부동산 중개비는 실제로 집을 사거나 임대할 때 중개기관이 고객에게 중개 서비스를 제공하는 것을 의미하며, 이 서비스 과정에서 합리적인 비용을 받는다.
구두 상담비와 서면 상담비로 나뉜다. 구두 상담비란 상담 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준에 따라 양측이 협의해 확정한 것이다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 한 장당 300- 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택 임대의 대리비는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 1 월의 거래임대료 기준에 따라 쌍방이 한 번에 수거하기로 협의했다. 주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 독점대리를 실시한 사람은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.
집값 평가
부동산 행정 주관부와 물가부서에서 인정한 부동산 평가 자격을 갖춘 기관은 규정된 기준에 따라 요금을 받는다. 부동산 가격 평가와 부동산 위주의 일반 구획 평가는 차등 고정율, 누진요금, 즉 부동산 총가격에 따라 비율과 등급을 나누고, 파일별로 각 파일별 비용을 계산하며, 각 파일별 비용의 누적 합계를 총비용으로 한다.
도시 기준 땅값 평가비는 평가기관과 위탁된 도시 참조' 기준 땅값 평가비' (표) 협상을 통해 확정됐다. 토지사용권이 담보된 땅값 평가의 경우 평가기관은 일반적으로 구획 평가비의 50% 에 따라, 구획당 평가비는 300 원 미만으로 300 원에 청구된다. 청산핵자 중 땅값 평가는 일반 토지평가비 기준의 30% 로 청구되고, 토지평가비 1 개당 300 원 미만이며, 300 위안으로 청구됩니다. 지금은 부동산 중개업자가 많지만 일부는 비정규적이다. 유유와 사기를 당하지 않기 위해서, 나는 당신이 합법적인 부동산 중개인을 선택할 것을 건의합니다. 자신의 이익을 보장할 수 있을 뿐만 아니라, 당신이 원하는 집을 사거나 빌릴 수 있습니다.
법적 근거:
"부동산 중개 서비스 요금 규범에 관한 통지" (이하 "통지") 에 따르면 주택 중개 서비스의 기본 내용은 부동산 정보 제공 (소유권 정보 및 주택 사용 정보), 현장 방 보고, 의뢰인과 서면 주택 중개 (매매) 계약 체결, 계약 완료 등이다. 주택 중개 비용은 구체적인 상황에 따라 매매 쌍방과 부동산 중개인이 주택 거래 총가격의 0.5%-2.5% 범위 내에서 협의하여 결정한다. 부동산 중개 서비스 요금은 반드시 정가를 명시해야 한다. 부동산 중개 서비스 기관은 명시되지 않은 비용을 청구할 수 없습니다. 허위 또는 오해를 불러일으키는 가격 내용과 가격 책정 방법을 이용하여 가격 사기를 해서는 안 된다. 서비스는 여러 프로젝트 및 표준으로 나눌 수 있으며 각 프로젝트 및 표준에 대해 정가를 명시해야 하며, 혼합, 번들 정가는 안 됩니다. 법적 근거: 우한 시 물가국과 주택관리국이 공동으로' 부동산 중개 서비스 요금 규제에 관한 통지' 를 발표했다. 셋. 주택 중개 서비스의 기본 내용은 부동산 정보 (소유권 정보, 주택 사용 정보) 제공, 현장 방 보기, 의뢰인과 서면 주택 중개 (판매) 계약 체결, 계약 완료 등이다. 주택 중개 비용은 구체적인 상황에 따라 매매 쌍방과 부동산 중개인이 주택 거래 총가격의 0.5%-2.5% 범위 내에서 협의하여 결정한다. 포장