최근에 문장 한 편이 특히 불났다. 그 제목은 "부동산 개발업자의 조언: 젊은이는 대출을 중단하고 집을 사야 한다!" 입니다. "
이 제목은 언뜻 보면 눈에 띄어야 하고, 두 가지를 파악해야 한다: 개발업자들은 이미 젊은이들에게 집을 사지 말라고 말했다. 또: 젊은이들은 집을 사기 위해 대출을 받고 싶지 않다.
문장 마지막 문장은 너무 사람을 매혹시킨다.
지금 집을 사는 것은 나의 청춘과 부모님의 만년을 대월하는 것이다.' 라는 마지막 말이 blx 를 찔렀다. 집을 사려는 대부분의 사람들이 서두르고 있다.
집을 사지 않은 젊은이는 보고 분개할 가능성이 있어 정말 집을 사지 않을 수 있다고 생각한다.
몇 년 전, 한 동료가 막 부동산을 만들었는데, 한 번은 사무실에서 의분을 품고 성명을 발표했다. "왜 집을 사야 합니까? 집을 살 필요가 없다고 생각합니다. 집을 빌릴 수 있습니다! 클릭합니다 Blahblahblah?
그때는 특별히 탄복했다. 나는 이 젊은이가 매우 생각이 있고 멋지다고 생각한다. 나중에야 우리는 원래 집을 살 필요가 없다고 했는데, 사실 집은 그런대로 괜찮다는 것을 알게 되었다.
이 사례는 어떤 것을 쉽게 거절할 수 있는 사람이 종종 쉽게 얻을 수 있다는 것을 말해준다. 어떤 일에 대해 긴장하면 할수록 한 구석에 도달하기가 더 어려워진다.
문장 논리는 다음과 같다. 집값이 높은 것은 공급이 부족하기 때문이고, 배후 추수는 개발자와 언론이다. 10 년 후에는 수급 관계가 바뀌고, 집이 과잉되고, 집값이 떨어질 수밖에 없다. 그래서 젊은이들은 높은 집값을 지불하지 않고 버티고 있다. 10 년 후, 그들은 대출 없이도 쉽게 집을 살 수 있다.
집값이 떨어질 수 있다는 이론은 사실 집값이 오를 수 있다는 이론만큼 불친절하고 싫다. 집값이 오를 수밖에 없다는 이론은 확실히 공황을 일으키고 집값을 올리는 혐의를 받고 있다. 집값이 떨어질 수밖에 없다는 이론은 강수요자들이 적당한 시간에 적당한 집을 사서 적당한 주택 구입 시기를 놓치게 할 가능성이 더 크다. 이것은 또한 무책임하고 오도하는 것이다.
1, 대출로 집을 사는 것은 은행을 위해 아르바이트를 하고 청춘을 묻어버리는 것인가?
먼저 젊은이들이 집을 사는 문제는 말하지 마라. 먼저 대출을 보고 집을 사다.
이 문장 (WHO) 는 "한 은행을 위해 일하지 말고 자신의 청춘과 평화를 묻었다" 고 반복했다. 네가 대출을 해서 집을 사는 것을 건의하지 않는다. 하위 텍스트는 당신이 살 돈이 충분하다는 것입니까?
한 번에 집을 사는 사람의 비율은 얼마나 됩니까? 이 비율은 결코 높지 않다. 예를 들어, 항주 번화가에서는 90 측의 총가격이 최소 654.38+0.5 만, 40 ~ 50 대 중년의 손에 이렇게 많은 예금이 거의 없다. 대출을 받지 않고 어떻게 살 수 있습니까? 이것은 보편적 가치에 맞지 않는다.
이 외에도 손에 충분한 돈이 있어도 몇 개 더 전액으로 살 수 있을까요?
