. 부동산 개발 기업과 중개 기관에 대한 허위 홍보, 주택 비축, 분양, 인위적인 제조원 긴장, 집값 인상, 불명확한 정가, 반칙 판매, 한 방 더 팔기, 한 방 더 팔기, 더 팔기, 더 팔기, 더 팔기, 더 팔기, 더 팔기, 더 팔기 블랙 중개? 등 위법 위반 행위는 일단 확인되면 중벌에서 공개 폭로를 진행한다. 범죄를 구성하는 사람은 관련 부서로 이송해 법에 따라 형사책임을 추궁한다. < P > 11, 판자촌 개조 사업, 인재구매 (우리 시의 산업 발전 요구에 부합하는 각종 전문 기술 인력) 등 별도로 정책을 제정해 규정하고 있다. < P > 11, 이 세칙은 문제를 다루지 않으며, 조안이 집을 짓는 것 [2117] 96 호 통지 규정이 우선한다. < P > 12. 이 세칙은 반포일로부터 시행되며 시 건설국이 해석한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다