1, 점포임대계약계약서는 우선 갑과 을측의 이름을 쓸 수 있습니다. 2. 둘째, 갑을 쌍방이 협상한 내용을 적어야 합니다. 점포의 위치, 면적, 용도, 임대료, 기한 등이 있습니다. 3. 또한 갑을 쌍방의 책임과 의무를 써야 한다. 4. 마지막에 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 날짜를 쓰면 됩니다.
점포임대계약계약서 1
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _______________
임차인 (이하 을측) 쌍방은 국가 관련 법률, 법규에 따라 협의를 거쳐 본 계약을 체결하는데, 상세한 상황은 다음과 같다. < P > 제 1 조 상가 기본 상황 < P > 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 점유 면적 용도 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (을 (를) 의 영업 허가증이 승인한 경영 범위를 기준으로 함). 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상가 및 관련 시설을 을측에 전달하여 검수하여 사용하다.
두 번째 임대 기간
임대 기간 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ 년
제 3 조 임대료 및 임대료 납부 기간 및 조건
1. 임대료: * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안. 임대 기간 동안 갑은 어떤 이유로든 임대료를 임의로 조정해서는 안 된다.
2. 지불 시간, 방법: 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 을측은 반드시 약속에 따라 갑측에 임대료를 납부해야 한다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 보증금을 납부한다. 계약 만료 또는 해지, 을측이 임대료, 유틸리티, 재산관리비, 위약금 등 관련 비용을 청산하고 손해가 있는 부분을 배상한 후 갑측은 무이자로 을측 보증금을 환불할 수 있다. < P > 제 4 조 임대 기간 상가 수리 < P > 는 갑이 수리하고, 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리한다. 만약 갑이 수리 의무를 다하지 않으면 을측은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 갑이 부담한다.
을측이 수리하고 수리비는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담합니다. < P > 갑측 (예/아니오) 은 임차인이 상가를 개선하거나 증설할 수 있도록 허용했다. 계약이 만료되면 카운터의 개선이나 증설은 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. < P > 제 5 조 각 항목의 비용 납부
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부한다.
2. 유틸리티: 파티 b 가 스스로 지불합니다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ 도, 계량기 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ 도, 이 도 이후의 비용은 을측이 부담하고 계약이 만료될 때까지 부담한다.)
3. 이 상가를 이용한 상업활동으로 인한 기타 각종 비용은 을측이 납부한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 TV 등에 따라 신청한 비용 포함).
4. 갑, 을 측은 반드시 관련 세금 규정에 따라 각자 법에 따라 부담하는 납세액을 기한 내에 납품해야 한다. < P > 제 6 조 갑의 권리와 의무
1. 갑측은 을측에 기한 내에 임대료를 납부하도록 요구할 권리가 있다.
2. 갑측은 을측에 각종 보고서를 보고하도록 요구할 권리가 있으며, 을측의 경영 활동이 합법적인지 여부, 관련 규율 준수 여부, 관련 규제제도 등을 감독할 권리가 있다.
3. 을측이 다음과 같은 경우 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
(1) 상가의 사용 성격을 무단으로 바꾼다.
(2) 무단 전세, 상가 양도 또는 상가 이용을 통해 불법 경영 활동에 종사한다.
(3) 집세를 연체납부하고, 갑을 거쳐 납부한 후에도 여전히 납부하지 않는 자를 거부한다.
(4) 을측은 관련 규율에 관한 관련 규칙과 제도를 심각하게 위반하여 권고를 듣지 않는다.
4. 갑측은 반드시 을측의 경영권리를 존중해야 하며, 감독이라는 이름으로 을측의 정당한 경영활동에 간섭해서는 안 된다.
5. 갑은 을측에 본점 상가와 동등한 모든 경영 조건을 주어 을측의 경영 활동에 편리함을 제공해야 한다. < P > 제 7 조 을측의 권리와 의무
1. 을측이 경영 범위에서 종사하는 경영 활동은 갑의 간섭을 받지 않는다.
2. 을측은 갑측에 정상적인 영업활동을 전개하는 데 필요한 모든 조건을 제공할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 을측은 임대한 상가에 대한 사용권만 있고 소유권은 없으며 어떤 형태로도 전매를 할 수 없으며 양도를 할 수 없다 (자영업자의 임차인은 영업허가증에서 비준한 사람이어야 함).
