1. 중도에 임대하지 않고 대여할 수 있는지 여부는 상황에 따라 다릅니다.
(1) 임대 계약이 임차인이 임대 기간이 만료되기 전에 퇴실하거나 전셋할 때 집주인이 임차인의 보증금을 직접 공제할 수 있다고 명시한 경우 계약은 유효하며 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.
(2) 임대 계약서에 직접 계약금이 없는 경우 계약금은 임차인에게 반납해야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 706 조
당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
둘째, 어떤 상황에서 임대 환불을 요구할 수 있습니까?
다음과 같은 경우 임대료 환불을 요청할 수 있습니다.
1, 주택 및 그 시설은 손상되지 않았습니다.
2. 임대 기간의 재정적 손실은 보증금에서 공제할 수 있습니다. 임대 기간의 재산 손실은 그에 따라 보증금에서 공제될 수 있다.
3. 집을 세낼 때, 세방 계약에서 분명히 약속해야 합니다.