한 선배의 문장 한 명을 본 적이 있는데, 바보 만이 집을 전부 살 수 있다는 관점이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 선배, 선배, 선배, 선배, 선배)
나는 처음에 이런 생각을 이해하지 못했다. 주택 융자 이자가 매우 높다. 기본적으로 20 년의 상업 대출은 네가 빌린 돈을 두 배로 늘려야 한다. 언뜻 보면 자금이 회전할 수 있는 것 같으면 전액으로 집을 사면 많은 이자를 절약할 수 있다.
나중에 금융 투자에 대한 지식을 접할 때까지는 이것이 가난한 사람이나 앨리스의 생각이라는 것을 알게 되었다. 일정한 자산 수준을 가진 사람들은 종종 이러한 이익에 신경 쓰지 않고, 더 많은 것은 투자 수익이다.
주변에도 많은 사람들이 있고, 스스로 창업을 하고, 작은 사장이기도 하다. 그들은 여전히 매달 담보대출을 지불한다. 그들의 실력으로 볼 때, 그들은 돈이 없는 것이 아니라, 더 높은 이윤을 창출하는 곳에 돈을 쓴다. 경제적 두뇌와 재정적 능력을 가진 사람, 654.38+0 만 명이 프로젝트를 활용할 수 있으며, 은행의 돈을 잘 쓰는 것이 관건이다.
그러나, 이 견해는 너무 부자여서 집을 물어볼 때 수백만 명이나 수천만 명에 대해 신경쓰지 않는 사람들에게는 적용되지 않는다. (알버트 아인슈타인, 돈명언)
저당은 유동성을 살리는 중요한 수단이다. 그러니 은행 대출로 집을 사는 것이 힘들다고 생각하지 마세요. 전문가에게 주택 융자금이 있는 것은 행복하다.
2. 적응하든지 말든지! 아니면!
문장 (WHO) 는 "일본 젊은이들이 집을 살 여유가 없으면 집을 사지 않고 임대한 집에서 이상을 날린다" 고 말했다. 중국의 젊은이들도 옆나라에서 배워야 하고, 그들의 눈을 업신여기지 말라는 뜻이다. 만약 그들이 감당할 수 없다면, 그들은 안전하게 집을 세내어 착실하게 할 수 있다. 이것은 합리적으로 들릴지 모르지만, 사실은요?
일본과 유럽의 기준으로 중국을 보는 것은 기본적으로 국정에 적용되지 않는다. 국가 차원이 다르고, 정책 수준이 다르고, 국민에게 타국 의식을 요구하는가? 이 기준은 너무 높다!
내 옆에 한 가지 사례가 있다. 한 친구가 상해에서 여러 해를 머물다가 얼마 전에 임신했다. 상하이의 집값을 보세요. 볼 수 있는 집은 적어도 4,500 만 원입니다. 마지막으로 이 점에 대해 직접 결정하기로 했다.
이런 방식을 선택한 사람은 사실 적지 않다. 국내의 높은 집값을 지불하고 싶지 않거나 수지가 맞지 않는다고 생각되면 떠나라. 이런 방법은 특히 찬성하고, 과감하고 가식적이지 않다.
국정을 받아들이는 것이 최선의 방법이다. 나는 이 땅에서 살면서 기이한 열매를 맺고 싶다. 이 논리는 성립하기 어렵다.
3. 젊은이들은 집을 살 방법을 강구해야 한다.
부동산에 투자하는 것을 장려하지 않고, 여러 채의 부동산을 보유하는 것을 장려하지 않는다. 왜냐하면 정말 부동산에 투자하기에 적합한 토지가 아니기 때문이다.
많은 사람들이 높은 집값을 쫓아가서 집을 사는데, 대부분 막 필요하다. "어림도 없고 아무리 높아도 사야 한다. 기다릴 수 없어, 방법을 생각해 보면 사야 해. " 이것은 막 필요한 소리이다.
투자와 자택은 완전히 별개의 일이기 때문이다.
일본 젊은이들은 집을 사는 대신 집을 빌릴 수 있다. 일본의 호적 제도가 우리와 같은가요?