4. 을측은 상가를 이용해 불법 경영에 종사해서는 안 되며, 그 경영 활동은 영업허가증에 규정된 경영 범위를 넘어서거나 갑의 경영 범위를 초과해서는 안 된다.
5. 을측은 갑의 이름으로 경영 활동에 종사해서는 안 되며, 반드시 명증경영을 해야 한다. 을측의 상품 판매 활동은 반드시 현물거래를 실시해야 하며, 예금식 예매나 대리 구매, 대리 판매 업무를 해서는 안 된다.
6. 을측은 상가 설비를 사랑해야 하며, 임대 기간 동안 임대한 상가 설비를 손상시키면 수리나 배상 책임을 져야 한다.
7. 을측은 반드시 갑의 점당 규율을 준수하고, 경영 태도를 단정하게 하고, 문명장사, 예의 바르게 손님을 대하고, 안전소방규칙을 준수하며, 점용위생을 유지해야 한다. < P > 제 8 조 담보측의 권리 의무
1. 담보측은 을측의 경영 상황을 이해할 권리가 있으며, 을측이 법에 따라 관련 규율, 규제제도를 운영하고 준수할 것을 요구할 권리가 있으며, 을측이 제때에 갑측에 임대료를 납부하도록 요구할 권리가 있다.
2. 을측이 예정대로, 규정된 수량에 따라 임대료를 납부하지 않고, 갑측의 독촉을 통해 여전히 납부를 거부할 경우, 갑측은 담보측이 대신 임대료를 납부하도록 요구할 권리가 있다. 담보측은 이에 대해 연대경제적 책임을 진다. 담보측이 대납한 후, 을측에 대리 임대료를 상환하도록 요구할 권리가 있다.
제 9 조 계약의 변경 및 해지
1. 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지 등의 이유로 조기 해지되지 않은 경우 을측은 임대 만료 또는 계약 해지 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 임대한 상점과 갑이 제공한 부대 시설을 양호하고 적당한 임대 상태로 갑에게 반납해야 한다 을측이 돌려주지 않는 것을 거절하면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있어, 이로 인한 손실은 을측이 부담한다.
2. 을측은 임대기간 내에 확실히 중도에 임대를 철회해야 하며, 한 달 전에 갑측에 서면으로 신청해야 하며, 갑측의 동의를 거친 후 을측은 응납비용을 납부해야 하고, 을측이 낸 보증금은 갑측에 무상으로 돌려야 한다. < P > 제 1 조 갱신 임대
1. 을측이 임대 만료 후에도 이 점포를 계속 임대할 것을 요구하면 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 서면으로 갑에게 통지해야 하며, 갑측은 임대가 만료되기 전에 임대 갱신 동의에 대한 서면 답변을 해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 임대 기간이 만료되기 전에 갑이 서면 답변을 하지 않은 것은 갑이 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되고, 임대 기간은 비정기이며, 임대료는 본 계약과 같다.
2. 임대 만료 을측이 위약 행위가 없는 경우 동등한 조건 하에서 상가에 대한 우선임대권을 누린다.
제 11 조 위약금과 위약책임
1. 갑측이 을측이 본 계약을 위반하지 않고 미리 계약을 해지하면 갑측이 계약을 해지한 날부터 계약 만기 사이에 임대료를 지불하는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 로 을측에 위약금으로 지급한다.
2. 을측이 임대료 _ _ _ _ 일 이상을 체납하면 을측이 본 계약을 해지할 권리가 있고, 을측은 집세를 체납한 다음날부터 계약 만료 사이의 임대료의 _ _ _% 를 위약금으로 갑에게 지급한다. < P > 제 12 조 선언 및 보증 < P > 갑:
1. 갑은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업을 위해 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다.
2. 갑측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 수속이 이미 완료되었으며 합법적으로 유효하다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관은 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 갑측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차가 모두 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 갑의 법정 대표인 또는 권한있는 대리인입니다. 본 계약이 발효된 후 계약 쌍방에 대한 법적 구속력이 있다. < P > 을측:
1. 을측은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업을 위해 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다.
