집주인이 보증금을 돌려주지 않는다는 이유로 집주인의 재산에 손해를 끼치는 것은 불법입니다. 이는 혼동될 수 없는 두 가지 수준의 법적 관계이기 때문입니다. 임대주택이 만료되면서 임대관계가 종료되는 경우, 집주인은 임대차 계약에 따라 보증금을 반환해야 하며, 집주인이 보증금 반환을 거부할 경우에는 법원에 보증금 반환을 위한 민사소송을 제기할 수 있습니다. 논쟁. 타인의 재산을 의도적으로 파괴하는 경우 일반적으로 치안 처벌을 받게 되며, 일정 금액에 도달하면 범죄를 구성하게 됩니다.
법적 분석
임차인은 임대 기간 동안 임대 주택이나 시설에 손해를 끼치거나 기타 임대차 계약 위반 행위(임대차를 반납하지 않는 등)를 하지 않았습니다. 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 임대 기간이 만료된 후 임대인에게 보증금을 전액 반환해야 하며, 임대인이 아무 이유 없이 보증금을 반환하지 않는 경우에는 임대인과 협의해야 합니다. 임대차계약의 내용, 특히 보증금 조건에 따라, 집주인이 보증금 반환을 거부하는 경우, 임대차계약의 본질적인 위반에 해당하는 경우에는 계약서에 따라 처리할 수 있습니다. , 집을 임대할 때 보증금 전표를 증거로 사용하여 즉시 관할 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 이로 인해 임대인의 재정을 의도적으로 파괴하는 경우가 일반적입니다. 임대인으로부터 양해각서를 받은 경우에만 치안관리처벌(행정구류, 벌금 등 포함)을 받게 됩니다. 행위가 공민의 재산권을 침해하고 고의로 재산을 파괴하는 범죄를 구성하는 경우, 형사처벌을 받습니다.
법적 근거
인민공화국 형법 제27조. 제15조 공공재산, 사유재산을 고의로 파손한 경우, 금액이 비교적 크거나 기타 사안이 엄중한 경우, 금액이 큰 경우에는 3년 이하의 유기징역, 구역 또는 벌금에 처한다. 기타 특히 엄중한 경우에는 3년 이상 7년 이하의 유기징역에 처한다. /p>
'중화인민공화국 형법' 제276조. 제276조 분노, 보복 또는 기타 개인적인 목적으로 기계, 설비를 파괴하거나 가축을 훼손하거나 기타 방식으로 생산 및 경영을 방해한 경우, 다음의 경우 유기징역, 구역 또는 감시에 처한다. 사안이 엄중하고 근로자 보수를 지급하지 아니하고 그 금액이 비교적 큰 경우에는 3년 이상 7년 이하의 유기징역에 처한다. 관련 정부 부처의 명령을 받은 경우, 3년 이하의 유기징역 또는 구역에 처하고, 중대한 결과를 초래한 경우에는 벌금을 병과하거나 벌금에만 처한다. 단위가 전항의 죄를 범한 경우, 단위에 대하여는 벌금을 선고하고, 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 전 두 항의 규정에 의하여 처벌한다. 아직 심각한 결과를 초래하지 않은 경우, 공소가 제기되기 전에 노동보수를 지급하고 법에 따라 해당 배상 책임을 부담하는 경우 형을 감경하거나 면제할 수 있습니다.