만약 우리 세대가 아이를 낳지 않는다면, 정말 세를 사지 않고 집을 빌릴 수 있을 것이다. 아이를 낳고 항주 현지인을 제외하고는 신항주 사람들은 집을 사지 않는다. 정말 가능할까요?
아이를 낳는 것과 아이를 낳지 않는 것은 정말 별개의 일이다.
먼저 실제 사례를 하나 말씀드리겠습니다. 말년에 아이를 낳은 임산부가 특히 많아 동네 병원과 큰 병원은 모두 쉴 틈이 없다. 그래서 불문하고 암묵적인 무언의 규칙이 생겼다. 호구가 항주에 없으면 카드를 짓지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언) (물론, 사람이 많지 않을 때는 거주증도 있고 건설도 할 수 있고, 없어도 된다. ) 을 참조하십시오
자원 부족으로 큰 환경에서 완전히 공평할 수 있을까? 호적은 우리가 설정한 문턱이며, 우리가 일정 범위 내에서 자원을 즐기기 위한 전제 조건이다.
많은 젊은이들, 25-35 세, 집을 사는 것은 대부분 아이들 때문이다. 항주에 있는 도시에서 책을 읽으려면 고향 호적을 걸기가 어렵다.
항주에서는 학구방이 여전히 논란의 여지가 있지만, 현재는 호적 연계, 호적, 집과 연계되어 있다. 호적과 부동산증이 일치하더라도 한 테이블생, 두 테이블생 등으로 나뉜다.
학군에는 신경을 쓰지 않을 수도 있고, 사립학교에 많은 돈을 쓰거나, 근처에서 정직하게 읽을 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 학군, 학군, 학군, 학군, 학군)
그렇지 않다면. 그래서 몇 가지 질문을하고 싶습니다. 호적 제도를 바꾸면 단기간에 해결할 수 있습니까? 호적 제도를 바꾸면 일반인이 해결할 수 있을까?
만약 해결할 수 없다면, 너는 성실하게 열심히 일하거나, 아예 잡념을 버리고, 집이 없는 날을 잘 생각해라. 가장 무서운 것은 네가 노력하지 않고 집값이 떨어질 때까지 기다려야 너의 이상과 맞는다는 것이다. 너무 수동적이다.
친구의 고향집은 북방의 한 2 선 성도의 판자촌에 있다. 집안 어른은 이미 퇴직하여 저축한 돈이 집을 사기에 부족하다. 집안의 아이들도 노력하지 않고 모두 안치 개선을 기다리고 있다. 몇 년을 기다렸어요? 최소한 10 년 동안 기다리고 있습니다. 수동적이고, 매우 수동적이며, 더 많은 자원을 확보하고, 주동적으로 출격하는 등은 미지수이다.
그러나 문장 역시 "집노예가 되기 위해 이상을 포기하고 청춘을 가두는 것은 가치가 없다" 고 말했다. 이 말은 맞지만 이미 손에 자본이 있는 젊은이들에게만 적용된다. 본문 서두의 예를 참고하다. 호구도 할 수 없으니 집을 사야 하는데, 또 무슨 이상에 대해 이야기하겠는가? 그럼 아이를 가지지 마세요.
볼안구를 위해' 젊은이들에게 돈을 빌려 집을 사지 말라고 조언한다' 는 문장 발표는 무책임하다. 모두가 10 년을 기다릴 수 있는 것도 아니고, 모두가 이 10 년을 기다려야 하는 것도 아니다.
둘째, 집을 살 준비가 되어 있지만 아직 주택 융자금을 받을 수 없을 것 같다. 젊은이들이 집을 사기 위해 대출을 받아야 합니까?