2. 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 수속은 이미 완료되었으며 합법적으로 유효하다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관은 을측이 본 계약을 이행하는 데 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 을측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차가 모두 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 을측의 법정 대표인 또는 권한있는 대리인이다. 본 계약이 발효된 후 계약 쌍방에 대한 법적 구속력이 있다. < P > 제 13 조 기밀 유지 < P > 쌍방은 상대방으로부터 확보되어 공개 채널에서 얻을 수 없는 영업 비밀 (기술 정보, 경영 정보 및 기타 영업 비밀) 을 기밀로 유지할 것을 보증합니다. 거래 비밀의 원래 제공자의 동의 없이 당사자는 거래 비밀의 전체 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 단, 법률, 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 경우는 예외입니다. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다. < P > 일방이 상술한 비밀 유지 의무를 위반한 경우 그에 상응하는 위약 책임을 지고 그에 따른 손실을 배상해야 합니다. < P > 제 14 조 불가항력 < P > 본 계약에서 "불가항력" 이란 예견할 수 없고, 극복할 수 없고, 피할 수 없고, 한 당사자에게 중대한 영향을 미치는 객관적인 사건이다. 자연 재해 (홍수, 지진, 화재, 폭풍 등) 와 사회 사건 (예: 전쟁, 혼란, 정부 행위 등) 을 포함하되 이에 국한되지 않는다. < P > 불가항력이나 정부 관련 부처 징용 등으로 상가를 회수해야 할 경우 갑측은 한 달 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 무조건 갑의 요구에 따라 상점을 반납해야 하며, 납부한 보증금은 을측이 납부해야 할 비용을 공제한 후 잔액을 을측 (이자 아님) 으로 돌려주어야 한다. 보증금이 을측이 내야 할 비용을 충당하지 못하면 을측이 차액을 보충한다.
제 15 조 통지
1. 본 계약에 따라 발급해야 할 모든 통지 및 쌍방의 문서 교환 및 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항 등은 반드시 서면으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보 상술한 방식은 배달할 수 없고, 비로소 공고송달 방식을 취할 수 있다.
2. 당사자 주소는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ _ 일 이내에 서면으로 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 통지되지 않은 당사자가 이에 따른 해당 책임을 진다.
제 16 조 분쟁 처리
1. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 국내법에 의해 규율되고 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약이 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 쌍방 당사자가 협상하여 해결하거나 관련 부서에서 조정할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 _ _ _ _ 방식으로
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재를 해결합니다.
(2) 법에 따라 인민 법원에 기소한다. < P > 제 17 조 설명 < P > 본 계약의 이해와 해석은 계약의 목적과 텍스트 원의에 따라 진행되어야 하며, 본 계약의 제목은 읽기 편의를 위한 것이며 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 됩니다. < P > 제 18 조 보충 및 첨부 파일 < P > 본 계약은 관련 법률, 법규 집행, 법률, 법규가 규정되지 않은 경우 갑을 쌍방이 서면 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 첨부와 보충 계약은 모두 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. < P > 제 19 조 계약 효력 < P > 본 계약은 쌍방 또는 쌍방 법정대표인 또는 그 공인대리인이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 년 본 계약의 정본은 _ _ _ _ _ _ _ _ 계약서 사본 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a (도장): _ _ _ _ ___________
법정 대리인 (서명): _ _____
연락처 전화 : _____
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _________
주소: _ _ _________
전화 쌍방은 국가 관련 규정에 따라 < P > 제 1 조 갑이 경영관리 및 전세권을 가진 상가 (계약표) _ _ _ 호 * * * _ _ _ _ _ 사이, 계약은 세트 내 면적 _ _ _ _ _ 의 점포를 을측에 임대하기로 합의했다
제 2 조 임대료, 보증금 납부 기간 및 방법
1, 임대 기간 _ _ _ 년, _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일 ~ _ _ 년
2, 첫해 사용료는 인민폐 655후후 _ _ _ (대문자: _ _ _ _) 2 년차 사용료는 인민폐 655후후 _ _ _ (대문자: _ _ _), 3 년차 사용료는
3, 본 계약이 체결된 날 을측은 _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일 * * 까지 일회 지급한다
2, 수리비: 임대 기간 동안 을측이 임대물과 관련된 시설이 파손되고 수리비는 을측이 책임진다. 정상적인 마모는 제외한다. <