2, 계약의 약속에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약을 가지고 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이때 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이런 경우 조정위원회를 통해 중재하거나 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수 있다.
임대 위약금은 일반적으로 얼마입니까?
1, 위약금은 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 액수의 제한이 없으며, 일반적으로 쌍방이 예측한 일방의 위약으로 인한 피해의 크기에 따라 결정된다. 임대 계약서에 명확한 규정이 있다면 위약시 얼마나 많은 위약금을 납부해야 하는지 계약서에 규정된 금액에 따라 위약금을 배상해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
2. 계약서에 임대위약금액이 명시되어 있지 않은 경우 쌍방은 서로 협의하여 약속한 위약금에 따라 납부할 수 있다. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 법원에 가서 변경을 요청할 수 있고, 약속한 위약금이 실제 손실의 3% 를 초과하는 것은 약속이 너무 높다고 볼 수 있어 인하를 요구할 수 있다.
3, 시장가격에 따라 위약금의 양을 결정한다.
4, 임대위약금 지불은 이행행위와는 별도로 집세를 지불하는 것 외에 지불하는 것이다. 즉, 임차인이 아직 임대인 임대료를 15 위안 체납한 경우, 주택 임대 계약 위약금은 이 15 원 이내에는 포함되지 않는다는 것이다.