사유주택의 소유권자는 국가가 규정한 범위 내에서 소유권을 행사해야 하며, 집을 이용하여 공익을 해치거나 다른 사람의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 제 4 조 태원시 부동산관리국은 사유주택 임대의 주관 부문이다. 각 현 (시) 구 주택 관리 부서는 현지 개인 임대 관리 부문으로, 사업상 시 부동산 관리국의 지도를 받는다. 제 2 장 임대 관리 제 5 조 임대인과 임차인은 자발적 호혜의 원칙에 따라 임대 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하며 현지 주택 관리 부서에서 심사하여 등록해야 한다. 제 6 조 임대 기간은 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 만료 후 임대를 계속하는 경우 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 임대 기간 동안 한쪽은 임대 계약에 이의를 제기하고 수정을 요구했으며, 새로운 임대 계약은 주택 관리 부서에 보고하기 전에 여전히 원래의 임대 계약에 따라 집행된다. (윌리엄 셰익스피어, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스) 제 7 조 사유주택 임대 계약이 해지되거나 재산권이 변경되는 경우, 임대인은 발생일로부터 30 일 이내에 주택관리부에 가서 관련 수속을 밟아야 한다. 제 8 조 임차인은 방관부에서 심사한 임대 계약을 소지해야 현지 공안파출소에 호적 신고를 신청할 수 있다. 제 9 조 임대인은 임차인이 임대 기간 동안 주택에 대한 합법적인 사용권을 보장해야 하며, 이유 없이 간섭하고 마음대로 집을 회수해서는 안 된다. 집을 회수해야 할 때, 반드시 6 개월 전에 임차인에게 통지하고, 방관부에 신고해야 계약을 해지할 수 있다. 임대인은 규정에 따라 임차인에게 일정한 위약금을 지불해야 한다. 임차인은 따로 집을 찾아야 하는데, 그 소속 부서는 협조를 할 책임이 있다. 임차인이 확실히 집을 찾을 수 없을 때, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 제 10 조 주택 임대 계약의 기한이 만료되기 전에 임대인이 주택을 팔거나 저당잡히면 6 개월 전에 임차인에게 미리 통지하고 주택 관리 부서에 신고해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 먼저 집을 살 수 있다. 제 11 조 임차인이 제 3 자와 집을 교환해야 할 때, 사전에 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 새로운 임차인과 임대인은 요구에 따라 새로운 임대 계약을 체결해야 하며, 원래의 임대 계약은 종료된다. 제 12 조 임대 기간 동안 임차인은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 임대 계약 해지를 제안하고 집을 회수할 권리가 있다.
(1) 누적 연체 임대료 6 개월 이상
(2) 임차인은 부주의하거나 고의로 집을 파손하여 수리하거나 배상하지 않는다.
(3) 3 개월 이상 집을 유휴 상태로 두는 정당한 이유가 없다.
(4) 임대인의 동의 없이 무단 용도 변경
(5) 불법적 인 주택 사용은 공익을 해친다.
(6) 전세, 양도 또는 대여. 제 13 조 국가기관, 단체, 부대, 국유기업사업단위는 일반적으로 사유주택 임대를 허용하지 않는다. 특수한 수요로 확실히 임대해야 하는 것은 반드시 주택이 소재한 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐야 한다. 제 3 장 임대료 관리 제 14 조 개인 임대 주택의 임대료는 현행 공채 임대 기준을 참고하여 임대인과 임차인이 협의하여 합의한다. 주택주택은 공채 임대 기준의 3 배 이상 높아서는 안 된다. 제 15 조 임대료는 주택 사용 면적에 따라 계산되고, 임대료는 평방미터에 따라 계산한다. 제 16 조 임차인은 제때에 임대료를 지불해야 하며, 지불을 거부하거나 핑계를 대고 체납해서는 안 된다. 임대료를 제외하고, 임대인은 어떠한 추가 비용도 받을 수 없다. 제 17 조 임대인은 임대료를 받고 세무서의 승인을 받아 주택 관리 부서에서 균일하게 인쇄한 임대료 영수증을 사용해야 한다. 임대인은 방관부에 월세 5% 의 관리비를 납부해야 한다. 제 18 조 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 임대료를 조정할 수 있습니다.
(1) 정부가 임대료 기준을 조정한다.
(b) 건물을 개조하고 장식 후 사용 조건을 바꾼다.
(3) 사용 목적을 변경한다.
(4) 임대 쌍방이 협의하여 동의하다. 제 19 조 주택 임대인은 규정에 따라 부동산세 및 관련 세금을 납부해야 한다. 임대인이 본 도시에 없고 대리인이 없는 사람은 임차인이 부동산세 및 관련 세금을 대신 납부하고, 이미 납부한 세금은 임차료에서 공제한다. 제 4 장 수선관리 제 20 조 임대인은 임차인의 주거안전을 보장하고, 정기적으로 집을 검사하고, 제때에 수리해야 한다. 파손과 붕괴로 인한 재산 손실 (불가항력적인 재해 제외) 은 임대인이 배상한다. 제 21 조 임대주택은 개조와 철거가 필요한 경우, 쌍방은 사전에 협의하여 관련 규정에 따라 수속을 밟아야 한다. 임대인이 집을 수리하기 위해 임차인이 임시로 이사해야 할 때 임차인은 협조해야 한다. 주택이 완공된 후 임대인은 임차인이 이주할 것을 보증해야 하며, 집 수리라는 이름으로 임차인을 강제 이전해서는 안 된다. 제 22 조 임차인은 임대주택을 아껴야 하고, 부적절한 사용으로 인해 파손된 것은 배상을 책임져야 한다. 임차인이 집을 재건해야 할 때, 미리 임대인의 동의를 구하고 약속대로 재건해야 한다. 무단으로 집을 수리하여 손실을 입거나 고의로 집을 파손한 사람은 배상을 책임져야 한다.