모두 확장
네가 할 수 있는 모든 것을 다하다. 사람과 사람은 다르다. 어떤 사람들은 자신의 능력에 대해 잘 알고 있으며, 유상 대출의 능력을 미리 소비할 수 있고, 어떤 사람들은 어리석고 어리둥절하며, 심지어 자신이 얼마나 무거운지 모르고 바람을 따라간다. 두려우면 사지 마라. 경험과 능력이 부족하다는 표현이며 위험을 피하는 데 도움이 될 것이기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 용기명언) 집을 사는 것은 투자이므로 항상 위험이 있다. 가장 중요한 것은 네가 위험에 대항할 수 있는 능력이 있다는 것이다. 도박꾼의 마음가짐이 없어야 한다는 것을 명심해라. 생각해 봐, 만약 성공한다면? 소위 우연이란 없다. 모든 것이 필연적인 결과이다. 학교 시험처럼. 만약 네가 평소에 열심히 공부한다면, 시험을 망쳐도 그리 나쁘지 않을 것이다. 평일에 노력하지 않으면 한두 문제를 맞혀도 성적이 그리 좋지 않을 것이다. 집을 사는 것도 마찬가지다. 사거나 사지 않는 것은 네가 할 수 있는지 아닌지를 보는 것이지, 네가 두려워하지 않는 것을 보는 것이 아니다. 두려움은 사실 자신이 할 수 없는 표현이다.
셋째, 부동산 종사자의 건의: 젊은이들은 더 이상 청춘을 대월하여 집을 사지 마라.
이야기 주인공: 구
연령: 34 세
경험: 청춘과 부모님이 만년에 사신 집을 대월했다.
6 월에 아이의 얼굴이 변한다고 한다. 아침에는 아직 더워서 오후에는 폭우가 내리기 시작했다. 원래 고객 한 명을 데리고 집을 보러 가려고 했다. 결국 비가 와서 우산을 가져오지 않아 한 카페에서 임시로 비를 피했다. 채팅 과정에서 이 고객이 외국 기업에서 일하고, 초창기 유학을 하고, 20 12 가 학교에서 돌아온 후 북경에 와서 일한다는 것을 알게 되었다. 이것은 그가 올해 다섯 번째다. 부동산 중개업에 종사하는 한 무리의 사람으로서, 25 ~ 35 세의 젊은이들이 여러 가지 이유로 집을 산다. 그들 중 일부는 주택 융자 압력이 매우 크며, 어떤 사람들은 심지어 한 가지 문제가 있다: 젊은이.
기혼 졸업생을 위해 집을 사다
나는 한 고객에게 감동을 받은 적이 있다. 당시 집을 보러 전화했을 때는 20 대 젊은이의 목소리였지만, 집을 보았을 때 50 대 부부로 바뀌었다. "우리 아들은 평소에 일이 바쁘니, 우리가 보면 된다." 부부 중의 이모는 모두 어깨에 늘어져 백발의 흔적을 볼 수 없었다. 그녀는 말을 할 때 소리를 내며 논리가 분명하다. 그 아저씨는 항상 "나쁘지 않아요. 지난번보다 좋아요." 라고 말했다. 아줌마는 좀 짜증이 난다. "실질적 말을 좀 할 수 있을까요? 뭐라도 할 수 있어요. 집안은 반드시 우리 이모가 시키는 대로 해야 해요."
예상대로, 이 이모의 말은 그들이 집을 사는 목적을 밝혔다. "내 친구가 먼저 그에게 웨딩룸을 사주고 싶어 한다." 받아들일 수 있을까요? 내가 시험적으로 묻자 아주머니는 주옥의 떠 있는 창문을 열고 말했다. "그는 방금 졸업하고 무엇을 이해했습니까? 어차피 선불로 우리가 줬는데, 대출금을 갚아도 우리가 갚는 것을 도왔다. 스트레스가 많지 않아 설렌다. " 아주머니는 창문을 닫고 지금은 집을 사지 않습니다. 그녀는 곧 결혼하면 산다. 만약 여자가 함께 사라고 요구하면 부동산증에 그녀의 이름이 붙으면 일이 훨씬 복잡해진다. 나는 조만간 살 것이다. 지금 사는 게 낫겠어요. 혼전 재산이에요. "저는 좀 이해가 안 돼요." "만약 당신이 지금 사면 여자도 함께 집을 사라고 요구할 수 있죠?" 이모가 웃으며 말했다. "젊은이, 너 정말 성실하구나. 지금 너의 여자 친구는 그렇게 많은 돈이 없다. 내 미래의 며느리가 아닌지 말하기 어렵다. ""
나중에 부부는 집을 사서 아들과 계약을 하기로 했다. 그는 키가 크고 날씬해서 여전히 대학생처럼 보인다. 전체 계약 과정에서 그는 몇 마디 듣지 않았다. 또 그 아주머니가 집주인을 찾아 이야기를 나눴다. 아들도 계약을 보지 않고 계약을 맺었다. 이것은 나를 그렇지 않게 하는 것입니까, 아니면 부모님의 요구를 만족시키기 위해서입니까?
