2, 소유자 신원 감사에주의하십시오. 집을 빌릴 때는 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 지금은 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다.
3. 집 주변의 환경에 주의하세요. 집을 고를 때는 가능한 시끄러운 곳에서 멀리 떨어져 휴식을 취하지 않도록 해야 한다. 또한 집 주변의 서비스 시설이 완비되어 있는지, 특히 인근 교통이 편리한지 주의해야 한다.
4, 속지 않도록 작은 이익을 탐내지 않도록 주의해라. 한 번에 1 년이나 반년의 집세를 내지 마라. 분기별이나 월별로 지불하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 개인의 손실을 줄일 수 있다.
5. 중개방을 찾고 있다면 흑심 중개를 피해야 한다. 셋방은 정규 중개 회사를 선택하는 것이 가장 좋다. 집에 문제가 있는 것을 발견하면 중개사를 찾아 협상할 수도 있어 믿을 만하다.
셋방 수속
1, 집주인이 부동산증을 가지고 있는지 여부에 따라 집을 세내겠습니다. 방증 없이는 집을 빌릴 수 없습니다. 산권증은 임대 관계 수립의 첫 번째 요소이지만, 유일한 요소는 아니다. 임대관계가 합리적이고 합법적일 수 있도록 임대인은 부동산증 등 관련 부동산증을 가지고 부동산관리부에 가서 임대증을 처리해야 한다. 임대증을 받아야 임대행위가 합법적이고, 임대 수속이 완비되어 있다.
2. 임대 기간 동안 임대인은 치안, 소방 등 관련 법규의 규정을 준수하고, 임대 주택 및 부속 시설 장비에 대해 정기적으로 안전 검사와 유지 보수를 실시하여 주택이 사용 안전 기준을 준수할 수 있도록 해야 한다.
다음 단계는 계약서에 서명하는 것입니다. 계약서에 서명할 때 계약서의 내용에 주의를 기울여 누락된 조항이 있는지 확인해야 한다. 만약 있다면 집주인에게 자신의 이익을 보호해 달라고 할 수 있다.