법률 분석: 임대한 주택에서 물이 새는 경우 임차인이 제대로 보관하지 않을 경우 임차인이 수리해야 합니다. 만약 임대인이 임대할 때 집을 수리하겠다고 약속하면, 임대인은 수리를 책임질 것이다. 구체적인 누수 원인을 알 수 없다면 양측은 여전히 이렇게 큰 논란을 갖고 있어 공사의 품질을 확인할 수 있는 감정기관을 위탁할 수 있다. 일반적으로 법정기관의 승인을 받으면 직접적인 사실과 객관적 근거가 될 수 있다. 집이 아직 보증 기간 내에 있는지 확인하십시오. 보통 새로 산 집은 방수 보증 5 년, 배관 보증 2 년. 집이 새는 경우, 즉 인위적인 것이 아니라 보증 기간 내에 개발자가 책임을 져야 한다는 뜻입니다. 주택 보증 기간 동안 (일반적으로 주택 방수 보증 기간은 5 년, 파이프 보증 기간은 2 년) 위층에서 물이 새는 경우 인위적이지 않은 한 개발자는 관련 책임을 져야 합니다. 개발자가 거들떠보지도 않을 때, 손상된 소유주는 현지 품질감찰부에 불만을 제기하거나 직접 법원에 개발자를 기소할 수 있다. 위층에서 물이 새는 경우, 집은 아직 보증 기간 내에 있고, 인위적인 손상이 아니라고 확신하며, 손상된 업주나 위층 이웃업주들은 개발자에게 제때에 수리해야 한다는 점에 유의해야 한다. 개발자가 보증 기간을 연기하도록 허락한다면, 그들은 스스로 청소해야 할 것이다. 그리고 개발업자는 업주의 요구에 따라 사람을 보내 수리하거나, 안 되거나, 수리할 수 없다. 두 번 반복한 후 업주는 사람을 찾아 수리할 수 있으며 비용은 개발자가 부담한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 120 조 침해, 피침해자는 침해자에게 침해 책임을 맡길 권리가 있다.