집을 사다
한 고객이 아이를 위해 집을 사준 적이 있다. 위의' 방필족' 에 비하면 그는 그렇게 운이 좋지 않다. 고객은 한 쌍의 젊은 부부로, 26 ~ 7 살이다. 전 아가씨는 이미 임신한 지 20 여 주가 되었다. 집은 보통 2 베드룸 방이다. 업주가 370 만 원을 요구하다. 그는 오퍼를 듣고 말했다. "솔직히 말하면, 우리의 예산은 350 만 원 이내입니다. 가게 주인에게 좀 싸게 말씀해 주시겠습니까? " 그가 기대하는 눈빛을 보면서, 나는 그들을 도와 값을 깎겠다고 약속했지만, 가게 주인은 급하게 돈을 쓰고 350 만 원으로 가격을 낮추겠다고 약속했다.
끊임없는 알몸 결혼을 통해 부부는 집을 사지 않고 결혼했다. 모두 세셋집이지만 며느리는 배를 꾹 펴고 출근하는 것도 편할 수 없다. " 우리가 알 수 있는 것은 그들의 부모가 집을 살 돈이 없다는 것입니다. 이것은 계약금을 지불하는 데 분명합니다. 남자 주인이 나를 찾아왔다. "집주인에게 말해 주세요. 선불로 며칠 후에 주세요." 그는 먼 곳에 앉아 있는 아내를 뒤돌아보며 말했다. "우리는 집을 사서 5 분의 4 의 계약금을 빌려야 한다. 너는 사장을 며칠 동안 융통시킬 수 있니? " 남자의 눈에는 기대가 가득했지만 지난번과 비교하면 그는 약간 초췌했다. 내가 어떻게 차마 그를 거절할 수 있을까?
이쪽의 바이어는 며칠 동안 융통성이 있을 수 있고, 저쪽 업주들은 선불을 재촉하고 있는데, 나는 중재가 매우 바쁘다. 집 열쇠를 가지고 있던 날, 나는 또 집주인과 이야기를 나누었다. 나는 그에게 물었다: "집을 사서 저당을 갚고, 아이가 태어나도 분유를 사는데, 충분히 힘들지?" " 그는 쓴웃음을 지으며 말했다. "수고보다 더 힘들어요. 슈퍼 하드. 며느리가 아이를 시골 고향에 두고 집을 달라고 떠들지 않았더라면 나도 사지 않았을 것이다. " 남자는 고난의 말이 있는데, 어느 남자가 아내와 아이가 더 잘 살기를 원하지 않는가? 아무리 힘들고 힘들어도 뱃속으로 삼켜야 한다.
집을 사기 위해 집을 사다
다음으로, 이것은 나를 데리고 방을 구경했던' 해귀엘리트' 이다. "20 14 년, 부모님은 내가 집을 사기를 원하신다. 나는 몇 세트를 보았고 기분이 좋았다. 클릭합니다 "엘리트" 는 컵에 있는 커피를 흔들어 계속 말했다. "나는 한 발짝도 제대로 할 생각이 없다. 비슷한 것을 찾으면 된다. 나는 앞으로 반드시 베이징에서 발전할 것이다. 집을 사는 것은 조만간의 일이다. 나는 먼저 살 수 있지만, 우리 부모님은 한 걸음 더 나아가고 싶어 하신다. 그들은 앞으로 집값이 떨어질 것이라고 생각하여 사지 않는다. 클릭합니다 "엘리트" 와 이야기를 나누면서 나는 그가 몇 년 전에 베이징 호적을 받았다는 것을 알게 되었다. 그의 부모는 모두 호적을 받았다고 생각했는데, 공황으로 집을 사지 못했다. 그의 말에서 듣기 어렵지 않다. 그들에게 그는 한 가정이 베이징에 발붙일 희망이고, 집을 사는 것은 목표 달성의 중요한 부분이다. "만약 2 년 전에 샀다면, 지금도 수십, 수백만 달러를 더 쓰지 않을 것이다." "엘리트" 는 어쩔 수 없이 말했다.
위에서 언급한 이 몇 부류의 사람들은 많은 젊은 바이어들의 진실한 묘사라고 할 수 있다. 대도시에서는 대부분 80 대, 90 대 이후 스스로 집을 살 수 없고, 부모님이 계약금을 지불하는 것을 도와야 한다. 이런 가정 경제 상황은 괜찮다. 부모님이 선불을 내고 아들이 대출금을 갚았지만, 이런 젊은이가 집을 사거나 사지 않는 것은 모두 부모가 시키는 대로 하는 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 주택 융자 압력이 크지 않더라도, 집이 아들의 생활에 연루되는 것도 이미 정해진 사실이다. 실생활에서 모든 젊은이들이 토호 부모님을 가지고 있는 것은 아니다. 후자의 두 부류의 젊은이들은 집을 사기 전에 소자 생활을 하고 있다. 집을 샀을 때, 마치 그들의 생활에 무거운 멍에를 씌운 것 같았다. 아직도 많은 사람들이 평생 저축한 돈을 아이에게 선불로 지불한다! 이것은 의심할 여지없이 자신의 청춘에 대한 대월, 심지어 부모의 노년에 대한 대월이다.
북경에 온 지 이렇게 오래되었는데도 아직 집을 팔고 있지만 아직 자기 집을 사지 않았다. 그 이유는 간단하다. 집을 사고 싶을 때 돈이 없고, 돈이 있으면 집을 살 때 집값은 이미 원래의 집값이 아니다. 사실, 나는 이빨을 물고, 여전히 살 수 있지만, 그냥 내려갈 수 없다. 집을 산 후, 나는 무거운 주택 융자금을 짊어지고 있다. 외식하고 쇼핑하려면 모두 돈을 남겨 저당을 갚아야 한다고 생각해야 한다. 해산물 식당에 들어가 뷔페 불고기를 먹으러 가자 발을 회수했다. 생각만 해도 슬프다. 젊은이, 인생의 좋은 청춘은 25 세에서 35 세 사이이다. 10 년 동안 집을 사서 생활의 질이 크게 떨어지면 행복할 수 있습니까? 어차피 나는 할 수 없다. 내가 할 수 있는 일을 하는 게 좋겠다. 만약 내가 살 수 있다면 살 수 없어도 상관없다. 인생은 계속되어야 한다. 네가 어떻게 사는지는 전적으로 너 자신에게 달려 있다.
어느새 밖에 비가 멎었다. "엘리트" 가 일어섰다. "비가 멎었다. 우리 집 보러 가자." 내가 그를 따라 커피숍에서 나왔을 때, 그는 갑자기 돌아서서 물었다. "너에게 묻는 것을 잊어버렸어, 너 집을 샀니?" " 나는 웃으며 말했다: "아직. 클릭합니다 나는 그' 엘리트' 의 얼굴에 놀라움이 가득한 것을 보았다. "정말 놀랍다. 판매자가 집을 사지 않다니." 나는 웃으며 말을 하지 않았다. 그는 내 마음속에 새로운 계획이 있다는 것을 어떻게 알았는가: 올해가 지나면 고향으로 돌아가 자기 가게를 열고, 집을 떠난 지 오래되면 부모님을 공경해야 한다.
(위 답변은 2017-01-16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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